開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

根據(jù)佛山市公積金貸款辦法規(guī)定，首付款比例與申請貸款人是否為購買首套住房并且申請貸款人的信用等級有關(guān)。

而貸款額度除與個(gè)人公積金繳存額有關(guān)以外，還與個(gè)人公積金明細(xì)余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，具體可登錄我管理中心網(wǎng)站“單位和個(gè)人查詢”欄目，進(jìn)入個(gè)人查詢進(jìn)行可貸額度的擬算。當(dāng)前，佛山住房公積金住房抵押貸款最高限額為26萬。

具體內(nèi)容可登陸“法規(guī)政策”→“住房公積金”→“關(guān)于重新公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的通知”查閱。

辦理公積金貸款須知

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。 

一、根據(jù)《佛山市公積金住房抵押貸款辦法》，公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時(shí)間：

㈠職工向承辦銀行申請；承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門。

㈡市公積金管理部門5個(gè)工作日作出審核意見，并通知承辦銀行。

㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。 

㈣公積金管理部門接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。

㈤承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方（開發(fā)商）或承建商賬戶。 

二、個(gè)人申請住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料： 

㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。

㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約（二手樓買賣）。

㈢申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。

㈣已繳購建房首付款憑據(jù)。購買商品房的，提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票；購買“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。 

㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。 

㈥如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書。

㈦借款人（或開發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門，以便我們跟蹤辦理進(jìn)程。

溫馨提示

提示1：

在申請住房公積金貸款前，請登錄管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”，先計(jì)算好個(gè)人可申請的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。

提示2：

請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度，預(yù)測進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。

提示3：

根據(jù)國家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。

提示4：個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦