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西安公積金貸款限額是多少？從西安住房公積金管理中心獲悉，從6月份開始，我市個人住房公積金存貸款利率分別下調(diào)，為滿足群眾購房需求，個人公積金貸款額度也從4年前開始執(zhí)行的50萬元提高到了60萬元，且特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬元。

西安公積金貸款限額是多少？據(jù)了解，公積金個貸的具體金額，按照借款人的申請金額和以下規(guī)定的限額標準計算：

(1)不得高于按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)所確定的貸款限額。若借款人受繳存余額15倍的限制而貸不足10萬元，則計算該條件的余額倍數(shù)放寬到20倍，仍貸不足10萬元的，按實際計算額度放貸;

(2)不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額(現(xiàn)為一手房為80%，二手房為70%);

(3)不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(現(xiàn)為50%)×12個月×貸款期限;

(4)不得高于最高貸款額度(現(xiàn)為基本住房公積金10萬元，補充住房公積金10萬元)，最高不超過30萬

有共同借款人的，貸款限額按各借款人分別計算后的總和為準。各借款人的貸款期限以第4條規(guī)定的最長期限為準。

從2005年8月20日起，對購買第一套自住住房的住房公積金貸款的借款人，其基本公積金貸款額度上限由原來的10萬元調(diào)整到20萬元;根據(jù)借款戶基本公積金賬戶余額情況，超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小于5000元的借款人的貸款額度按繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元，農(nóng)業(yè)戶口能享用!

西安公積金貸款限額是多少？西安住房公積金管理中心有關工作人員介紹，根據(jù)2012年6月8日住房和城鄉(xiāng)建設部有關要求，從6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。同時，從6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

西安公積金貸款限額是多少？另外，經(jīng)西安住房公積金管理委員會審議通過，西安市個人住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬元。西安住房公積金管理中心有關工作人員解釋說，4年前，西安住房公積金最高貸款額度確定為50萬元，當年的普通住宅均價每平方米在4500元左右；去年以來，西安住宅均價相比4年前大概上漲了2000元左右。為滿足群眾購房需求，我市將個人住房公積金貸款額度提高到了60萬元，對那些工資收入高、公積金繳納額度大，且購房總價高、貸款額度大的個人貸款者，經(jīng)審核后，可將貸款額度提高到70萬元。

西安公積金貸款限額是多少？有關房地產(chǎn)專家認為，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，住房公積金貸款主要用于首套購房和改善性住房需求，因此房價不可能被推高。相反，住房公積金積極入市，可以刺激開發(fā)商進一步增加普通商品房的供給量，甚至為房價繼續(xù)下行創(chuàng)造條件。