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在北京2011年開始執(zhí)行的限購政策中,非京籍家庭如購房,需要在京連續(xù)5年以上繳納社?;騻€(gè)稅。從而,一些所謂的代辦公司以代辦補(bǔ)繳社保獲取購房資格為名,誆騙購房者。
不法機(jī)構(gòu)10萬元代辦社保補(bǔ)繳
此前,考慮到一些人在換工作期間會(huì)出現(xiàn)社保的短期“斷檔”,審核中對(duì)于補(bǔ)繳社保是可以認(rèn)定的,但這卻成為了一些不法機(jī)構(gòu)牟利的方式。據(jù)媒體報(bào)道,個(gè)別機(jī)構(gòu)曾經(jīng)辦理過通過補(bǔ)齊社保而取得購房資格,補(bǔ)齊5年社保的資金連帶辦理費(fèi)用共10萬元。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次明確購房資格審核中的社保要求,也是為了堅(jiān)決查處誆騙購房人以“獲取購房資格”為由非法代辦補(bǔ)繳社保的行為,防止不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人以此非法獲利。
完善政策并不意味限購調(diào)整
北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為,此次明確“繳納社保”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是完善購房資格審核、細(xì)化政策規(guī)定的一項(xiàng)常規(guī)舉措,并不意味著政策調(diào)整,“任何一項(xiàng)政策都不可能在一開始就十全十美,總是要在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)問題、不斷完善的。”
此前認(rèn)可補(bǔ)繳社保,是由于確實(shí)有因?yàn)閾Q工作等情況造成了社保的短期中斷。陳志稱,房地產(chǎn)調(diào)控是要抑制投資和投機(jī)性需求,同時(shí)也應(yīng)保護(hù)合理購房需求。但近期出現(xiàn)了一些機(jī)構(gòu)打著“獲取購房資格”的幌子,以補(bǔ)繳社保的方式,讓一些根本沒在北京工作或工作時(shí)間很短的人獲得購房資格,這在社會(huì)上造成了不良影響。
工作變動(dòng)中斷社??捎脗€(gè)稅證明購房
社保補(bǔ)繳不認(rèn)可了,對(duì)于一些因工作變動(dòng)導(dǎo)致社保短期中斷的人怎么辦?
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,具備購房資格,應(yīng)該滿足繳納社保連續(xù)的條件。發(fā)生工作變動(dòng)的,前后兩家用人單位也應(yīng)該及時(shí)為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)。這次明確的標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)購房資格審核機(jī)制的細(xì)化和完善,是對(duì)正常繳納社保的非京籍購房家庭權(quán)益的保護(hù)。
如果確實(shí)出現(xiàn)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而中斷繳納社保的情況,購房人也可考慮提供連續(xù)5年以上在京繳納個(gè)稅完稅證明來購房。“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指:自申請(qǐng)年的上一年開始,往前推算連續(xù)5年,每年至少一次繳納個(gè)人所得稅,繳納的年份不能中斷,補(bǔ)繳無效。
非京籍家庭購房條件
●持有北京有效暫住證;
●在北京沒有住房;
●連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
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