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合理縮短公積金繳存期限
《通知》提出,加快棚戶區(qū)、城中村改造,加大保障性安居工程建設(shè)力度,積極推行住房拆遷貨幣化安置,大力推廣精裝修住房。放寬住房公積金門(mén)檻,合理縮短繳存期限、提高房貸額度、延長(zhǎng)房貸年齡、滿足剛性購(gòu)房需求。積極開(kāi)展房交會(huì)、團(tuán)購(gòu)、巡展活動(dòng),對(duì)購(gòu)房者給予一定比例的優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)。銀行金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)央行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)要求,加大對(duì)個(gè)貸支持力度。
《意見(jiàn)》提出,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo),促進(jìn)房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)。結(jié)合國(guó)家和我省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的出臺(tái),繼續(xù)狠抓縣城建設(shè)和重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè),使縣域房地產(chǎn)成為房地產(chǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。結(jié)合地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際,重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等非住宅領(lǐng)域。推廣精裝房,滿足購(gòu)房者多樣化需求??茖W(xué)制定購(gòu)房?jī)?yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)、房貸、公積金等優(yōu)惠政策。穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,提振購(gòu)房者信心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
及繳存期限均放寬
今年,沈陽(yáng)上調(diào)了住房公積金貸款額度。申請(qǐng)人一方繳存住房公積金,貸款限額從30萬(wàn)提至35萬(wàn)元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金,貸款限額從50萬(wàn)提至55萬(wàn);家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為60萬(wàn)元。
關(guān)于繳存期限方面,據(jù)以往政策,借款人正常還貸一年以上才可以申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款,但目前這一時(shí)限已縮短為半年以上。
購(gòu)房落戶需持購(gòu)房合同、結(jié)算發(fā)票、契稅完稅憑證和房產(chǎn)證等材料辦理,取消取得房產(chǎn)證后仍需實(shí)際居住1年的限制。
按照國(guó)家有關(guān)要求,特大城市、大城市、中小城市的落戶政策須設(shè)計(jì)不同方案,以保證人才有效流動(dòng),同時(shí)可以防范大城市人口密度過(guò)大。
相關(guān)人士稱(chēng),全省范圍內(nèi)取消“取得房產(chǎn)證后仍需實(shí)際居住1年”這條購(gòu)房落戶限制,并不意味著沈陽(yáng)、大連這倆大城市的落戶門(mén)檻完全降低。
相關(guān)人士分析說(shuō),“新政”不會(huì)給沈陽(yáng)、大連兩市帶來(lái)較大影響,“這兩個(gè)城市都有著超500萬(wàn)的人口,沈陽(yáng)城市面積相對(duì)較大,吸納人口的能力強(qiáng);而大連地域面積相對(duì)小,取消了這條限制外,原有其他的限制條款仍在執(zhí)行,可以有效控制大連戶籍人口數(shù)量的增長(zhǎng)。”
放寬住房公積金門(mén)檻,合理縮短繳存期限、提高房貸額度、延長(zhǎng)房貸年齡、滿足剛性購(gòu)房需求,將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著良性的方向發(fā)展,同時(shí)也是民生問(wèn)題的一個(gè)有力的解決方案。
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