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西安可謂是中國文化古都,經(jīng)歷了好幾代王朝。如今西安在政治、經(jīng)濟(jì)、文化方面發(fā)展情況非常好。一個(gè)城市無論發(fā)展怎樣,老百姓都要買房子。今天小編將為您講述的是2014西安住房公積金貸款條件及辦理常見問題。
2014西安公積金房貸辦理貸款條件:
條件1、具有有效的身份證明;
條件2、有一定比例的首付款,首付款為所購房產(chǎn)合同總價(jià)減去貸款金額;
條件3、申請貸款前已連續(xù)、按期足額繳存公積金6個(gè)月以上;
條件4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力;
條件5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的還款保證方式;
條件6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。
西安公積金房貸辦理常見問題:
1、個(gè)人申請住房公積金貸款時(shí)欠繳住房公積金的,應(yīng)由所在單位先補(bǔ)繳全部職工的欠繳款后,方可申請貸款。
1)截止申請日,欠繳一年以內(nèi)的補(bǔ)齊全部欠繳款;
2)截止申請日,欠繳一年以上的先補(bǔ)繳不少于一年的欠繳款,同時(shí)列出不足部分補(bǔ)繳計(jì)劃,由公積金中心歸集管理部門監(jiān)督補(bǔ)繳。
2、補(bǔ)繳欠繳款后,單位正常匯繳延續(xù)三個(gè)月,公積金中心履行放款手續(xù)。
3、貸款發(fā)放后,借款人所在單位發(fā)生非正常停繳情況,公積金中心有權(quán)提前收回剩余貸款本息。
4、個(gè)人申請住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)低于上一年度市政府規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)由所在單位先將全部職工繳存基數(shù)調(diào)整為不低于上一年度西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn),并補(bǔ)繳當(dāng)年全部少繳款項(xiàng)后,方可申請貸款。繳存基數(shù)調(diào)整后單位正常繳存延續(xù)三個(gè)月,公積金中心履行放款手續(xù)。
5、辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí),必須符合國家有關(guān)政策和西安住房公積金管理委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。申請人提供的收入證明必須與住房公積金繳存基數(shù)相匹配。
6、辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí),申請人及配偶提供收入證明應(yīng)由所在單位加蓋行政公章或人事勞資部門公章。
2014年西安公積金房貸利率是多少? 據(jù)了解,央行2012年下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率的同時(shí)下調(diào)了個(gè)人住房公積金貸款利率,調(diào)整后的公積金貸款利率為:五年期以下(含五年)貸款利率從4.2%調(diào)整為4.0%,五年期以上貸款利率從4.7%調(diào)至4.5%。根據(jù)住房公積金有關(guān)管理規(guī)定,對于2012年7月6日(含2012年7月6日,以借據(jù)放款日期為準(zhǔn))以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行;對于7月6日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,執(zhí)行原合同利率,不進(jìn)行調(diào)整;貸款期限在一年以上的,于2013年1月1日,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。所以2013年西安住房公積金貸款利率按照上述利率執(zhí)行。
以上就是西安公積金房貸辦理常見問題。西安市民在用住房公積金貸款時(shí),要事先了解住房公積金貸款額度及住房公積金貸款利率,要心理清楚自己貸款買房時(shí)需要貸多少錢,還要了解一下住房公積金貸款流程。
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