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近兩年,太原市公積金管理中心積極推出公積金組合貸款、“限時(shí)辦結(jié)制”、公積金貸款抵押“綠色通道”等便民服務(wù)措施,改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,一定程度上提升了公積金的實(shí)際使用率,但受其他因素制約,仍然沒有改變整體使用率低的現(xiàn)狀。破解這一狀況,還需要各方的的支持,還需要付出更多的努力,想出更多更好的辦法。下面解讀太原公積金貸款之困。
最新數(shù)據(jù)顯示,4月份,太原市房價(jià)均價(jià)達(dá)到8470元/平方米。算下來,即使一套小戶型的房子,也得五十多萬元。
面對高昂的房價(jià),為了結(jié)婚,為了圓住房夢,不少剛參加工作的年輕人,只能在父母幫著付完首付后,選擇分期付款,去銀行按揭。
大家都知道,公積金貸款利率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同期銀行的商業(yè)房貸利率的。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,目前公積金貸款利率為5年以下(含5年)4%,5年以上4.5%。
有人算過一筆賬:以貸款40萬元、期限20年為例,住房公積金貸款年利率為4.5%,月還款額為2500元,還款總額60萬元,利息總額20萬;而商業(yè)銀行貸款年利率為6.55%,月還款額 2994元,還款總額 71萬元,利息總額31萬,如果公積金貸款額度更高,每月還可節(jié)省更多。
顯而易見,太原公積金貸款更劃算,還款壓力也更小,但不少人卻因?yàn)榉N種因素,無奈放棄公積金貸款,選擇商業(yè)貸款。
記者從太原市住房公積金管理中心了解到:截至2013年12月底,太原累計(jì)歸集住房公積金 427.28億元,累計(jì)提取159.43億元,實(shí)現(xiàn)歸集余額267.85億元。實(shí)繳職工達(dá)到85.79萬人,累計(jì)發(fā)放貸款55417戶,發(fā)放金額84.98億元。數(shù)據(jù)表明,太原公積金貸款使用率仍然偏低。一面是大量資金在銀行賬戶沉睡,一面是公積金用戶貸款難。
經(jīng)過調(diào)查記者發(fā)現(xiàn),部分單位不給職工繳納住房公積金,開發(fā)商違規(guī)售樓和不支持公積金貸款,貸款門檻高、程序繁瑣等等,都是制約太原公積金貸款難以落地的原因。
單位不給繳納公積金,可撥12329舉報(bào)。規(guī)定期限內(nèi)仍不繳存,太原公積金貸款管理中心將處以1—5萬元罰款,同時(shí)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行
那么,哪些單位繳了,哪些沒繳,太原市公積金關(guān)于繳存范圍是怎么規(guī)定的?《太原市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工都屬于住房公積金的繳存范圍。
同時(shí)“外國及港、澳、臺以及外省、市的企業(yè)和其他組織常駐本市的分支機(jī)構(gòu)或者代表機(jī)構(gòu)可以申請繳存住房公積金。”
按照太原住房公積金管理部門的說明,太原的住房公積金的繳存范圍,涵蓋了社會上大部分有固定收入的群體,并且區(qū)別規(guī)定了繳存范圍和自愿繳存范圍。“其他符合條件的組織和個(gè)人”,則是將繳存對象擴(kuò)展到個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者以及進(jìn)城務(wù)工人員。
太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,單位不繳或少繳公積金的現(xiàn)象,嚴(yán)重?fù)p害了職工的合法權(quán)益,使廣大職工無法享受國家的住房優(yōu)惠政策。目前,太原市非公經(jīng)濟(jì)私營企業(yè)為員工繳納住房公積金的比例確實(shí)不高。按相關(guān)規(guī)定,非公企業(yè)應(yīng)該給職工繳存。“單位不給繳存怎么辦?”“如果單位不給繳太原公積金貸款,職工可以撥打 12329公積金服務(wù)熱線,熱線會安排中心稽查隊(duì)進(jìn)行處理,稽查隊(duì)會聯(lián)系職工本人和單位核實(shí)情況。”該負(fù)責(zé)人明確表示,如果企業(yè)不給繳存,首先職工本人要有維權(quán)意識,主動找單位協(xié)商處理。如協(xié)商不成,可向公積金管理中心稽查隊(duì)反映,經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后,稽查隊(duì)將督促單位限期繳存。
公積金管理中心還將聯(lián)合金融等多部門,充分發(fā)揮人力資源代理機(jī)構(gòu)的作用,推進(jìn)非公企業(yè)建立公積金制度。如果單位在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行繳存太原公積金貸款義務(wù),公積金管理中心將依照相關(guān)規(guī)定將對其處以 1—5萬元罰款,同時(shí)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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