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2014年開(kāi)始，全國(guó)各地都調(diào)整了公積金貸款政策。大連公積金政策也開(kāi)始落地實(shí)施。日前，大連公布了2014大連公積金政策最新內(nèi)容，其中對(duì)于住房公積金貸款條件、額度進(jìn)行了小幅的調(diào)整，大連公積金貸款相關(guān)項(xiàng)目也發(fā)生了變動(dòng)。下面為大家詳細(xì)的介紹2014大連公積金政策解讀。

2014年10月9日，大連住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。

大連住房公積金新政貸款條件變化(未實(shí)施)

現(xiàn)行中：按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算);

改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

大連市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算);

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，除轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以?xún)?nèi);

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;

5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)過(guò)市公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保;

6、外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人;

7、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

注意：對(duì)借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)65天(含65天)的不予貸款。

2014大連公積金政策最新解讀

日前，大連市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自今日起，我市將放寬個(gè)人住房公積金貸款和提取條件。通知規(guī)定：“凡按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上”即可申請(qǐng)公積金貸款。較之此前我市職工申請(qǐng)住房公積金貸款須滿足“按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上，且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶1年以上”的基本條件，這一繳存周期縮短了90天。雖然只縮短90天，但是對(duì)于很多剛剛參加工作的年輕婚房群體來(lái)說(shuō)確是個(gè)很大的利好。相信此舉在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)我市以剛性住房需求為主定位的住房消費(fèi)起到一定拉動(dòng)作用。

市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次貸款政策調(diào)整，是綜合考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、資金存量及職工群眾合理要求等各種因素，落實(shí)市政府促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)若干意見(jiàn)的具體措施，有利于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款惠及面，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，我市自1995年開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來(lái)，先后多次放寬貸款條件、提高貸款額度、簡(jiǎn)化貸款流程，重點(diǎn)支持中低收入家庭解決和改善住房條件。截至今年9月末，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款686.01億元，幫助33.39萬(wàn)戶家庭實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)想，貸款余額424.27億元。

與此同時(shí)，與個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整相配套，市住房公積金管理中心將原職工辦理非銷(xiāo)戶提取住房公積金須“按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上，且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶1年以上”相應(yīng)調(diào)整為“按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上”。其他提取規(guī)定均不變。

2014大連公積金基數(shù)調(diào)整

大連市住房公積金管理中心日前公布，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)章，本市從本月起調(diào)整2014~2015年度住房公積金繳存基數(shù)，2014年7月至2015年6月期間，本市住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整為職工2013年月平均工資額。

按照《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存政策的通知》，職工的住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)、最高不得超過(guò)上一年度社會(huì)平均工資的5倍。根據(jù)相關(guān)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)，本市職工2013年月平均工資額超過(guò)24609元的，以24609元作為月繳存基數(shù)，比上一年增長(zhǎng)7.7%；月平均工資額低于本市現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》，職工月平均工資額包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資六部分，并非僅僅是基本工資。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)以低于職工實(shí)際月平均工資額為基數(shù)繳存住房公積金的單位，職工可撥打住房公積金客服熱線12329投訴舉報(bào)。

本市自1993年7月建立住房公積金制度以來(lái)，每年將住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工上一年度月平均工資額，穩(wěn)步提高住房公積金在職工收入構(gòu)成中的比重，為職工蓄積起穩(wěn)定的住房資金積累。截至今年6月末，本市累計(jì)有4.25萬(wàn)個(gè)單位、227.2萬(wàn)名職工建立住房公積金制度，目前人均住房公積金繳存基數(shù)4304元，人均月繳存額1196元。全市累計(jì)歸集住房公積金992.7億元，余額426.32億元，目前人均存儲(chǔ)余額3.8萬(wàn)元，累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款32.68萬(wàn)戶、661.78億元，貸款余額413.13億元，職工累計(jì)提取使用住房公積金566.39億元。住房公積金為本市職工解決住房問(wèn)題、改善住房條件提供了有力的資金保障。

算賬

住房公積金月繳存額=住房公積金月繳存基數(shù)×（單位+職工）繳存比例。

比如，職工劉某住房公積金繳存比例為單位、職工各12%，其2013年月平均工資額為6580元，今年7月起其住房公積金繳存基數(shù)則應(yīng)調(diào)整為6580元，住房公積金月繳存額則為6580×（12% +12% ）=1579元。

以上是大連公積金政策及公積金基數(shù)的最新政策介紹。受到國(guó)家宏觀調(diào)控影響，2014大連公積金政策變動(dòng)明顯，需要買(mǎi)房的朋友還請(qǐng)及時(shí)關(guān)注最新政策介紹。