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2014年開(kāi)始,全國(guó)各地都調(diào)整了公積金貸款政策。大連公積金政策也開(kāi)始落地實(shí)施。日前,大連公布了2014大連公積金政策最新內(nèi)容,其中對(duì)于住房公積金貸款條件、額度進(jìn)行了小幅的調(diào)整,大連公積金貸款相關(guān)項(xiàng)目也發(fā)生了變動(dòng)。下面為大家詳細(xì)的介紹2014大連公積金政策解讀。
2014年10月9日,大連住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。
大連住房公積金新政貸款條件變化(未實(shí)施)
現(xiàn)行中:按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算);
改革后:借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn):職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
大連市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容,目前仍然按照原制度執(zhí)行,詳情如下:
借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房,除轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以?xún)?nèi);
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;
5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)過(guò)市公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保;
6、外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人;
7、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
注意:對(duì)借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)65天(含65天)的不予貸款。
2014大連公積金政策最新解讀
日前,大連市住房公積金管理中心發(fā)布通知,自今日起,我市將放寬個(gè)人住房公積金貸款和提取條件。通知規(guī)定:“凡按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上”即可申請(qǐng)公積金貸款。較之此前我市職工申請(qǐng)住房公積金貸款須滿足“按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上,且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶1年以上”的基本條件,這一繳存周期縮短了90天。雖然只縮短90天,但是對(duì)于很多剛剛參加工作的年輕婚房群體來(lái)說(shuō)確是個(gè)很大的利好。相信此舉在一定時(shí)間內(nèi),對(duì)我市以剛性住房需求為主定位的住房消費(fèi)起到一定拉動(dòng)作用。
市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次貸款政策調(diào)整,是綜合考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、資金存量及職工群眾合理要求等各種因素,落實(shí)市政府促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)若干意見(jiàn)的具體措施,有利于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款惠及面,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)了解,我市自1995年開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來(lái),先后多次放寬貸款條件、提高貸款額度、簡(jiǎn)化貸款流程,重點(diǎn)支持中低收入家庭解決和改善住房條件。截至今年9月末,全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款686.01億元,幫助33.39萬(wàn)戶家庭實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)想,貸款余額424.27億元。
與此同時(shí),與個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整相配套,市住房公積金管理中心將原職工辦理非銷(xiāo)戶提取住房公積金須“按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上,且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶1年以上”相應(yīng)調(diào)整為“按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶9個(gè)月以上”。其他提取規(guī)定均不變。
2014大連公積金基數(shù)調(diào)整
大連市住房公積金管理中心日前公布,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)章,本市從本月起調(diào)整2014~2015年度住房公積金繳存基數(shù),2014年7月至2015年6月期間,本市住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整為職工2013年月平均工資額。
按照《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存政策的通知》,職工的住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)、最高不得超過(guò)上一年度社會(huì)平均工資的5倍。根據(jù)相關(guān)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù),本市職工2013年月平均工資額超過(guò)24609元的,以24609元作為月繳存基數(shù),比上一年增長(zhǎng)7.7%;月平均工資額低于本市現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,以現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》,職工月平均工資額包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資六部分,并非僅僅是基本工資。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對(duì)以低于職工實(shí)際月平均工資額為基數(shù)繳存住房公積金的單位,職工可撥打住房公積金客服熱線12329投訴舉報(bào)。
本市自1993年7月建立住房公積金制度以來(lái),每年將住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工上一年度月平均工資額,穩(wěn)步提高住房公積金在職工收入構(gòu)成中的比重,為職工蓄積起穩(wěn)定的住房資金積累。截至今年6月末,本市累計(jì)有4.25萬(wàn)個(gè)單位、227.2萬(wàn)名職工建立住房公積金制度,目前人均住房公積金繳存基數(shù)4304元,人均月繳存額1196元。全市累計(jì)歸集住房公積金992.7億元,余額426.32億元,目前人均存儲(chǔ)余額3.8萬(wàn)元,累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款32.68萬(wàn)戶、661.78億元,貸款余額413.13億元,職工累計(jì)提取使用住房公積金566.39億元。住房公積金為本市職工解決住房問(wèn)題、改善住房條件提供了有力的資金保障。
算賬
住房公積金月繳存額=住房公積金月繳存基數(shù)×(單位+職工)繳存比例。
比如,職工劉某住房公積金繳存比例為單位、職工各12%,其2013年月平均工資額為6580元,今年7月起其住房公積金繳存基數(shù)則應(yīng)調(diào)整為6580元,住房公積金月繳存額則為6580×(12% +12% )=1579元。
以上是大連公積金政策及公積金基數(shù)的最新政策介紹。受到國(guó)家宏觀調(diào)控影響,2014大連公積金政策變動(dòng)明顯,需要買(mǎi)房的朋友還請(qǐng)及時(shí)關(guān)注最新政策介紹。
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