烏魯木齊住房公積金中心貸款政策調(diào)整
(一)調(diào)整借款申請人住房公積金開戶可貸款時限。
將“借款申請人建立住房公積金制度六個月以上(含六個月),近六個月連續(xù)足額繳存住房公積金,可申請住房公積金貸款”的規(guī)定調(diào)整為:借款申請人建立住房公積金制度十二個月以上(含十二個月),近六個月連續(xù)足額繳存住房公積金,可申請住房公積金貸款。
(二)調(diào)整住房公積金個人住房貸款最高額度。
將首次使用住房公積金個人貸款最高可貸額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整為40萬元。
(三)暫停“疆外購房貸款”和“商業(yè)性住房貸款置換住房公積金貸款”使用政策。
為優(yōu)先保證繳存職工購買疆內(nèi)行政區(qū)域內(nèi)自住住房的資金使用,暫停辦理“疆外購房貸款”和“商業(yè)性住房貸款置換住房公積金貸款”兩項貸款使用政策。
(四)進一步完善現(xiàn)行住房限貸措施。
將“借款申請人首次住房公積金貸款結(jié)清次月就可以再次申請住房公積金貸款”的規(guī)定調(diào)整為:借款申請人首次住房公積金貸款結(jié)清時間滿一年后,可再次申請住房公積金貸款。
二、工作要求
各分中心、管理部要認(rèn)真貫徹落實好新調(diào)整的個人貸款使用政策,并按照新調(diào)整的各項政策辦理業(yè)務(wù),同時,及時做好相關(guān)政策的宣傳、解釋和咨詢工作。職能科室要按照新調(diào)整的政策及時做好信息系統(tǒng)和具體操作規(guī)范的調(diào)整,確保各項工作銜接順暢。
第六章 住房公積金單位賬及個人賬
第八章 罰 則
烏魯木齊住房公積金余額查詢方式,具體如下。
烏魯木齊公積金管理中心主要職能包括:1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算;4、審批住房公積金的使用;5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;6、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
住房公積金制度的建立促進了烏魯木齊市住房消費、個人住房信貸和房改事業(yè)的深化發(fā)展,為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會保障體系及構(gòu)建和諧烏魯木齊發(fā)揮了應(yīng)有的作用。 截止2012年12月,全市(包括兩個分中心)已有5668個單位,62.7萬名職工建立了住房公積金,累計歸集住房公積金313.21億元,歸集率達(dá)到86.4%,覆蓋率達(dá)到93.75%。累計提取使用144.25億元。累計為92002名職工發(fā)放個人住房政策性貸款136.9億元,發(fā)放住房公積金支持烏魯木齊市保障性住房建設(shè)項目貸款9億元。 累計完成項目貸款發(fā)放合同金額24.93億元。
烏魯木齊住房公積金管理中心貸款科有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹,舊版《提取辦法》和《貸款辦法》2006年制定試行?!短崛∞k法》和《貸款辦法》修訂后,除適當(dāng)提高了職工住房公積金貸款最高額度外,還適當(dāng)放寬了住房公積金貸款申請條件,將原辦法中規(guī)定的“個人按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿一年以上”修訂為:“個人參加住房公積金制度六個月(含)以上,并連續(xù)足額繳存住房公積金”即可申請貸款。
按烏魯木齊目前商業(yè)貸款和公積金年利率參數(shù)計算,兩辦法新規(guī)實施以后,以貸20年40萬元計算,住房公積金貸款可以比商業(yè)貸款少支付利息11.89萬元。
該負(fù)責(zé)人介紹,修訂后的兩辦法同時還規(guī)定:經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)且符合實施節(jié)能減排住宅墻體保溫項目標(biāo)準(zhǔn),允許提取本人的住房公積金支付其承擔(dān)部分的費用,但提取金額不得超過個人應(yīng)支付的費用;繳存職工家庭生活嚴(yán)重困難,職工子女考取國家承認(rèn)學(xué)歷的大專院校后無力繳納學(xué)費的,允許一年提取一次本人及配偶的住房公積金來支付子女學(xué)費,但提取金額合計不超過學(xué)費總額。需要提醒的是,修訂后的兩辦法的審查條件,同時也增加了墻體保溫、子女上大學(xué)提取住房公積金審查資料要件等內(nèi)容。
按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《烏魯木齊住房公積金繳存管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就2014年度(2014年7月1日至2015年6月30日)烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項通知如下:
2014年度調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)工作自6月1日起實施,7月31日結(jié)束。二、烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資,并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi),將核定情況告知職工本人,以維護職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起,各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工,應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。三、烏魯木齊住房公積金繳存比例
2014年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即:住房公積金繳存比例仍為各5%至12%;補充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%,具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。四、烏魯木齊住房公積金月繳存額計算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(職工月繳存額和單位月繳存額均計算到元,元以下四舍五入)。
補充住房公積金月繳存額計算方法同上。五、住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元,按職工本人和單位各12%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額上限為2852元;按職工本人和單位各6%的補充住房公積金繳存比例所對應(yīng)的補充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元,按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額下限為132元。六、完善繳存單位基本信息
各繳存單位須在新基數(shù)申報前填報單位基本信息,并對單位職工的姓名、身份證號錯誤信息進行修改。如未按時完成,會對單位正常繳存、職工提取使用、職工申請貸款造成影響。七、基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)流程
(一)住房公積金開戶行在建設(shè)銀行的
1、各繳存單位到分中心、管理部前臺拷取單位基礎(chǔ)數(shù)據(jù);
2、單位調(diào)整后將《住房公積金基數(shù)調(diào)整清冊》(一份加蓋公章)和電子文本報送至各分中心、管理部前臺進行審核;
3、各分中心、管理部審核通過后,單位持《基數(shù)調(diào)整審批單》前往住房公積金承辦銀行確認(rèn)基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)(此步驟僅限于住房公積金開戶行為建設(shè)銀行的單位)。
(二)住房公積金開戶行在工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行的
1、各繳存單位到分中心、管理部前臺拷取單位基礎(chǔ)數(shù)據(jù);
2、單位調(diào)整后將《住房公積金基數(shù)調(diào)整清冊》(一份加蓋公章)和電子文本報送至各分中心、管理部前臺進行審核確認(rèn)。
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