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認(rèn)識保險 東莞公積金如何提取

摘要：東莞公積金如何提取？東莞住房公積金提取有哪些具體規(guī)定？在什么情況下可以提取住房公積金？住房公積金能不能提取用來裝修住房？自建住房能否提取住房公積金？ 針對東莞住房公積金提取的相關(guān)問題，小編為大家進(jìn)行了詳細(xì)梳理，希望為您提供幫助。1、職工什么情況下可以提取住房公積金？東莞公積金如何提??？職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：（1）購買、建造、翻建或大修自住住房的;（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（4）工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的；（5）償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；（6）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房的；（7）職工死亡或者被宣告死亡的；（8）外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；（9）職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的；（10）職工享受最低生活保障的；（11）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的；（12）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。2、住房公積金提取條件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么？大修等于裝修嗎？ （1）建造自住住房，是指經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準(zhǔn)自行建造的住房。（2）翻建自住住房，是指經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準(zhǔn)對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的住房。（3）大修不等于裝修，大修自住住房是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。東莞公積金如何提取？一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。3、住房公積金能不能提取用來裝修住房？ 不能。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條理》規(guī)定，住房公積金制度以互助性和保障性為出發(fā)點，以加快解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問題為主要目的。住房公積金提取主要用于購買住房、建造住房等住房基本消費方面的支出，而裝修作為享受性支出則不在此列，因此裝修住房不屬于提取住房公積金的范圍。 4、在外地購房能否提取住房公積金？ 異地購房可以申請?zhí)崛∫呀?jīng)繳存的住房公積金余額，根據(jù)購買的方式不同（一次性付款或銀行按揭貸款），提取住房公積金的額度、次數(shù)、提取所需資料也不同，5、商品房買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、個人購房借（貸）款合同上沒有配偶的名字，夫妻雙方是否都可以提取住房公積金還貸？父母、子女、兄弟姐妹呢？ 商品房買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、個人購房借（貸）款合同上沒有配偶姓名的，配偶可以使用結(jié)婚證或同一戶籍夫妻關(guān)系的戶口簿作為證明來提取各自的住房公積金余額。 除此以外，產(chǎn)權(quán)所有人或借款人的父母、子女關(guān)系人，也可以以該套住房申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，兄弟姐妹關(guān)系人不能提取。 6、自建住房能否提取住房公積金？ 可以，在建中的提取公積金需要以下材料：（1）《國有土地使用證》 原件（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(由當(dāng)?shù)匾?guī)劃局頒發(fā))（3）個人有效身份證原件（4）住房公積金存折或公積金龍卡。注：建造自住住房的，提取經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造當(dāng)月的住房公積金余額。已經(jīng)建好的提取公積金需要以下材料：（1）《房地產(chǎn)權(quán)證》 原件。（2）個人有效身份證原件（3）住房公積金存折或公積金龍卡。注：憑房產(chǎn)證提取，只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金余額。7、通過貸款購買住房的，第一次申請?zhí)崛∽约旱淖》抗e金需要準(zhǔn)備哪些材料？ TOP （1）個人住房借款合同原件；（2）還款存折或還款對賬清單（清單需蓋經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)公章）； （3）個人有效身份證原件； （4）住房公積金存折或住房公積金龍卡；（5）外市貸款購房的還需提供《授權(quán)書》原件（本市貸款購房的無需此項，具體參見說明）。注：還款存折或還款對賬清單需打印顯示最新的供樓還款情況，貸款逾期三期以上（含三期）的，需先還清所欠貸款后方可辦理提取。說明：凡因償還外市購房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金的，另需提供所有借款人簽名并按指模的《授權(quán)書》原件，《授權(quán)書》可在本中心前臺索取或到本中心網(wǎng)站 “資料下載”欄目下載。 8、那么首次提取后，什么時候才能再次提取住房公積金呢？還需要到公積金中心辦理嗎？再次辦理需要哪些資料？ 因償還購房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金的，自辦理之日起滿半年后才可再次申請?zhí)崛?，每次提取都需要?jīng)過公積金管理中心的審核。（1）仍處于正常還貸狀態(tài)①還款存折或還款對賬清單（清單需蓋經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)公章）；②個人有效身份證原件;③住房公積金存折或公積金龍卡；注：還款存折或還款對賬清單需打印顯示最新的供樓還款情況，貸款逾期三期以上（含三期）的，需先還清所欠貸款后方可辦理提取。在正常還貸期間，職工從公積金賬戶累計提取總金額不得超過貸款本金額度。（2）貸款已經(jīng)結(jié)清①銀行出具的貸款結(jié)清證明原件（需注明貸款結(jié)清日期）；②個人有效身份證原件;③住房公積金存折或公積金龍卡;注：憑結(jié)清證明只能提取到貸款結(jié)清當(dāng)月的公積金余額。貸款結(jié)清后還可以申請?zhí)崛≠J款利息部分，辦理時除需出示上述材料外，還需提供由銀行出具的利息清單或利息憑證。 9、每半年到公積金中心提取一次太麻煩了，能不能辦理公積金逐月劃扣服務(wù)？ 從2010年9月6日開始，在本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行辦理了住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶可申請住房公積金逐月劃扣服務(wù)。從2011年7月4日開始，辦理了本市建設(shè)銀行普通商業(yè)住房貸款的借款人及其配偶同樣可以申請此業(yè)務(wù)。 10、戶口是東莞市中心人才集體戶的，離職后能否辦理銷戶提?。?nbsp;東莞市中心人才集體戶口屬于東莞市戶口，因此職工只有在失業(yè)（有勞動局頒發(fā)的失業(yè)證）或者是戶口遷出本市（有公安局頒發(fā)的準(zhǔn)遷證）、工作調(diào)離本市（有人事、勞動部門的調(diào)令、調(diào)動介紹信）等情況下才能申請銷戶一次性提取住房公積金余額。如果僅是與單位解除勞動關(guān)系，應(yīng)辦理賬戶封存手續(xù)，不能申請?zhí)崛∽》抗e金。 11、我是外地戶口在東莞工作的，現(xiàn)在離職了，如何提取自己的公積金？是不是可以全部取出來？ 單位和個人繳存的公積金全部歸職工個人所有，在銷戶時可全部提取，需要提供以下材料到本市建設(shè)銀行公積金網(wǎng)點辦理，無需經(jīng)過住房公積金中心審核。（1）職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件兩份（如職工公積金賬戶已處于封存狀態(tài)則無需提供此項）；（2）個人有效身份證原件及復(fù)印件兩份；（3）住房公積金存折或公積金龍卡； 12、在建行網(wǎng)點可以直接辦理提取業(yè)務(wù)嗎？ 東莞公積金如何提?。磕壳爸挥型獾貞艨诼毠るx職、退休兩種原因提取可以直接在東莞市任意一家建設(shè)銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。其他原因申請?zhí)崛∽》抗e金的，必須到市住房公積金管理中心總部或常平、塘廈、虎門辦事處辦理審批提取業(yè)務(wù)。   

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金貸款流程及貸款額度介紹

摘要：月月是東莞一家公司的職員，年底，月月就要結(jié)婚了，月月想用公積金在東莞買一個房子，于是，月月想了解一些關(guān)于東莞住房公積金貸款流程的相關(guān)知識，小編在這里，就對東莞住房公積金貸款流程進(jìn)及貸款額度行了介紹，希望能對月月有所幫助。

東莞住房公積金貸款流程

首先，需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及其他材料。其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。再次在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)審批同意后，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。

東莞住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度按照占房價的比例共分四檔，目前東莞市最高貸款額度為46萬元。（1）住房每平方米單價（按建筑面積計，下同）低于4000元（含4000元）、或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面積不大于90平方米（含90平方米）的，貸款額度占房價比例不超過80%（注：二手房貸款首期不得低于房款的30%）。（2）住房每平方米單價在5000元（含5000元）至5500元（不含5500元）之間的，貸款額度占房價比例不超過70%。（3）住房每平方米單價在5500元（含5500元）至6000元（不含6000元）之間的，貸款額度占房價比例不超過60%。（4）住房每平方米單價在6000元（含6000元）以上的，貸款額度占房價比例不超過50%。貸款額度滿足以上規(guī)定外，還必須同時滿足抵押物價值規(guī)定和月供比例規(guī)定。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞住房公積金中心地址及電話

摘要：東莞住房公積金中心地址及電話讓很多在東莞想要辦理住房公積金的朋友所關(guān)注，因為我們在辦理公積金貸款買房的時候，東莞住房公積金中心是我們最經(jīng)常要去的地方了，那么今天開心保小編就來和大家整理一下東莞住房公積金中心地址及電話。東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)（東機(jī)編[2002]192號），于2002年12月16號成立。根據(jù)《住房公積金管理條例》（下稱《條例》有關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其它事項。一、東莞住房公積金管理部網(wǎng)點 ： 地址： 東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓 3樓：公積金辦事大廳 5樓：歸集管理科、綜合科 6樓：貸款管理科、提取管理科、核算科 上班時間： 周一至周五上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，周六、周日及法定節(jié)假日不上班。 聯(lián)系方式： 公積金繳存咨詢電話： 0769-22337172公積金提取咨詢電話： 0769-22337072公積金貸款咨詢電話： 0769-22337076 效能投訴電話： 0769-22336030 　 傳真： 0769-22337074 建設(shè)銀行咨詢電話： 0769-22333201 二、東莞住房公積金電話　答：12329公積金熱線查詢　 三、東莞住房公積金公積金官網(wǎng)地址　東莞住房公積金管理中心查詢地址：東莞市東城區(qū)羅沙路6號銀盈樓5-6層辦公電話：0769-22337075聯(lián)系電話：服務(wù)熱線：0769-12329公積金繳存：0769-22337172公積金提取：0769-22337072公積金貸款：0769-22337076效能投訴：0769-22337073上班時間：早上8：30-12：00;下午2：00- 5：30公交路線：1、乘坐5路、6路、16路空調(diào)、36路、39路、45路、46空調(diào)、50路、l2空調(diào)、l2路、l3路、l4路空調(diào)、lg1路、x6路、x9路公交車到 崗貝市場 公交車站下步行143米;2、乘坐1空調(diào)、1路、8路、15路、18空調(diào)、18路、21路、29路公交車到 嶺南學(xué)校 公交車站下步行296米;3、乘坐45路、c3路公交車到 草塘 站下步行448米;4、乘坐18空調(diào)、21路、28路、c3路、lg1路旅游專線空調(diào)公交車到 人民公園 公交車站下步行520米;郵編：523000辦事大廳：常平辦事處 塘廈辦事處 虎門辦事處了解關(guān)于東莞住房公積金的地址和電話之后，在東莞需要公積金買房的居民就可以通過以上的地址來進(jìn)行辦理了。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞住房公積金貸款流程具體有哪些步驟

摘要：不管是在哪個城市買房，使用公積金購房都會有一個相應(yīng)的流程，以東莞住房公積金為例，我們今天就來和開心保小編一起了解下關(guān)于東莞住房公積金貸款流程具體有哪些步驟？新房第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（保險費或擔(dān)保費，契稅，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同；第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。二手房第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；第三步、中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（擔(dān)保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。東莞住房公積金提取流程（一）由公積金中心核準(zhǔn)的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個辦事處（虎門、常平、塘廈）審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。（二）委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。 通過以上，我們了解到新房和二手房關(guān)于東莞住房公積金貸款流程及相關(guān)的注意事項和提取的步驟之后就可以放心的通過公積金來進(jìn)行貸款買房了。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞住房公積金網(wǎng)址

摘要：隨著生活節(jié)奏的不斷變快，現(xiàn)如今在網(wǎng)上辦理公積金和社保的朋友越來越多，針對這一現(xiàn)象，我們也有越來越多的人選擇在網(wǎng)上和辦理自己的公積金事宜，以東莞住房公積金辦理為例，我們來了解下東莞住房公積金網(wǎng)址。東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)（東機(jī)編[2002]192號），于2002年12月16號成立。根據(jù)《住房公積金管理條例》（下稱《條例》有關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其它事項。東莞住房公積金網(wǎng)址：1.您可以到東莞住房公積金網(wǎng)站進(jìn)行注冊后，查詢自己的公積金情況。2.網(wǎng)上可查詢內(nèi)容：個人住房公積金信息;單位公積金業(yè)務(wù)辦理;公積金繳存計算器;公積金貸款計算器;公積金利率等。東莞市住房公積金網(wǎng)查詢　　東莞住房公積金在線查詢點擊進(jìn)入東莞住房公積金查詢系統(tǒng)說明：需要輸入存折賬號及身份證號查詢：1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號為：1234567890，即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號為8位或者10位，則直接輸入帳號進(jìn)行查詢。注意：如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的，請到建設(shè)銀行更換新的存折帳號。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢;單獨輸入其中任何一個，都不能進(jìn)入查詢。如果提示身份證錯誤，請嘗試15位或者18位身份證號碼，最后一位為“X”的，請輸入大寫的字母“X”;如果開戶時使用的是其他證件號，請輸入該證件號進(jìn)行查詢。3、如果登錄失敗，請撥打技術(shù)咨詢電話：22337021。4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)每月更新一次，當(dāng)月更新上一個月的數(shù)據(jù)，更新時間為每月的第一個星期。[東莞住房公積金查詢數(shù)據(jù)由東莞公積金網(wǎng)提供]東莞住房公積金電話查詢東莞市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話0769-22337072 22337172，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。了解了關(guān)于東莞住房公積金網(wǎng)址相關(guān)介紹，對于更多在東莞工作的朋友來說，就能輕松的辦理自己的公積金相關(guān)事宜了。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞住房公積金查詢余額注意事項

摘要：公積金在我們的身邊已經(jīng)是非常平常的一件事情了，那么關(guān)于公積金的查詢問題，我們需要知曉哪些方面的知識呢，以東莞住房公積金查詢余額為例，我們來了解下關(guān)于東莞住房公積金查詢余額注意事項有哪些？說明1、公積金賬號長度為10位。如公積金存折上賬號為"1-1234567890"這種格式，則輸入賬號為：1234567890，即橫線后面的10位；如果公積金存折上賬號為10位，則直接輸入賬號進(jìn)行查詢。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號或者公積金龍卡卡號與身份證號碼才能查詢；身份證號碼最后一位為"X"的，請輸入大寫。3、技術(shù)咨詢電話：0769-22339511注意：如公積金存折上的賬號為本人身份證號碼的，請到建設(shè)銀行更換新的存折賬號。[東莞住房公積金查詢數(shù)據(jù)由東莞公積金網(wǎng)提供]東莞住房公積金電話查詢東莞市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：12329（移動用戶撥打22333700），同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。東莞公積金服務(wù)電話歸集、提取咨詢電話：0769-22337072公積金貸款咨詢電話：0769-22337076 投訴電話：0769-22337073建設(shè)銀行咨詢電話公積金業(yè)務(wù)專柜：22333201 公積金個人貸款：22385170 1、建設(shè)銀行柜臺查詢；2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印；3、電話銀行：95533。選擇“8”--其它服務(wù)，再選擇“1”--查詢服務(wù)，再選擇“1”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。東莞住房公積金上門查詢東莞市住房公積金管理中心簡介：東莞市住房公積金管理中心經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)，于2002年12月16號成立。主要負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況等工作。地址：東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓電話：0769-22337021傳真：0769-22227074服務(wù)熱線：12329（移動用戶撥打22333700）郵編：523008東莞住房公積金參保人員可持身份證、公積金卡到東莞市住房公積金管理中心（管理部）服務(wù)窗口或業(yè)務(wù)受托銀行查詢公積金賬戶信息。隨時隨地了解自己公積金的余額狀況，幫助我們更加清晰的買房。

#東莞住房公積金 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金利息是多少？

摘要：東莞公積金利息是多少？考慮到需要了解東莞公積金利息的朋友比較多，我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后，提供了一些有關(guān)東莞公積金利息的信息，想要對東莞公積金貸款利率信息有所了解的朋友可以來這里進(jìn)行瀏覽查看。東莞公積金利息是多少？東莞公積金利息與額度：（1）首期付款特別要求。購買首套住房的，不低于房屋總價的30%;購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向購買第三套及以上自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。（2）東莞貸款利率：目前東莞利率【1-5年（含5年）為4%；5年以上為4.5%】；按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。使用住房公積金貸款購買第二套自住房，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。（3）貸款年限特別要求。貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權(quán)終止年限，并且，裝修貸款年限最長不超過10年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。（4）住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。東莞公積金貸款還款：（1）還款能力要求。職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入=申請當(dāng)月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)配偶月收入=申請當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)（2）收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方(或經(jīng)公證部門證明出賣方委托的被委托人)名義開的銀行賬戶內(nèi)，不得劃入申請人的個人賬戶(建造、翻建、大修自住住房及裝修自住商品房、商轉(zhuǎn)公貸款除外)。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內(nèi)(除深圳市)開設(shè)的有效人民幣活期儲蓄賬戶。東莞公積金利息：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4% 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞住房公積金提取條件及疑問解答

摘要：提取公積金有以下條件和相關(guān)資料，只要符合以下條件的任意一條都可憑相關(guān)資料到相關(guān)部門提取：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。1、 購買自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》（含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》）和購房 （銷售）發(fā)票。購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）及付款收據(jù)。2、建造自住住房的。住房在建的，提交東莞市國土局核發(fā)的《國有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；住房已建好的，提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4、大修自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報告書》。（三）職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關(guān)系證明外，還應(yīng)提交市級醫(yī)院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項。與單位終止勞動關(guān)系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續(xù)。（四）職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。（五）外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。（六）工作調(diào)離、戶口遷出東莞市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調(diào)令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等（出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存）。（七）償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發(fā)票）及還款存折（或最新還款清單）。償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關(guān)發(fā)票）、報建證明及還款存折（或最新還款清單）。（八）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的。提交工資收入證明（由職工單位出具）、戶口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等，憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。（九）職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關(guān)證明（死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等），可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。（十）職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障線保障證》?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至被停止享受低保待遇資格。（十一）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門火災(zāi)認(rèn)定書或保險公司賠償證明等。（十二）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡（東莞市社保局核發(fā)）、醫(yī)藥費用發(fā)票?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至家庭人均月收入超過市低保標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金余額的提取程序:1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應(yīng)材料（證明）；2.由單位按規(guī)定審核同意后開具一式三聯(lián)套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)疑問解答：您好，我新進(jìn)的這家公司沒有給我們交住房公積金，請問我該怎么辦？什么是住房公積金？這個住房公積金該由誰來交呢？麻煩您幫我解答一下，非常感謝。律師解答：您好，很高興能為您解答關(guān)于住房公積金方面的問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金貸款最多能貸多少

摘要：東莞公積金貸款最多能貸多少?備受關(guān)注的《東莞市個人住房公積金貸款辦法》終于浮出水面，昨日正式在中國東莞網(wǎng)公開征求意見。記者發(fā)現(xiàn)，征求意見稿首次對我市住房公積金實行了貸款限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，貸款最高限額為66萬元，取消了之前“8倍余額”（貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍）的規(guī)定。貸款期限更加靈活，貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)。另外，征求意見稿規(guī)定，騙取住房公積金貸款者，5年內(nèi)不得申請貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞1：可貸額度，取消“8倍余額”規(guī)定 實行限額管理征求意見稿首次對我市住房公積金貸款實行限額管理，取消了之前引起頗多爭議的“8倍余額”貸款規(guī)定。每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個人情況計算的限額標(biāo)準(zhǔn)。對于貸款限額計算公式中的個貸率，市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心將按月向社會公布個貸率。當(dāng)公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心將及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記受理貸款申請的時間為準(zhǔn)。公積金中心將及時調(diào)整和公布各項比例、最低限額和系數(shù)，關(guān)于這些系數(shù)的細(xì)則將在貸款辦法正式出臺后擬定。借款人可申請貸款金額由公積金中心綜合借款人及共同借款人的公積金繳存情況、償還能力及信用狀況等因素確定。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞2：貸款期限，最長為法定退休年齡順延5年在征求意見稿中，貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據(jù)借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)，共同借款的，按其中貸款期限較長的確定，但最長均不得超過抵押房屋土地使用終止年限，并不得超過30年，其中購買二手房的貸款期限最長不得超過20年，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年。關(guān)于貸款的抵押，抵押財產(chǎn)范圍限于抵押人所有的房屋以及抵押人依法有權(quán)處分的房屋，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物價值的70％。借款人借用組合貸款的，貸款期限、擔(dān)保方式和還款方式均應(yīng)一致。需要對借款人擬用于抵押的房屋進(jìn)行評估的，借款人應(yīng)向與公積金中心合作的評估機(jī)構(gòu)申請評估，由其出具抵押物評估報告。貸款實行等額本息還款法，即貸款還款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。借款人申請變更借款合同的，須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，在公積金中心批準(zhǔn)后依法簽訂變更協(xié)議。償還貸款本息的方式在還款期限內(nèi)不得變更。提前還款的，提前償還的部分貸款按原貸款期限的利率和實際占用天數(shù)計息。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞3：騙貸懲罰，騙貸者5年內(nèi)不得申請貸款對于騙取住房公積金貸款，在昨日出臺的征求意見稿中，首次有了明確的懲罰措施。征求意見稿規(guī)定，借款人提供虛假資料騙貸的，公積金中心應(yīng)將有關(guān)情況書面告知職工所在單位、其主管部門或當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)，同時5年內(nèi)不受理其貸款申請；借款人隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可自該違規(guī)行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予受理其貸款申請；虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。而對于購買“雙拼房”、“多拼房”申請貸款隱瞞不報的，不予貸款；已使用公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，公積金中心可提前收回該筆貸款；相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人實施上述行為或者知道借款人的上述行為隱瞞不報的，公積金中心可根據(jù)與其簽訂的合作協(xié)議進(jìn)行處理，并要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，中心還擬對騙貸的借款人及造成騙貸的單位和個人登記備案，通過公積金中心網(wǎng)站或本市媒體予以曝光，并可提交中國人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。而凡繳存單位未辦理緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳存公積金連續(xù)達(dá)12個月或累計滿15個月的，公積金中心有權(quán)提前終止借款合同，提前收回全部貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞4：拖延還貸，未按時還款將被實施債權(quán)保護(hù)對于違約未按期還款等情況，征求意見稿首次出臺了債權(quán)保護(hù)“組合拳”，包括：責(zé)令限期改正違約行為；中止借款人尚未提取的貸款，收回部分或全部貸款本息；按規(guī)定計收逾期利息和罰息；視為貸款到期，按合同約定提前處分抵押物，清償貸款本息；要求連帶保證責(zé)任的保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任；視為貸款到期，并依法追償貸款本息。貸款期間發(fā)生特殊情形的，公積金中心或受委托銀行有權(quán)對借款人、擔(dān)保人采取上述一種或數(shù)種債措施，這些情形包括：擅自改變貸款用途或挪用貸款；未按合同約定的還款計劃連續(xù)3個月或累計6個月未按時償還貸款本息；抵押人未經(jīng)公積金中心或受委托銀行書面同意，將抵押物拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與，或?qū)⒌盅何镏貜?fù)抵押，影響抵押權(quán)的安全；借款人拒絕或阻撓公積金中心、受委托銀行對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，等等。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心還將建立公積金逾期貸款催收機(jī)制，借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。公積金中心還將依照借款合同約定對逾期貸款進(jìn)行處置，并可在借款人公積金賬戶內(nèi)直接扣收逾期貸款本息和罰息。東莞公積金貸款最多能貸多少？貸款限額標(biāo)準(zhǔn)①按照房貸比計算的最高可貸額度：不超過抵押物價值的一定比例。其中，首套貸款比例最高為70%，二套貸款比例最高為50%。②按照供收比計算的最高可貸額度：公積金中心以借款人、共同借款人繳存公積金的繳存基數(shù)作為核定家庭收入依據(jù)，借款人、共同借款人貸款（含組合貸款，按等額本息還款法計算的本金和利息）月應(yīng)還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的其他各項貸款月應(yīng)還款額之和，不超過借款人家庭月收入的55%。屬于單一借款人的，貸款最高限額為46萬元；屬于家庭共同借款的，貸款最高限額為66萬元。③按照職工個人情況計算可貸額度：可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，繳存時間系數(shù)（T）調(diào)節(jié)的原則是公積金繳存時間越長，享有的貸款權(quán)益越多。收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機(jī)性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金貸款額度是多少

摘要：隨著住房公積金貸款購房越來越普遍，人們對公積金的政策規(guī)定也有一定的了解，公積金政策也在不斷地變化?，F(xiàn)在東莞公積金貸款額度是多少？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。而住房公積金貸款是一項政策性貸款，相對商業(yè)貸款利率是較優(yōu)惠的。住房公積金貸款利率是根據(jù)中國人民銀行規(guī)定并調(diào)整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。東莞公積金貸款額度是多少？東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調(diào)整。按此前規(guī)定，住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元。《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》則明確，這一最高限額不變，但2013年2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額還不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著以后購買首套自住房，只要是申請公積金貸款，最低首付是三成。此前針對小戶型的購房優(yōu)惠政策(首次購買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復(fù)存在。如果買的是二手房，則取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款額度是多少？東莞公積金貸款上限最高66萬。東莞公積金貸款額度是多少？貸款額度及年限確定原則：貸款期限  30年 房齡+貸款年限的最大值 30年 借款人年齡+貸款年限最大值 65年 東莞公積金貸款額度是多少？貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞公積金貸款額度是多少？公積金貸款計算公式公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即：Y=B×(T I)×L。繳存時間系數(shù)（T）是鼓勵職工長期持續(xù)繳存的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是繳存時間越長，對公積金制度貢獻(xiàn)越大，享有的貸款權(quán)益越多。收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）是體現(xiàn)公積金制度住房保障功能和政策性貸款特性的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機(jī)性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。公積金中心應(yīng)按月向社會公布個貸率。當(dāng)公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心應(yīng)及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記受理貸款申請的時間為準(zhǔn)。 

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