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約有52項(xiàng)符合搜索銀行貸款的查詢(xún)結(jié)果，以下是第11-20項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 不同方法銀行貸款利息如何計(jì)算: 摘要：依托現(xiàn)如今高額的房?jī)r(jià)，貸款買(mǎi)房已經(jīng)是現(xiàn)在人們生活中最常見(jiàn)的事情，那么針對(duì)貸款買(mǎi)房，不同的銀行貸款利息如何計(jì)算呢，在貸款買(mǎi)房中等額本息和等額本金銀行貸款利息計(jì)算方法有什么不同呢？銀行貸款利息怎么算？款對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，最關(guān)注的當(dāng)然是利息了，那么，貸款利息怎么算呢？根據(jù)實(shí)際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率（一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動(dòng)）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過(guò)，無(wú)論什么貸款方式，貸款利息都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則。貸款利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)公式：當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金；那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個(gè)實(shí)際的例子加以說(shuō)明：假如，借款人A到XX銀行貸款10萬(wàn)元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額（取決于還款方式）-521.5；第一個(gè)月剩余本金=100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）；第二個(gè)月貸款利息={100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）}*0.5125%……以后每月的貸款利息計(jì)算以此類(lèi)推，直到還款完畢為止（貸款到期）。不同的銀行貸款利息還款方式有何不同：按揭貸款利息的計(jì)算方法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計(jì)算方式呢？快易貸在這里為您舉例說(shuō)明請(qǐng)，供您參考。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來(lái)算：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，首付三成(30萬(wàn)元)，貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。如何選擇合適的銀行貸款利息計(jì)算方法和還款方式，主要還是要看貸款人資金的承受能力等，兩者結(jié)合才能選擇出最佳的銀行貸款利息方案。; #銀行貸款 #貸款利息 #貸款計(jì)算
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 2014工商銀行貸款利率表: 摘要：
現(xiàn)如今，創(chuàng)業(yè)者不斷增多，進(jìn)行商業(yè)貸款的人就越來(lái)越多，學(xué)會(huì)看銀行貸款利率表成為必不可少，那么具體應(yīng)該如何查看2014工商銀行貸款利率表呢？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，2014工商銀行貸款利率表各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò)，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶(hù)不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買(mǎi)房都是一樣的?？墒?，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。2014工商銀行貸款利率表有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見(jiàn)下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買(mǎi)房。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò)，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶(hù)不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買(mǎi)房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見(jiàn)下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買(mǎi)房。工商銀行 6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可下?。?nbsp;5年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房和第二套以上住房的貸款人，2014工商銀行貸款利率表將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢(xún)經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬(wàn)以上，項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以上，才可辦理。; #銀行貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 工商銀行信用貸款知識(shí)詳細(xì)介紹: 摘要：
個(gè)人信用貸款是中國(guó)工商銀行向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。服務(wù)特色只要申請(qǐng)者保持和擁有良好的個(gè)人資信，就可免擔(dān)保獲得一定額度的銀行貸款。對(duì)符合特定準(zhǔn)入客戶(hù)條件的客戶(hù)，還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。下面是工商銀行信用貸款知識(shí)詳細(xì)介紹。
銀行信用貸款申請(qǐng)條件
在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；在工商銀行取得A-級(jí)(含)以上個(gè)人資信等級(jí)；在工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；銀行規(guī)定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備以下特定準(zhǔn)入條件之一的借款人為信用貸款特定準(zhǔn)入客戶(hù)：為工商銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)的中高級(jí)管理人員及高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；個(gè)人擁有自有資產(chǎn)達(dá)200萬(wàn)元(含)以上；為牡丹白金卡客戶(hù)；持有工商銀行個(gè)人理財(cái)金賬戶(hù)1年(含)以上且賬戶(hù)年度存款平均余額20萬(wàn)元(含)以上；為工商銀行個(gè)人貸款客戶(hù)，貸款金額在50萬(wàn)元(含)以上且連續(xù)2年以上沒(méi)有違約還款記錄(含貸款已結(jié)清客戶(hù))。個(gè)人小額短期信用貸款額度起點(diǎn)為2000元，貸款金額不超過(guò)借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過(guò)2萬(wàn)元。
銀行信用貸款金額與期限
銀行信用貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；個(gè)人信用貸款采用逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
銀行信用貸款還款方式：貸款期限在1年(含)以?xún)?nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過(guò)1年的，采取按月還本付息的還款方式。
申請(qǐng)銀行信用貸款應(yīng)提交的資料
借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，需書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交如下資料：本人有效身份證件；居住地址證明(戶(hù)口簿等)；個(gè)人職業(yè)證明；
借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；銀行規(guī)定的其他資料。
依銀行信用貸款借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一：1 優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)單位人事部門(mén)出具的職務(wù)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)級(jí)別的書(shū)面證明。2 個(gè)人擁有的各類(lèi)金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證；3 個(gè)人(或配偶)名下房產(chǎn)所有權(quán)證。4 牡丹白金卡客戶(hù)資料。5 工商銀行理財(cái)金賬戶(hù)客戶(hù)證明資料。6 工商銀行個(gè)人貸款借款合同文本。; #銀行貸款 #信用貸款 #工商銀行
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 2014年各大銀行買(mǎi)房貸款利率一覽: 摘要：
銀行買(mǎi)房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò)，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一。中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶(hù)不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。下面就列舉一下2014年各大銀行買(mǎi)房貸款利率1、工商銀行6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可下?。?年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢(xún)經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬(wàn)以上，項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以上，才可辦理。2、招商銀行6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可下?。?~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來(lái)確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，會(huì)減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但辦理時(shí)，必須出具擔(dān)保公司的借款委托書(shū)，由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書(shū)，具體操作流程可至招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。申辦時(shí)，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營(yíng)業(yè)處查詢(xún)。3、建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求，如果滿(mǎn)足以下三個(gè)條件--貸款人購(gòu)買(mǎi)的是自住房，該房是此人貸款購(gòu)買(mǎi)的第一套房，同時(shí)貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品，或信用記錄不好的客戶(hù)執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿(mǎn)一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)（最多為一個(gè)月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)房，會(huì)對(duì)發(fā)展商的資質(zhì)、以及購(gòu)房者的信用及收入清查后決定是否提供貸款。4、中國(guó)銀行未定目前貸款人購(gòu)買(mǎi)第一套別墅按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，若已貸款買(mǎi)房者，購(gòu)買(mǎi)第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí)行。對(duì)于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發(fā)放貸款的，仍然按照原合同利率執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率，2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款，從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。若還貸未滿(mǎn)一年，收取一個(gè)月的利息作為違約金。接受跨行轉(zhuǎn)按揭，可至各支行查詢(xún)。視情況而定。5、農(nóng)業(yè)銀行未定貸款政策尚不明顯，不過(guò)利率網(wǎng)認(rèn)為建行、工行的房貸動(dòng)作對(duì)四大商業(yè)銀行有"風(fēng)向標(biāo)"的作用。還貸未滿(mǎn)一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數(shù)）。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。不接受該項(xiàng)業(yè)務(wù)。6、中信實(shí)業(yè)銀行5.51%調(diào)整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產(chǎn)權(quán)證明。憑個(gè)人收入證明，預(yù)售合同等可以辦理，具體辦理?xiàng)l件及操作流程可咨詢(xún)各支行房貸業(yè)務(wù)員。7、廣發(fā)銀行5.51%調(diào)整中如果還貸時(shí)間未滿(mǎn)一年，須付違約金，違約金的數(shù)額依合同規(guī)定。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。必須通過(guò)與該行簽有協(xié)議的貸款擔(dān)保公司辦理。8、上海銀行一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基準(zhǔn)利率初步定為6.12%，如購(gòu)買(mǎi)的是一手房，且貸款成數(shù)在6成以下（含6成），可享受5.508%的優(yōu)惠利率，最低下限5.51%。如購(gòu)買(mǎi)的是二手房則不享受優(yōu)惠利率。還貸期滿(mǎn)半年，可不收取違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預(yù)售合同、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9、浦發(fā)銀行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調(diào)10%未定貸款須滿(mǎn)一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。各支行規(guī)定不同，可在房屋所在區(qū)域的支行咨詢(xún)。10、交通銀行6.12%，VIP客戶(hù)5.51%調(diào)整中視貸款合同有關(guān)條款而定。必須發(fā)生房屋交易合同，方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，否則不予辦理發(fā)展商必須有一級(jí)資質(zhì)。對(duì)購(gòu)房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買(mǎi)房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策，尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買(mǎi)房。; #銀行貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行按揭貸款利率誰(shuí)來(lái)定: 摘要：銀行按揭貸款利率誰(shuí)來(lái)定？據(jù)銀行工作人員反應(yīng)，在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產(chǎn)證選擇一次性付清房款,然后用房產(chǎn)證作抵押來(lái)獲取貸款，這類(lèi)房屋最高能夠拿到評(píng)估價(jià)格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購(gòu)房時(shí),所享受的成數(shù)和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數(shù)為評(píng)估價(jià)的五成，房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買(mǎi)房的優(yōu)惠,因此目前市場(chǎng)上許多購(gòu)房者開(kāi)始選擇這一方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)第二套住房。這種曲線貸款買(mǎi)房的方式讓很多投資者又找到了投資房產(chǎn)的資金來(lái)源，不過(guò)，這種打擦邊球的貸款買(mǎi)房方式，雖然既不違法法規(guī)政策，又能夠順利買(mǎi)房，但是在逃避監(jiān)管的同時(shí),也放大了商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。據(jù)各大中介公司和個(gè)貸機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)量猛增20%，不僅北京如此，全國(guó)大中城市都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。據(jù)悉，銀行方面已經(jīng)在有意收緊房屋抵押銀行貸款，對(duì)房屋抵押銀行貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。那么銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的？針對(duì)這種情況，目前銀行正在有意收緊抵押貸款，將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍，不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率，還對(duì)抵押貸款年限進(jìn)行了調(diào)整。銀行抵押貸款利率是是誰(shuí)規(guī)定的？如果抵押貸款的目的是用來(lái)購(gòu)房，抵押年限將由原來(lái)的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過(guò)貸款記錄,在還清后再次抵押房產(chǎn)時(shí),貸款成數(shù)將減少不說(shuō)，房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行按揭貸款利率誰(shuí)來(lái)定？隨著央行的再次降息，銀行的信貸將會(huì)進(jìn)一步收緊，房屋抵押銀行貸款利率可能會(huì)繼續(xù)提高。當(dāng)然，對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款利率上，現(xiàn)在房齡超過(guò)10年的房產(chǎn)已經(jīng)很難申請(qǐng)抵押貸款了，以前房子的抵押率在70%是業(yè)內(nèi)的通則，而現(xiàn)在5年以?xún)?nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。銀行按揭貸款利率誰(shuí)來(lái)定？其實(shí)，一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整，各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前，還會(huì)要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等，如果您沒(méi)有穩(wěn)定的工作和收入，貸款將變得十分困難。; #銀行貸款 #按揭貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行按揭貸款買(mǎi)房利率普漲: 摘要：考慮到在經(jīng)濟(jì)下行、資產(chǎn)價(jià)格泡沫過(guò)大、貨幣政策緊平衡的環(huán)境下，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)暴露，處置起來(lái)將非常困難。銀行按揭貸款買(mǎi)房利率普漲，興業(yè)銀行全行停止辦理所有房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)，但房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)，并不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。目前多數(shù)銀行尚未暫停房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)貸款，且相關(guān)批貸政策也并未出現(xiàn)明顯變化。交通銀行更是從總行和上海分行兩個(gè)層面明確否認(rèn)上周五下發(fā)過(guò)相關(guān)停貸通知。銀行按揭貸款買(mǎi)房利率普漲，不過(guò)，多位銀行人士表示，興業(yè)暫停房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)雖是個(gè)案，但部分銀行已經(jīng)開(kāi)始警示其潛在風(fēng)險(xiǎn)，尤其是針對(duì)三四線城市的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。一位大行信貸部人士坦言，“2013年開(kāi)始，銀行在房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款的投放量就大幅攀升，再加上通過(guò)非信貸渠道投進(jìn)去的資金，潛在的泡沫可想而知。”近日有報(bào)道稱(chēng)，招商銀行此前已在視頻會(huì)議上提示房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，該行的公司和金融市場(chǎng) 條線已明顯收緊。銀行按揭貸款買(mǎi)房利率普漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)可控，但風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于地方政府融資平臺(tái)和經(jīng)濟(jì)增速。目前仍是個(gè)別銀行的個(gè)別部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)融資個(gè)別產(chǎn)品（房地產(chǎn)夾層融資和房地產(chǎn)供應(yīng)鏈融資）的收縮。去年銀行業(yè)新增房地產(chǎn)夾層融資規(guī)模約為1000億至2000億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的1%-2%。銀行按揭貸款買(mǎi)房利率普漲，雖然銀行方面已經(jīng)明確個(gè)人住房按揭貸款并未調(diào)整，但中國(guó)證券報(bào)記者咨詢(xún)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)和房地產(chǎn)中介后得知，目前北京、深圳等一線城市的個(gè)人住房按揭貸款利率普遍上漲。此前較普遍的首套房貸款利率85折的優(yōu)惠已不多見(jiàn)，目前多數(shù)銀行能提供的最低折扣利率為基準(zhǔn)利率9折。農(nóng)行北京市一家支行貸款客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，目前該行最多能提供首套房貸款利率9折的優(yōu)惠，而且需要申請(qǐng)人本人的資質(zhì)較為優(yōu)秀。他還透露，“目前大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人房貸按揭貸款‘壓?jiǎn)?rsquo;現(xiàn)象嚴(yán)重，有的客戶(hù)即使批貸，資金到賬也需要一段時(shí)間。”銀行按揭貸款買(mǎi)房利率普漲，2014年年初已經(jīng)將今年各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展的總體政策下達(dá)分行，但其中對(duì)于個(gè)人房貸業(yè)務(wù)涉及甚少。他稱(chēng)，“在當(dāng)前總體信貸規(guī)模有限的大背景下，個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)不再是銀行的戰(zhàn)略重點(diǎn)。個(gè)人房貸業(yè)務(wù)雖然風(fēng)險(xiǎn)較低，但即使首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的利率，與小微企業(yè)貸款的利率相比還是太低，而且央行和總行的信貸導(dǎo)向都是支持小微企業(yè)貸款。”; #銀行貸款 #按揭貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行房屋抵押貸款利率是多少: 摘要：
房屋抵押銀行貸款利率該怎么計(jì)算，對(duì)被抵押的房屋的要求又有哪些?辦理房屋抵押銀行貸款的房屋是需要產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的。房屋抵押銀行貸款利率——金額期限1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等房屋抵押銀行貸款利率——貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。中國(guó)人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。　金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。銀行房屋抵押貸款利率浮動(dòng)按現(xiàn)行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動(dòng)上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍，下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開(kāi)，浮動(dòng)下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款都收緊了審核標(biāo)準(zhǔn)。一位股份制銀行廣州分行行長(zhǎng)對(duì)記者表示，該行房產(chǎn)抵押貸款利率上浮已達(dá)20%，預(yù)計(jì)其他銀行貸款利率都將醞釀上調(diào)。四大行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率為基準(zhǔn)水平上浮15%，而部分股份制銀行為基準(zhǔn)利率上浮10%。但已有股份制銀行個(gè)貸客戶(hù)經(jīng)理對(duì)記者表示，上浮10%水平的貸款已很難申請(qǐng)。央行年底加息，房貸的按揭利率已經(jīng)相應(yīng)上浮0.25個(gè)基點(diǎn)，而多位銀行個(gè)貸人士稱(chēng)，預(yù)計(jì)今年個(gè)人消費(fèi)貸款的利率水平還會(huì)進(jìn)一步提升，客戶(hù)貸款成本與加息前比或?qū)⒃偕仙?0%。銀行房屋抵押貸款利率計(jì)算的基本常識(shí)(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。(三)復(fù)利：復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的，就要加收復(fù)利。(四)罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。(五)貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對(duì)合同違約方的懲罰措施。(六)計(jì)息方法的制定與備案全國(guó)性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報(bào)中國(guó)人民銀行總行備案并告知客戶(hù);區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案并告知客戶(hù);農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶(hù)。; #銀行貸款 #抵押貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行房屋抵押貸款利息查詢(xún): 摘要：
進(jìn)行的房屋抵押屬于投資的一種方式，也是一種解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的辦法。房屋抵押貸款是取得以滿(mǎn)足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。認(rèn)真學(xué)習(xí)一下房屋抵押貸款利息查詢(xún)的方法。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿(mǎn)足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤(pán)活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。申貸資料：30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；銀行房屋抵押貸款利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是6.8%。房屋抵押貸款條件：1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）銀行房屋抵押貸款利息注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。房貸多久能批下來(lái)一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右房屋抵押銀行貸款利率——貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，銀行房屋抵押貸款利息為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。中國(guó)人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率?！〗鹑跈C(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。銀行房屋抵押貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。; #銀行貸款 #房屋抵押貸款
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理財(cái)常識(shí) 負(fù)債過(guò)高如何順利申請(qǐng)銀行貸款？: 摘要：時(shí)下，“用別人的錢(qián)，圓自己的夢(mèng)”，通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款滿(mǎn)足資金需求已經(jīng)成為很多人的選擇。但是，有一些人由于負(fù)債過(guò)高，很容易在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)遭拒，那么，這種情況該如何解決銀行貸款問(wèn)題呢？專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，負(fù)債過(guò)高，只要方法得當(dāng)一定能順利申請(qǐng)銀行貸款。負(fù)債過(guò)高如何順利申請(qǐng)銀行貸款？多咨詢(xún) 細(xì)打聽(tīng)：在這個(gè)仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智的時(shí)代，每個(gè)人都可能對(duì)“負(fù)債過(guò)高”四個(gè)字有著別樣的理解，而銀行的政策也都為工作人員所制定，所以市場(chǎng)表現(xiàn)為，不同銀行對(duì)收入負(fù)債比率的規(guī)定不盡相同。譬如，激進(jìn)型銀行規(guī)定，只要總負(fù)債尚未超過(guò)個(gè)人月收入的50%都有可貸空間，而保守派銀行則認(rèn)為，超過(guò)了30%的比例，基本上都是還款能力堪憂(yōu)的表現(xiàn)，因而會(huì)婉拒你的貸款申請(qǐng)。所以，遇到保守派銀行各位不必抱有悲觀心態(tài)，目前很多銀行都對(duì)負(fù)債率不超過(guò)月收入50%表示認(rèn)可。在多咨詢(xún)，細(xì)打聽(tīng)之下，或許能有家銀行滿(mǎn)足你的需求。二次抵押貸款：曾經(jīng)看似資金足夠充裕的房屋抵押貸款，現(xiàn)如今已跟不上資金缺口日漸擴(kuò)大的步伐。在此情況下，若已抵押房屋仍有可貸空間的話，辦理二次抵押貸款或能成為拯救你當(dāng)前情勢(shì)的一劑良藥。這一“藥方”恐怕還得靠擔(dān)保公司來(lái)開(kāi)具，原因在于處事嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行一般不直接受理二次抵押貸款業(yè)務(wù)，所以就需要擔(dān)保公司的介入，幫你曲線救國(guó)。擔(dān)保公司大多能夠提供短期拆解服務(wù)，用自有資金幫你墊資還清尾款，以便將房屋解除抵押，此后你便可以重新辦理房屋抵押貸款，在歸還擔(dān)保公司欠款后，可以獲得比原先更高的抵貸額度。當(dāng)然，找擔(dān)保公司墊資需要支付一定的利息，各位還需有所準(zhǔn)備。信用卡取現(xiàn)：如果直接獲得銀行貸款有些難度，各位可以另辟蹊徑，尋小路，解決資金方面的大困惑?，F(xiàn)如今，一人申辦幾張信用卡的事情早已屢見(jiàn)不鮮了，有些人的初衷很簡(jiǎn)單，不是為了緩解資金壓力，只是專(zhuān)為禮品和積分而來(lái)。但令人意想不到的是，在“金融危機(jī)”來(lái)襲的關(guān)鍵時(shí)刻，信用卡取現(xiàn)的小功能也可以帶來(lái)大能量，幫你擺平資金缺口的難題。不過(guò)，既然是預(yù)借現(xiàn)金，付出一定的資金代價(jià)也理所應(yīng)當(dāng)。由于每家銀行定價(jià)策略不同，所以手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為取現(xiàn)額的1%-3%不等。不過(guò)，利息的計(jì)息方式基本相同，每日按照取現(xiàn)額的萬(wàn)分之五計(jì)息，相當(dāng)于年利率18%左右。銀行貸款途徑遭堵小企業(yè)主轉(zhuǎn)投P2P網(wǎng)貸懷抱隨著國(guó)內(nèi)銀行業(yè)存款的大搬家，從銀行渠道獲取企業(yè)貸款已是難上加難，近期在主流媒體的報(bào)道中，多名小企業(yè)主表示，現(xiàn)在這種時(shí)候要想從銀行拿到貸款已經(jīng)是難上加難，而要想更快一些，則幾乎不可能了。相比于時(shí)間而言，遭到貸款主詬病的還有不斷升高的資金成本，在記者的調(diào)查中，現(xiàn)在通過(guò)銀行貸款拿錢(qián)的綜合成本在12%左右，這還算低的，如果再加上借款方為此而付出的其他隱形成本，則基本就要達(dá)到14%了，這已經(jīng)和信用卡貸款的成本差不多了，而前者還提供了抵押物。因此，很多借款方都向記者表示，現(xiàn)在已經(jīng)不奢望走銀行貸款了，P2P網(wǎng)貸從時(shí)間上、成本上都更具優(yōu)勢(shì)。伊朗處決一名騙取銀行貸款26億美元的億萬(wàn)富豪伊朗國(guó)家電視臺(tái)24日?qǐng)?bào)道，卷入巨額銀行丑聞案的伊朗億萬(wàn)富豪霍斯拉維已被處決。報(bào)道說(shuō)，伊朗最高法院宣布維持死刑判決之后，當(dāng)局在德黑蘭以北的伊溫監(jiān)獄對(duì)霍斯拉維執(zhí)行死刑。這起銀行丑聞案值26億美元，涉案人員達(dá)32人，是伊朗1979年以來(lái)最大腐敗案件。本案2011年案發(fā)，時(shí)任總統(tǒng)內(nèi)賈德9月呼吁司法部門(mén)嚴(yán)懲涉案人員。當(dāng)時(shí)有傳言稱(chēng)，時(shí)任總統(tǒng)辦公室主任馬沙伊等總統(tǒng)親信卷入騙局。但內(nèi)賈德否認(rèn)政府高官涉案。伊朗議會(huì)當(dāng)月成立專(zhuān)門(mén)委員會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)查詐騙案真相，伊朗國(guó)民銀行行長(zhǎng)哈瓦里隨后被迫辭職。這起案件2012年9月開(kāi)審。根據(jù)檢方指控，霍斯拉維等人偽造文件，從伊朗多家銀行騙取26億美元貸款，在伊朗實(shí)施企業(yè)私有化過(guò)程中收購(gòu)包括大型國(guó)有企業(yè)在內(nèi)的企業(yè)。還有3名被告涉案面臨死刑判決。從以上介紹來(lái)看，如果負(fù)債過(guò)高還想順利申請(qǐng)銀行的貸款，是比較困難的事情。最好的方式就是合理規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù)情況，盡量避免讓自己陷入到財(cái)務(wù)危機(jī)中。此外，不定期的檢查自己的銀行信用，看看會(huì)否有壞賬也是很重要的。; #銀行理財(cái) #銀行貸款
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理財(cái)常識(shí) 個(gè)人信用貸款工商銀行貸款條件有哪些: 摘要：個(gè)人信用貸款是中國(guó)工商銀行向資信良好的客戶(hù)發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。工商銀行個(gè)人信用貸款起點(diǎn)金額為1萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)3年，而且，工商銀行的個(gè)人信用貸款具備循環(huán)貸款功能。很多人不禁會(huì)問(wèn)，個(gè)人信用貸款工商銀行貸款條件有哪些呢？本文將為您詳細(xì)介紹個(gè)人信用貸款工商銀行貸款條件。
個(gè)人信用貸款工商銀行貸款條件
1.具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶(hù)籍證明（或有效居留證明）。3.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按期足額償還貸款本息的能力。4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)任何違法行為及不良記錄。5.在工商銀行零售內(nèi)部評(píng)級(jí)系統(tǒng)中取得B級(jí)（含）以上風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.工商銀行存量客戶(hù)，客戶(hù)星級(jí)應(yīng)在4星級(jí)（含）以上。7.在工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)。8.銀行規(guī)定的其他條件。除具備以上基本條件外，還具備下列條件之一：（1）工商銀行優(yōu)質(zhì)法人或機(jī)構(gòu)客戶(hù)中高級(jí)管理人員及高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員。其中，對(duì)優(yōu)質(zhì)法人或機(jī)構(gòu)為工商銀行代發(fā)工資客戶(hù)的，須為在上述單位工作年限三年（含）以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊(duì)軍銜為少校（含）以上人員。（2）工商銀行私人銀行、財(cái)富管理、牡丹白金卡或理財(cái)金賬戶(hù)客戶(hù)。為理財(cái)金賬戶(hù)客戶(hù)的，須持有工商銀行理財(cái)金賬戶(hù)卡1年（含）以上，且近1年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價(jià)值季度日均余額在20萬(wàn)元（含）以上。（3）在工商銀行非質(zhì)押類(lèi)個(gè)人貸款累計(jì)金額100萬(wàn)元（含）以上，且最近連續(xù)2年（含）以上沒(méi)有逾期記錄（含已結(jié)清貸款）。（4）本人家庭擁有凈資產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)和金融資產(chǎn)）達(dá)300萬(wàn)元（含）以上，或近6個(gè)月持續(xù)擁有且日均金融資產(chǎn)在50萬(wàn)元（含）以上。（5）不低于工商銀行私人銀行、財(cái)富管理或牡丹白金卡準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的他行優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶(hù)。（6）個(gè)人稅前年收入20萬(wàn)元（含）以上。
企業(yè)銀行貸款條件
1.是貸款企業(yè)必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)；2.是有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，有必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)；3.是有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，向銀行提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況表，提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表；4.是遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策，依法經(jīng)營(yíng)；5.是貸款的用途是國(guó)家政策允許，鼓勵(lì)發(fā)展的行業(yè)。現(xiàn)時(shí)各大銀行對(duì)企業(yè)貸款主要分為抵押貸款和信用貸款。前者則是利用固定資產(chǎn)作為抵押條件，向銀行申請(qǐng)一定資金。而后者則是主要面對(duì)銀行記錄信用較良好企業(yè)，一般面向大公司。一般銀行需提供企業(yè)提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，方可申請(qǐng)貸款。
個(gè)人信用貸款建設(shè)銀行貸款條件
建設(shè)銀行的“個(gè)人小額信用貸款”產(chǎn)品，讓老百姓在當(dāng)前的金融服務(wù)創(chuàng)新中得到了切實(shí)的便捷和實(shí)惠。該產(chǎn)品“用途廣泛靈活、辦理方便快捷、客戶(hù)的信用可升值”?？捎糜谫?gòu)房、購(gòu)車(chē)、購(gòu)買(mǎi)耐用品、住房裝修、旅游、教育等消費(fèi)需求。無(wú)須任何擔(dān)保、抵押，在授信額度內(nèi)可隨時(shí)支取、隨時(shí)歸還。個(gè)人小額信用貸款產(chǎn)品的客戶(hù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良信用記錄，對(duì)象包括三大類(lèi)：一，是建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款客戶(hù)和公積金貸款客戶(hù)。且已正常還款二年以上；當(dāng)前貸款余額小于貸款所購(gòu)住房合同金額的50%；貸款所抵押住房已取得他項(xiàng)權(quán)利證明。二，是經(jīng)建設(shè)銀行認(rèn)定的公積金繳存單位客戶(hù)，在建行正常足額繳存公積金期限二年（含）以上。三，是經(jīng)建設(shè)銀行認(rèn)定的代發(fā)工資單位工作年限滿(mǎn)二年的正式員工客戶(hù)。該貸款的年限最長(zhǎng)不超過(guò)2年，貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元。貸款期限在一年（含）以?xún)?nèi)的，可選擇一次還本付息、等額本息、等額本金、按月付息分次任意還本等還款方式；貸款期限在一年以上的，可選擇按月等額本息或按月等額本金還款方式。; #信用貸款 #銀行貸款
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