開心保保險網

各地銀行房貸利率優(yōu)惠取消的消息陸續(xù)傳出的同時，公積金貸款鏈條出現緊張的消息又被推上風口浪尖。然而，據記者多番調查發(fā)現，上海公積金并未出現傳聞中的“錢荒”。 上海市住房公積金管理中心回應，上海公積金資金充裕，不存在放款困難的問題。只要申請人符合要求，材料齊全，通過審批后，1個半月到2個月之間就可以拿到貸款了。“而這個時間跟去年相比周期稍有延長，這主要是因為查詢核實和審批流程更加嚴格導致。”上海住房公積金管理中心方面補充說明。此外，漢宇地產信貸部負責人亦給予記者相同回應，只要符合公積金貸款各項要求的審批一般都能通過，并且利率和首付額度方面都未接到任何變動通知?？赡軙嬖谝恍┓趴顣r間稍有延長的情況，但波動也不大。針對多地公積金已出現“錢荒”局面，后續(xù)上海是否會有變動也成為城中普遍關注話題。對此，上海中原地產研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，未來上海出現公積金貸款緊張的可能性并不大。這主要基于上海政府掌控局勢的敏感度和決心的保障。“事實上，上海今年3月份有出現短暫公積金鏈條緊張，但政府很及時控制住了局面。因此，全國其他地方公積金緊張的局勢在上海這樣的大城市出現的幾率不大。”宋會雍說道。上海社科院房產研究中心學術部副主任陳則明亦表示，“上海自前幾年開始對于公積金用途就把控得很嚴格，當然首套房符合條件的貸款不會有壓制。因此，監(jiān)管從嚴對于資金鏈條能起到一定程度保障作用。”事實上，隨著今年樓市交易回暖明顯，公積金貸款的需求也大幅增長。數據顯示，上半年上海累計發(fā)放公積金個貸333.80億元，同比增長115.31％。但需求漲幅明顯的同時，上海住房公積金的歸集亦取得突破性增長。據上海市公積金管理中心數據顯示，截至今年9月24日，上海住房公積金累計歸集額達到4000.33億元。因此，住房公積金歸集額快速增長有力支撐了上海住房保障住房建設。上海市公積金管理中心網站數據顯示，截至9月24日，上海累計提取公積金用于住房消費（包括提取公積金償還貸款、支付房屋租金、支付物業(yè)管理費等）金額1757億元；累計向180萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款（包括共有產權房個人貸款）3497億元，支持購房建筑面積1.6億平方米；累計發(fā)放保障性住房項目貸款70億元。