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據(jù)悉，年初以來，哈爾濱市委啟動(dòng)“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、全民成才”活動(dòng)。為推進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，哈爾濱市今年推出哈爾濱小額貸款新政策，實(shí)現(xiàn)了多項(xiàng)突破，并確定全年發(fā)放10億元的目標(biāo)。擴(kuò)大哈爾濱小額貸款扶持范圍，支持個(gè)人自主創(chuàng)業(yè)。貸款范圍從原有自主創(chuàng)業(yè)的下崗失業(yè)人員、軍隊(duì)退役人員、軍人家屬、大中專畢業(yè)生、殘疾人、外出務(wù)工返鄉(xiāng)人員和農(nóng)村婦女，擴(kuò)大到自主創(chuàng)業(yè)的科技人員(含機(jī)關(guān)事業(yè)單位科技人員)、海外留學(xué)歸國人員、軍隊(duì)自主擇業(yè)人員等所有城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員。提高哈爾濱小額貸款額度。對(duì)符合貸款條件的從事個(gè)體經(jīng)營的創(chuàng)業(yè)人員發(fā)放的小額擔(dān)保貸款，最高額度提高到10萬元。提高小額貸款貼息額度，對(duì)從事微利項(xiàng)目的個(gè)人、合伙經(jīng)營和勞動(dòng)密集型中小企業(yè)的小額貸款，由財(cái)政據(jù)實(shí)貼息。個(gè)人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。1、小額創(chuàng)業(yè)貸款：小額創(chuàng)業(yè)貸款額度：1-30萬貸款 時(shí)間：1年-2年貸款利息：月利息為百分之三(3%)，季度息百分之五(5%),年利息為百分之十（10%）小額創(chuàng)業(yè)貸款要求：借款人為中國公民，年齡18--60歲，應(yīng)有固定工作收入,無不良信譽(yù)記錄。哈爾濱小額貸款資料：戶口本，身份證(限于本地戶口)哈爾濱小額貸款流程：來電咨詢---申請(qǐng)資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當(dāng)天放款)2、個(gè)人哈爾濱小額貸款：個(gè)人哈爾濱小額貸款額度：1-20萬貸款時(shí)間：1-5年貸款利息：月利息為百分之三(3%),季度息百分之五(5%)，年利息為百分之十（10%）個(gè)人哈爾濱小額貸款要求：有固定居住場所,并已簽訂租賃合同,且工作環(huán)境良好,無不良信譽(yù)記錄。資料：個(gè)人身份證,工作證明,收入證明及兩張小一寸免冠照片。3、個(gè)人無抵押信用哈爾濱小額貸款：個(gè)人無抵押信用哈爾濱小額貸款額度：1-8萬貸款時(shí)間：1-2年貸款利息：月利息為百分之三(3%), 季度息百分之五(5%),年利息為百分之十（10%）個(gè)人無抵押信用哈爾濱小額貸款流程：來電咨詢---申請(qǐng)資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當(dāng)天放款) 。 4、在簽訂合同后，借款人應(yīng)按期履行合同責(zé)任：（1）哈爾濱小額貸款種類分：個(gè)人貸款或企業(yè)貸款；（2）借款期限最高三年、最低-個(gè)季度；上述手續(xù)，完畢后，公司正式通知發(fā)放貸款。您的貸款申請(qǐng)能否通過取決于公司的審核結(jié)果 。哈爾濱小額貸款基本條件：1.18-55周歲2.我市內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）具有完全民事行為能力的本地人。3.有穩(wěn)定的職業(yè)，稅前月收入1500元以上。工作滿三個(gè)月以上 。4.借款人遵紀(jì)守法，沒有違法行為以及不良信用記錄。哈爾濱小額貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)重心下移，方便創(chuàng)業(yè)人員辦理貸款。在市總工會(huì)、團(tuán)市委、市婦聯(lián)等群團(tuán)組織和各區(qū)設(shè)立了小額貸款擔(dān)保中心。由原來1家市級(jí)擔(dān)保機(jī)構(gòu)、1家經(jīng)辦銀行擴(kuò)展到9家擔(dān)保機(jī)構(gòu)、8家經(jīng)辦銀行，并加大哈爾濱小額貸款擔(dān)保基金的投入力度。

“三十年河?xùn)|，三十年河西”。前兩年，在資本市場走熊后，外加寬松的貨幣政策，市場上的貸款公司偃旗息鼓。而時(shí)至今日，隨著銀行貸款的收緊、利率的抬價(jià)，一些哈爾濱貸款公司、投資管理公司又悄然興起。在當(dāng)前的形勢下，想從銀行取得一筆貸款可謂難于“上青天”，更不說以基準(zhǔn)利率取得貸款了。而一些貸款公司的卻業(yè)務(wù)員信誓旦旦地向客戶保證，弄到基準(zhǔn)利率的貸款沒有問題。這不免讓人對(duì)其操作的流程產(chǎn)生了極其濃厚的興趣，難道哈爾濱貸款公司有什么秘密武器？在經(jīng)過多方調(diào)查后，我們發(fā)現(xiàn)貸款公司所謂的低利率貸款無非是通過變相貸款與變相收費(fèi)的形式實(shí)現(xiàn)的。哈爾濱貸款公司在接到貸款者的申請(qǐng)后，往往要求他們提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明材料，然后對(duì)他們的貸款進(jìn)行“包裝”。所以“包裝”，其實(shí)哈爾濱貸款公司就是把貸款變換成銀行可以接受的貸款項(xiàng)目。例如，貸款公司把投機(jī)貸款包裝成裝修資金。這些公司會(huì)找到或者設(shè)立相關(guān)的房屋裝修公司，出具虛假的房屋裝修合同，進(jìn)而從銀行騙取資金。 “水過地皮濕”，既然貸款公司的資金源頭也是銀行，而直接從銀行尚不能取得基準(zhǔn)利率的貸款，哈爾濱貸款公司又如何能夠做的到那？可想而知，從貸款公司處得到的貸款，其利率只能更高。否則，貸款公司只能是坐吃山空，最終賠個(gè)底朝天。其實(shí)哈爾濱貸款公司所謂的基準(zhǔn)利率只是為了吸引人們的眼球?；鶞?zhǔn)利率只是人們?yōu)橘J款所付出的一部分代價(jià)，除此之外，貸款公司還將從每筆交易中收取約為貸款總額2.5%左右的手續(xù)費(fèi)，如果貸款比較難辦的話這一比率會(huì)更高。當(dāng)前形勢下，銀行貸款利率普遍上漲，貸款門檻不斷提高，使得哈爾濱貸款公司所提供的基準(zhǔn)利率或上浮10%左右的條件，就顯得相當(dāng)誘人。然而，天上不會(huì)掉餡餅，陷阱無處不在 。一些所謂的“無抵押、零擔(dān)保貸款”，就很可能暗藏風(fēng)險(xiǎn)。如果客戶交了手續(xù)費(fèi)后，每隔一段時(shí)間貸款公司就聲稱銀行政策有變，需要補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)，那就很可能是一個(gè)無底洞，貸款者就應(yīng)該提高警惕。因此，資金需求者還是應(yīng)該對(duì)哈爾濱貸款公司有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，避免被其假象所迷惑。更何況，即使哈爾濱貸款公司給予客戶貸款的利率較低，但考慮到一次性支付給哈爾濱貸款公司的手續(xù)費(fèi)，其最后的貸款成本也不低。

哈爾濱房屋抵押貸款期限是多少，哈爾濱房屋抵押貸款要注意什么？您是否曾有過這樣的困惑，今天小編就帶您一起去看看，哈爾濱房屋抵押貸款中需要注意的事項(xiàng)。1、哈爾濱房屋抵押貸款還款方法的規(guī)定貸款期限在1年以內(nèi) （含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進(jìn)還款等方法來歸還貸款本息。2、哈爾濱房屋抵押貸款利率調(diào)整（1）貸款期間的利率變動(dòng)按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行實(shí)行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。（2）借款合同約定，簽訂借款合同后與銀行發(fā)放貸款期間，如遇法定貸款利率調(diào)整時(shí)，貸款賬戶開立時(shí)執(zhí)行最新貸款利率。3、哈爾濱房屋抵押貸款分期還款計(jì)劃調(diào)整（1）貸款發(fā)放后，若貸款利率變化，在下年1月1日進(jìn)行利率調(diào)整，并按當(dāng)日未到貸款余額、調(diào)整后的貸款利率與剩余期限重新計(jì)算分期還款額。（2）提前還款后，提前還款額達(dá)到貸款行規(guī)定的額度后，可以選擇重新計(jì)算分期還款額或不改變分期還款額繼續(xù)還款。4、哈爾濱房屋抵押貸款首期還款個(gè)人商業(yè)用房貸款采取分期還款方式時(shí)，一般采取按期計(jì)息方式。在放款當(dāng)期一般并不要求借款人歸還借款，而采取于下個(gè)結(jié)息期歸還應(yīng)還款項(xiàng)。一般將個(gè)人住房貸款放款日當(dāng)期實(shí)際天數(shù)加計(jì)下個(gè)結(jié)息期為貸款首期。了解了哈爾濱房屋抵押貸款相關(guān)知識(shí)，下面是六大買房禁忌需注意，希望對(duì)您有所幫助。1、 貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、 在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。如有任何貸款、抵押貸款需求，請(qǐng)?zhí)顚懹覀?cè)個(gè)人企業(yè)貸款申請(qǐng)3、 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限的申請(qǐng)。4、 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、 不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同