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據(jù)悉，年初以來，哈爾濱市委啟動“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、全民成才”活動。為推進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，哈爾濱市今年推出哈爾濱小額貸款新政策，實現(xiàn)了多項突破，并確定全年發(fā)放10億元的目標。擴大哈爾濱小額貸款扶持范圍，支持個人自主創(chuàng)業(yè)。貸款范圍從原有自主創(chuàng)業(yè)的下崗失業(yè)人員、軍隊退役人員、軍人家屬、大中專畢業(yè)生、殘疾人、外出務工返鄉(xiāng)人員和農(nóng)村婦女，擴大到自主創(chuàng)業(yè)的科技人員(含機關事業(yè)單位科技人員)、海外留學歸國人員、軍隊自主擇業(yè)人員等所有城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員。提高哈爾濱小額貸款額度。對符合貸款條件的從事個體經(jīng)營的創(chuàng)業(yè)人員發(fā)放的小額擔保貸款，最高額度提高到10萬元。提高小額貸款貼息額度，對從事微利項目的個人、合伙經(jīng)營和勞動密集型中小企業(yè)的小額貸款，由財政據(jù)實貼息。個人貸款，又稱零售貸款業(yè)務，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務。個人貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。1、小額創(chuàng)業(yè)貸款：小額創(chuàng)業(yè)貸款額度：1-30萬貸款 時間：1年-2年貸款利息：月利息為百分之三(3%)，季度息百分之五(5%),年利息為百分之十（10%）小額創(chuàng)業(yè)貸款要求：借款人為中國公民，年齡18--60歲，應有固定工作收入,無不良信譽記錄。哈爾濱小額貸款資料：戶口本，身份證(限于本地戶口)哈爾濱小額貸款流程：來電咨詢---申請資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當天放款)2、個人哈爾濱小額貸款：個人哈爾濱小額貸款額度：1-20萬貸款時間：1-5年貸款利息：月利息為百分之三(3%),季度息百分之五(5%)，年利息為百分之十（10%）個人哈爾濱小額貸款要求：有固定居住場所,并已簽訂租賃合同,且工作環(huán)境良好,無不良信譽記錄。資料：個人身份證,工作證明,收入證明及兩張小一寸免冠照片。3、個人無抵押信用哈爾濱小額貸款：個人無抵押信用哈爾濱小額貸款額度：1-8萬貸款時間：1-2年貸款利息：月利息為百分之三(3%), 季度息百分之五(5%),年利息為百分之十（10%）個人無抵押信用哈爾濱小額貸款流程：來電咨詢---申請資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當天放款) 。 4、在簽訂合同后，借款人應按期履行合同責任：（1）哈爾濱小額貸款種類分：個人貸款或企業(yè)貸款；（2）借款期限最高三年、最低-個季度；上述手續(xù)，完畢后，公司正式通知發(fā)放貸款。您的貸款申請能否通過取決于公司的審核結果 。哈爾濱小額貸款基本條件：1.18-55周歲2.我市內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）具有完全民事行為能力的本地人。3.有穩(wěn)定的職業(yè)，稅前月收入1500元以上。工作滿三個月以上 。4.借款人遵紀守法，沒有違法行為以及不良信用記錄。哈爾濱小額貸款經(jīng)辦機構重心下移，方便創(chuàng)業(yè)人員辦理貸款。在市總工會、團市委、市婦聯(lián)等群團組織和各區(qū)設立了小額貸款擔保中心。由原來1家市級擔保機構、1家經(jīng)辦銀行擴展到9家擔保機構、8家經(jīng)辦銀行，并加大哈爾濱小額貸款擔保基金的投入力度。

“三十年河東，三十年河西”。前兩年，在資本市場走熊后，外加寬松的貨幣政策，市場上的貸款公司偃旗息鼓。而時至今日，隨著銀行貸款的收緊、利率的抬價，一些哈爾濱貸款公司、投資管理公司又悄然興起。在當前的形勢下，想從銀行取得一筆貸款可謂難于“上青天”，更不說以基準利率取得貸款了。而一些貸款公司的卻業(yè)務員信誓旦旦地向客戶保證，弄到基準利率的貸款沒有問題。這不免讓人對其操作的流程產(chǎn)生了極其濃厚的興趣，難道哈爾濱貸款公司有什么秘密武器？在經(jīng)過多方調查后，我們發(fā)現(xiàn)貸款公司所謂的低利率貸款無非是通過變相貸款與變相收費的形式實現(xiàn)的。哈爾濱貸款公司在接到貸款者的申請后，往往要求他們提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明材料，然后對他們的貸款進行“包裝”。所以“包裝”，其實哈爾濱貸款公司就是把貸款變換成銀行可以接受的貸款項目。例如，貸款公司把投機貸款包裝成裝修資金。這些公司會找到或者設立相關的房屋裝修公司，出具虛假的房屋裝修合同，進而從銀行騙取資金。 “水過地皮濕”，既然貸款公司的資金源頭也是銀行，而直接從銀行尚不能取得基準利率的貸款，哈爾濱貸款公司又如何能夠做的到那？可想而知，從貸款公司處得到的貸款，其利率只能更高。否則，貸款公司只能是坐吃山空，最終賠個底朝天。其實哈爾濱貸款公司所謂的基準利率只是為了吸引人們的眼球?；鶞世手皇侨藗?yōu)橘J款所付出的一部分代價，除此之外，貸款公司還將從每筆交易中收取約為貸款總額2.5%左右的手續(xù)費，如果貸款比較難辦的話這一比率會更高。當前形勢下，銀行貸款利率普遍上漲，貸款門檻不斷提高，使得哈爾濱貸款公司所提供的基準利率或上浮10%左右的條件，就顯得相當誘人。然而，天上不會掉餡餅，陷阱無處不在 。一些所謂的“無抵押、零擔保貸款”，就很可能暗藏風險。如果客戶交了手續(xù)費后，每隔一段時間貸款公司就聲稱銀行政策有變，需要補交服務費，那就很可能是一個無底洞，貸款者就應該提高警惕。因此，資金需求者還是應該對哈爾濱貸款公司有一個清楚的認識，避免被其假象所迷惑。更何況，即使哈爾濱貸款公司給予客戶貸款的利率較低，但考慮到一次性支付給哈爾濱貸款公司的手續(xù)費，其最后的貸款成本也不低。

哈爾濱房屋抵押貸款期限是多少，哈爾濱房屋抵押貸款要注意什么？您是否曾有過這樣的困惑，今天小編就帶您一起去看看，哈爾濱房屋抵押貸款中需要注意的事項。1、哈爾濱房屋抵押貸款還款方法的規(guī)定貸款期限在1年以內 （含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。2、哈爾濱房屋抵押貸款利率調整（1）貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行實行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。（2）借款合同約定，簽訂借款合同后與銀行發(fā)放貸款期間，如遇法定貸款利率調整時，貸款賬戶開立時執(zhí)行最新貸款利率。3、哈爾濱房屋抵押貸款分期還款計劃調整（1）貸款發(fā)放后，若貸款利率變化，在下年1月1日進行利率調整，并按當日未到貸款余額、調整后的貸款利率與剩余期限重新計算分期還款額。（2）提前還款后，提前還款額達到貸款行規(guī)定的額度后，可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續(xù)還款。4、哈爾濱房屋抵押貸款首期還款個人商業(yè)用房貸款采取分期還款方式時，一般采取按期計息方式。在放款當期一般并不要求借款人歸還借款，而采取于下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數(shù)加計下個結息期為貸款首期。了解了哈爾濱房屋抵押貸款相關知識，下面是六大買房禁忌需注意，希望對您有所幫助。1、 貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、 在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。如有任何貸款、抵押貸款需求，請?zhí)顚懹覀葌€人企業(yè)貸款申請3、 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、 貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、 不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同