約有3項符合搜索天津貸款的查詢結果,以下是第1-10項。
理財常識 天津貸款買車條件和具體流程
摘要:隨著現(xiàn)在車輛對于人們生活作用越來越大,買車已經(jīng)成為很多人生活必備的事情,針對貸款買車,每個城市的規(guī)定有時候也是完全不一樣的,我們以天津貸款買車為例,來一起了解下天津貸款買車條件和具體流程。天津貸款買車帶你了解:據(jù)中國專業(yè)貸款融資顧問建議,房產(chǎn)抵押購車貸款以房產(chǎn)作為抵押形式,用高價值抵押物降低了銀行的貸款風險,所以貸款者往往可以獲得較低的貸款利率。同時房產(chǎn)抵押貸款買車還有長期限的優(yōu)勢,相對傳統(tǒng)無抵押按揭購車貸款更能降低貸款買車一族的月供支出。房產(chǎn)抵押貸款購車適合有自己房產(chǎn)的購車族申請,且房產(chǎn)的產(chǎn)權在貸款期間并不發(fā)生實質(zhì)變更,不自住的話還可用來出租緩解還款壓力。在辦理購車貸款時,借款人應盡可能地選擇低壓力的還款期限和方式。在家庭經(jīng)濟壓力較大時,也宜適當擴展貸款期限。但當資金累計較為穩(wěn)定時,可以選擇短期到期的一次性還款,時間拖的越短,借款人所需支付的總利息也就會越少。但提前還貸也一定要因人制宜,切不可在資金不穩(wěn)定或收入并未有實際明顯增長的時候盲目提前還貸,若造成家庭資金流斷裂導致“揭不開鍋”的局面出現(xiàn),則有違貸款買車的初衷。天津貸款買車條件:個人有效身份證件;戶籍證明或長期居住證明(居住證明可以提供如水電、電話賬單等);個人收入證明,必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明;現(xiàn)單位工作證明。婚姻證明和配偶身份證(未婚不用提供配偶的材料和結婚證,但是離異需提供離婚證或者離婚協(xié)議書)與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書(新車和二手車都可以出具)。天津貸款買車相關調(diào)查:數(shù)據(jù)顯示,2011年,銀行提供的汽車消費貸款余額占汽車消費信貸規(guī)模為900億元,占汽車消費信貸總規(guī)模的34 .6%。而在今年錢荒之下,部分銀行都收緊了車貸業(yè)務,這也使得汽車金融公司的貸款優(yōu)勢進一步凸顯:如不需要擔?;虻盅?,也沒有戶口限制,只要有固定職業(yè)和居所、穩(wěn)定的收入及還款能力、良好的個人信用即可申請辦理;同時首付比例低、貸款時間長,給了消費者更多的選擇空間。尤其值得一提的是,汽車金融服務在批貸方面也更加靈活,效率亦更高,還可獲得銀行不能提供的二手車融資服務。想要擁有一款心儀已久的靚車而資金又不夠,按捺不住一顆對愛車騷動不已的心怎樣解決呢?目前,天津大多年輕人都選擇了申請汽車貸款。選擇天津貸款買車不僅是針對資金有些欠缺的人群,同樣,對于需要挪出資金做其他投資的人也照樣適用。那么,天津個人汽車貸款能申請到得額度是多少呢?  據(jù)小編了解到,一般情況下各銀行均規(guī)定最高貸款金額不得超過凈車價的80%。具體來看,以銀行認可的質(zhì)押物申請貸款的,或銀行、保險公司提供連帶責任保證的,借款金額最高可達車價的80%;以所購車輛或其他不動產(chǎn)抵押申請貸款的,借款金額可達車價的70%;以第三方保證方式申請貸款的(銀行、保險公司除外),借款金額可達車價的60%。  通過以上我們了解天津貸款買車條件及相關的事宜,在天津的朋友們,可以根據(jù)自己的實際需要來進行選擇。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 天津房屋抵押貸款審核資料
摘要:

房子抵押貸款是指銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。那么天津房屋抵押貸款要提供什么資料呢?目前能用于申請抵押貸款的房子,主要分為自由房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)。就用房子抵押貸款的額度來說,自有房產(chǎn)往往能獲得更多的貸款。至于貸款利率與貸款周期,各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。天津房屋抵押貸款要提供的資料:1 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2 個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3 抵押房屋的產(chǎn)權證明。4 若申請人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。“今年開始,房齡超過10年的房產(chǎn)在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者,現(xiàn)在房價是往下走,因此信貸員在貸款發(fā)放過程中,手也更“緊”。“一套房產(chǎn)的抵押率一般在70%左右,這幾乎是銀行業(yè)通行的規(guī)則。但現(xiàn)在我們是5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子,評估機構給出的價格一般只有不到150萬,而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。”不僅是對房子評估嚴格,據(jù)記者了解,各家銀行在審批青島房屋抵押貸款前,還會要求提供借款人的收入證明,甚至提供完稅證明等,個人沒有穩(wěn)定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房產(chǎn)抵押貸款是用于企業(yè)經(jīng)營的,還得看企業(yè)的經(jīng)營效益,還款能力等等。天津房屋抵押貸款首先用房子抵押貸款的貸款周期,往往并沒有固定的指標。5、10年,乃至30、50年這都是看借款人的意愿。但貸款金額上銀行就有著一定的限制,一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的,對于尚處于按揭期間的房子,銀行批貸的額度為按揭房產(chǎn)在當前市值下的增值部分。只有確定了用天津房屋抵押貸款的額度與周期,那么相應的天津房屋抵押貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友,可以查看同期的銀行利率表。根據(jù)自己申請的貸款周期,就能找到相應的基準利率。例如用房子抵押貸款一年的,基準利率為6.56%左右。但一般來說,商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以用天津房屋抵押貸款的利率,一般為基準利率+上浮比例。

2023-12-11 13:54:45
理財技巧 天津房屋抵押貸款防騙攻略
摘要:

在按揭貸款過程中,如果購房人因出現(xiàn)緊急狀況而不能按時還款,或需要繼續(xù)做天津房屋抵押貸款才能度過難關的話,便不禁會提出“天津房屋抵押貸款可行嗎”這樣的疑問。針對這類問題,本網(wǎng)將為您做出詳細的解釋。想要知道“天津按揭住房抵押貸款是否可行”這一問題,首先要了解按揭貸款的定義。“按揭”這一詞原是地方方言,多見于中國的港、澳、臺地區(qū)。80年代末以來,由南向北逐步見于我國大陸。除香港特別行政區(qū)外,中國法律并無按揭這一規(guī)定。香港回歸祖國前,香港對按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下,等還清貸款后,再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人名下?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》和《擔保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別,即這兩個法律對抵押的界定都以下轉(zhuǎn)移占有為條件。“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房,并以其所購產(chǎn)權房為抵押物,作為償還貸款的保證,按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業(yè)性貸款(簡稱商業(yè)貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。辦天津房屋抵押貸款有三大優(yōu)點:1、花明天的錢圓今天的夢:按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項投資:從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關:辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會幫你審查開發(fā)商,為你把關,自然保險性高。同時,辦天津房屋抵押貸款也有缺點:1、背負債務:說到缺點,首先是心理壓力大,因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn):因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。綜合上述,值得注意的是,天津房屋抵押貸款中的房子只能作為你的資產(chǎn)證明但是不能用于抵押貸款 如果你還完了按揭是可以的。如果您有穩(wěn)定的工作和收入,沒有不良的逾期還款記錄,可以申請個人信用貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明(租房也可以)。具體額度根據(jù)你的月收入來計算的,一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。利息是根據(jù)銀行所制定的基準利率上浮些的。一般貸款的年限有6個月,1年、2年、3年最多不超過4年?,F(xiàn)在很多的銀行或者貸款機構都有類似產(chǎn)品,不同銀行的利率都會有所不同的,最好多挑選一下,這樣可以選擇比較經(jīng)濟實惠的貸款產(chǎn)品的。針對“天津按揭住房抵押貸款是否可行”這一問題,特別值得注意的是,您自己在選擇天津房屋抵押貸款機構的時候要小心,注意區(qū)分非法機構:1、看放款前是否收費,如果以各種手續(xù)費,利息名義收費遲遲不放款十有八九有問題 。2、看利率,如果比同期基準利率高出4倍以上就屬于非法的。3、匯款交利息、放款前各種理由收費、利率過高、不簽任何合同等等其他可疑跡象。4、一些比較新的騙術,例如開通電話銀行或者是手機銀行,利用默認密碼漏洞等來騙取錢財?shù)摹?/dd>

2023-12-11 13:49:45
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