商業(yè)貸款利率是多少

發(fā)布時間:2023-12-11

對于貸款買房的朋友來說,商業(yè)貸款利率是很多朋友關注的問題,因為大家都知道,貸款利率在我們還款的金額中占據(jù)了比較大的一部分,那么到底商業(yè)貸款利率怎樣的呢?我們對此應該了解多少呢?

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,國家規(guī)定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年和年初,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執(zhí)行基準利率,有的1.1倍或1.05倍。

商貸政策:1、套數(shù)認定--認房又認貸。A:家庭單位考核,B:家庭成員在全國的貸款的記錄。C:家庭成員在北京的房產(chǎn)。2、商貸成數(shù)及利率 首套:7成 下浮15% 二套:A:家庭名下無房:4成、上浮10% B:家庭名下有房:3成,上浮10% 商貸基準利率:6.55%

六個月以內(nèi)(含6個月)貸款     5.60%    六個月至一年(含1年)貸款     6.00%    一至三年(含3年)貸款     6.15%    三至五年(含5年)貸款     6.40%    五年以上貸款     6.55%現(xiàn)在貸款常用的利率主要是一年期的6.00%和五年期以上的6.55%作為基準利率。每個銀行的基準利率都是一樣的,每個銀行的產(chǎn)品上浮10%-40%不等,即使同一家銀行的不同產(chǎn)品利率都不同,看看你具體是什么情況。

購房商業(yè)貸款利率是多少?

首套的話基準利率1-3年是6.65%,4-5年是6.90%,6-30年是7.05%。二套的話,大概基本是7.75%計算即可。房貸只能按基準利率計算。比如大家貸款20w,20年還清。首套房按照現(xiàn)在的利率如何計算還貸?大致數(shù)額如下,大家不必了解怎么計算的,因為網(wǎng)上有很多類似計算器,只是告訴大家大致數(shù)目好心里有個底。答案:還款總額359289.45,利息159289.45元。

了解基本的商業(yè)貸款利率,不管是進行買房還是其他的投資,都能讓我們有利的計算和控制好自己的資金走向和預算。

 

 

 

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