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近年來，由于地震、泥石流、洪澇等自然災(zāi)害造成房屋財(cái)產(chǎn)損失的報(bào)道屢見不鮮。在天災(zāi)人禍面前，房屋財(cái)產(chǎn)怎樣才能得到保全？小編提醒您了解一下房屋保險(xiǎn)，也許您就可以避免很多損失。那么什么是房屋保險(xiǎn)？個人住房如何購買房屋保險(xiǎn)呢？請看下文。

什么是房屋保險(xiǎn)？

房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。

房屋保險(xiǎn)分類

1. 定值保險(xiǎn)：房屋的保險(xiǎn)金額是按投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)來確定的，不因房屋的市場價(jià)值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險(xiǎn)金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險(xiǎn)金額乘以損失成數(shù)賠償。
2. 不定值保險(xiǎn)：在這種保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)合同上不約定保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)格，只列明合同上的保險(xiǎn)金額作為最高賠償金額，被保險(xiǎn)的房屋發(fā)生意外損壞時(shí)按照市價(jià)來計(jì)算賠償。
3. 重置價(jià)格保險(xiǎn)：房屋投保人與保險(xiǎn)公司雙方約定按房屋重置價(jià)值確定保險(xiǎn)金額。如被保險(xiǎn)人申請將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價(jià)值來保險(xiǎn)，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價(jià)格獲得賠償。
4. 第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)：這種保險(xiǎn)方式不要求投保人將房屋的實(shí)際價(jià)值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的最高損失金額來投保，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，不論保險(xiǎn)金額與全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例如何，只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)，保險(xiǎn)人均按實(shí)際損失賠付。

個人購房如何辦理保險(xiǎn)

個人在購買住房時(shí)并無強(qiáng)制保險(xiǎn)，但個人因購房申請公積貸款和商業(yè)性個人住房擔(dān)保貸款時(shí)，貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險(xiǎn)種作為借款條件。銀行所指定的險(xiǎn)種主要為住房抵押，其他涉及的險(xiǎn)種還有貸款保證保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)。

住房保險(xiǎn)屬財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，與抵押行為相聯(lián)系。該保險(xiǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同的是其標(biāo)的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。投保抵押住房保險(xiǎn)對銀行對個人都有利。銀行要求購房借款申請人投保此險(xiǎn)，是因?yàn)樵谫彿拷杩顣r(shí)住房投置了抵押，抵押物的安全關(guān)系到抵押行為的有效性，通過參加保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)嫁因自然災(zāi)害導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。對個人而言住房價(jià)值高，普通家庭需長期積累才能購置，家庭經(jīng)濟(jì)承受不起不測的災(zāi)禍，就是貸款清償后或不向銀行貸款都有必要替住房加保險(xiǎn)。

當(dāng)銀行認(rèn)為個人購房貸款在還款上存在較大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)要求借款人投保證險(xiǎn)種，投保該險(xiǎn)保險(xiǎn)人要求以所購住房作借款抵押為條件。該保險(xiǎn)主要為保障貸款銀行利益，當(dāng)發(fā)生連續(xù)3個月借款人無法按合同規(guī)定履行還本付息時(shí)，保險(xiǎn)公司先予以賠償，使銀行及時(shí)收回貸款和利息，然后保險(xiǎn)公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務(wù)，則保險(xiǎn)公司有權(quán)處置抵押住房。

作為購房貸款須保險(xiǎn)的，銀行方要求保險(xiǎn)手續(xù)在貸款發(fā)放以前辦妥。一般程序?yàn)殂y行與個人簽訂購房借款、抵押等合同后就辦理公證和保險(xiǎn)，然后辦理抵押登記，最后辦理放款。

房屋保險(xiǎn)——相關(guān)資訊

房屋受損月供不停 銀行要求給按揭房買保險(xiǎn)

雅安地震后，有不少房屋倒塌的新聞出現(xiàn)，“房子都沒有了，按揭的月供還要不要繼續(xù)還?”不少購房者提出這樣的疑問，律師和銀行個貸部工作人員都表示，即使房屋是受到外界不可抗力因素導(dǎo)致倒塌或者成為危房，都一定要還款。

記者資訊了太平洋以及中國人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員，他們表示，目前房屋保險(xiǎn)屬于家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，一般每年購買一次，分為好幾個價(jià)格等級，一般保險(xiǎn)是100元到三五百元不等，對家庭財(cái)產(chǎn)的不同內(nèi)容進(jìn)行保險(xiǎn)，一旦被保險(xiǎn)的財(cái)務(wù)出現(xiàn)了問題，比如火災(zāi)、地震等，則可以向保險(xiǎn)公司申請保險(xiǎn)賠償來彌補(bǔ)損失。