如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務,小編為您介紹如下,希望給您提供幫助。
一、如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務
第一步:開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過以下兩種方式:
1)與房東自行成交的租房者,可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具,需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;
2)通過中介成交成交的租房者,可以直接委托中介開具租房發(fā)票,一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務。
溫馨提示:在開具房租發(fā)票時,是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外,開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。
第二步:將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負責人。據(jù)了解,公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務,需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后,將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表,待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。
溫馨提示:目前公積金管理中心可以按月提取,不過多數(shù)企業(yè)尚達不到此標準,部分企業(yè)需按指定提取日期辦理,按月、季度、半年不等,建議租房者在提取前要咨詢清楚。
(一)身份證明材料:身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無住房公積金聯(lián)名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。
(二)租房行為證明材料:承租私有住房的,應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的,應提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復印件一份。
租房者準備好上述材料后即可向所在單位相關(guān)部門申請報備,然后由單位統(tǒng)一向公積金管理中心提出申請。“目前公積金提取業(yè)務為‘對公’業(yè)務,不接受個人提取申請。”北京市住房管理中心工作人員說道,“單位會對職工個人提供的相關(guān)提取證明材料及復印件進行核實,符合條件的由單位經(jīng)辦人填制《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》,并持相關(guān)證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。”
從北京市住房公積金網(wǎng)站上了解到,對于符合提取條件的申請者,部門將為其辦理提取手續(xù);對于審核不準予提取的申請者,部門將告知不準予提取的原因;對于特殊情況不能及時答復的,工作人員會請示管理部主任及住房公積金管理中心相關(guān)部門,并在三日內(nèi)給予單位明確答復。住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù),按銀行分類匯總,核對無誤后,辦理資金的劃撥。“原則上一天即可審批完畢,3個工作日內(nèi)將提取款項劃入指定的公積金聯(lián)名卡或個人銀行儲蓄卡上。”北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心工作人員如是說。
以下三種租房可以提取住房公積金:
(1)在本市租住公共租賃住房且已支付房租;
(2)本人及配偶名下無房,也沒有住房貸款記錄,在本市租賃住房用于自住且已支付房租;
(3)經(jīng)國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃住房租房補貼資格,在本市租賃住房用于自住且已支付房租。
職工及其家庭成員(以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準)都可以申請?zhí)崛∽》抗e金,可選擇按月提取或幾個月提取一次,提取金額合計不得超過上月及以前月份的房租。享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃住房租房補貼的家庭,提取金額合計不得超過已支付房租扣除補貼后的金額。
職工及配偶可每季度提取一次住房公積金,每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的,按實際房租核定提取金額;每月房租高于1980元的,按1980元核定提取金額。
與他人合租如何提取住房公積金?
多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。
同時租住兩套住房如何提取住房公積金?
同時租兩套(含兩套)以上住房的,只能就一套住房提取住房公積金。
公積金貸款尚未還清,還可以租房繼續(xù)提取住房公積金嗎?
職工個人住房公積金(組合)貸款未結(jié)清的,職工及配偶都不能通過租房提取住房公積金。
國務院《住房公積金管理條例》明確規(guī)定,住房公積金是具有特定用途的專項資金,任何單位和個人不得挪作他用。新政策規(guī)定,市住房公積金管理中心可在職工租房期間進行上門核實,一旦發(fā)現(xiàn)職工提取住房公積金未用于租房,或租賃住房未用于自住等違規(guī)行為,將根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》予以糾正,職工應全額歸還已提取的住房公積金。
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