如今房地產(chǎn)市場上有大批房源上市,開發(fā)商也頻頻推出優(yōu)惠吸引購房者,普通“剛需”選到了稱心如意的房源后,如何能夠申請到最“優(yōu)惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式,個人住房公積金貸款也再次成為了市民關(guān)注的焦點。然而,大部分市民對有關(guān)“住房公積金”的政策卻并不了解,“個人公積金貸款額度如何計算?”、“商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款?”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。
記者來到青島市住房公積金管理中心,這時公積金管理中心一樓大廳內(nèi)已有不少市民在辦理業(yè)務。據(jù)記者了解,多數(shù)人是來辦理公積金貸款和咨詢貸款事宜的。
“我只知道每個人情況不同,跟個人每月繳存額有關(guān),但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”,前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后,記者在大廳內(nèi)采訪了前來辦理業(yè)務的市民后發(fā)現(xiàn),多數(shù)人與王女士情況相似,并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的,只能提交身份證后,由工作人員告知可貸額度。
記者詢問相關(guān)工作人員后得知,青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元,最低額度為1萬元。
在這個區(qū)間內(nèi)到底每個人又能申請到多少貸款呢?工作人員告訴記者:目前青島市計算公積金額度的方式共有三種,分別是:
住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)出通知,即日起調(diào)整個人住房公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%。
根據(jù)通知,從2010年10月20日起,上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%,五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。
從2010年10月20日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點,由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。
從2010年10月20日起,開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行,并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調(diào)整。
根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的消息,6月8日起,下調(diào)個人住房公積金存款利率。記者昨日從貴陽市住房公積金管理中心獲悉,貴陽的住房公積金存貸款利率均已同步下調(diào),調(diào)整后用住房公積金貸款的購房者月供負擔將進一步減輕。
據(jù)貴陽市住房公積金管理中心有關(guān)負責人介紹,以貴陽市公積金個人貸款35萬元、貸款年限20年為計算樣本,利率調(diào)整前每月需還款2290.55元。而調(diào)整后,每月需還款2252.24元,下降了38.31元,累計所需償還的利息總額減少了9194元。
此外,住房公積金管理部門有關(guān)人士提醒到,根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定,2012年6月8日之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款,自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率,并開始調(diào)整月還款額。2012年6月8日(含6月8日)后發(fā)放的住房公積金貸款,執(zhí)行新的貸款利率。
業(yè)內(nèi)人士表示,公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市,對于剛需為主導的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變,加上首次降息影響有限,樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價換量”的發(fā)展局勢。
記者在采訪中了解到,降息后,已有市民對購房開始躍躍欲試,也有人堅持觀望,并認為房價或許還有少許下降空間。
您的信息僅供預約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。
正品保險
國家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對比省心服務
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時客服不間斷品牌實力
12年 1000萬用戶選擇客服 4009-789-789