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個(gè)人住房公積金貸款是指正常繳存住房公積金的在職職工，在本市購買、建造自住住房時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。住房公積金貸款手續(xù)有哪些？繁瑣嗎？

住房公積金貸款手續(xù)有哪些

1. 提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。
2. 簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。
3. 抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。
4. 支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5. 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6. 合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7. 貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

住房公積金貸款——相關(guān)鏈接

住房公積金貸款資格需要什么條件

• 1、具有本市城鎮(zhèn)戶口；
• 2、具備還款能力且以往還款信用良好；
• 3、有穩(wěn)定的工作及收入（有據(jù)可查）；
• 4、連續(xù)足額繳存公積金達(dá)到地區(qū)要求；
• 5、可以提供擔(dān)保資產(chǎn)；
• 6、購房合同合法、有效；
• 7、有能力支付貸款額外的購房款（如首付款）；
• 8、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
• 9、同意并完整提供公積金貸款審批所需的證明材料及文件；
• 10、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款提出的其他要求。

濰坊住房公積金貸款手續(xù)繁瑣

公積金貸款買房利率僅有4.5%，是眾多購房者首選的貸款方式，但為啥濰坊的商業(yè)貸款依然占盡優(yōu)勢，公積金貸款反而成了不受待見的呢？

“最近想買房子，結(jié)果跑了幾個(gè)樓盤，大部分都告訴我不能用公積金貸款，有的雖然能用，但有不少限制條件，還有的要求只能在市住房公積金管理中心繳納才能辦理。”近日，市民王先生告訴反映，用住房公積金買房真有點(diǎn)費(fèi)勁。

曾在高新區(qū)辰隆星河城用公積金貸款買房的周先生告訴記者:“我過年的時(shí)候開始申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，等到辦下來用了三個(gè)多月，拖的時(shí)間挺長的。”

周先生說，因?yàn)楫?dāng)時(shí)自己沒結(jié)婚，所以需要找人做擔(dān)保，還需要單位的公章，個(gè)人簽名蓋章，以及開發(fā)商的一些材料等。“公積金貸款時(shí)間長，主要是在銀行和開發(fā)商那邊辦手續(xù)費(fèi)勁，只要帶齊材料，去市住房公積金管理中心辦手續(xù)很快。”周先生說。