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相對于其他貸款方式來講，申請公積金貸款買房是最便宜的，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低，所以大多數(shù)人也都喜歡申請公積金貸款買房，但是申請住房公積金貸款買房也是有條件限制的。那么，公積金貸款買房條件有哪些呢？商業(yè)按揭呢？

一般公積金貸款買房條件

• 1、具有本市城鎮(zhèn)戶口；
• 2、具備還款能力且以往還款信用良好；
• 3、有穩(wěn)定的工作及收入（有據(jù)可查）；
• 4、連續(xù)足額繳存公積金達(dá)到地區(qū)要求；
• 5、可以提供擔(dān)保資產(chǎn)；
• 6、購房合同合法、有效；
• 7、有能力支付貸款額外的購房款（如首付款）；
• 8、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險；
• 9、同意并完整提供公積金貸款審批所需的證明材料及文件；
• 10、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款提出的其他要求。

商業(yè)按揭買房條件

• 1、按規(guī)定付足首期款，第一套房30%以上，第二套房50%以上，部分地區(qū)執(zhí)行首套房90平以下付20%；
• 2、信用記錄良好，無違期還貸情況，無騙貸記錄，按家庭為審核單位；
• 3、身份、戶口證明完整，已婚需要雙方的；
• 4、婚姻證明，未婚、離異、喪偶需要提供相關(guān)證明；
• 5、貸款人需要年滿足18周歲；
• 6、收入來源穩(wěn)定充足，單位工資收入證明，個體提供營稅執(zhí)照及納稅憑證；
• 7、當(dāng)?shù)劂y行需要提供的其它資料；

公積金貸款買房條件——相關(guān)鏈接

重慶住房公積金貸款買房條件

• 1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
• 2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。
• 3.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。
• 4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。
• 5、上次公積金結(jié)清后3個月才允許申請公積金
• 6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長五年。
• 7、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
• 6、收入來源穩(wěn)定充足，單位工資收入證明，個體提供營稅執(zhí)照及納稅憑證；
• 7、當(dāng)?shù)劂y行需要提供的其它資料。

各地調(diào)整住房公積金貸款條件

中國有30多個城市相繼調(diào)整了住房公積金政策，公積金貸款額度上限大幅提升，異地購房公積金還貸也在逐漸展開當(dāng)中。在調(diào)整的這些城市里，以武漢、鎮(zhèn)江、大連等二三線城市居多，但一線城市北京、上海等地的住房公積金政策依然沒有放松要求。