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近日有媒體報(bào)道稱,北京、上海、杭州、廣州、青島等多地出現(xiàn)公積金貸款難現(xiàn)象。消息一出,引發(fā)了人們對(duì)公積金貸款的關(guān)注。那么,公積金貸款需要什么條件呢?各地具體要求一樣嗎?
根據(jù)《住房公積金個(gè)人購房貸款管理辦法及其實(shí)施細(xì)則,申請(qǐng)住房公積金購房貸款應(yīng)符合以下三個(gè)條件:
(1)貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款;參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市要滿1年),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
(2)貸款用途必須??顚S茫?/p>
住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
(3)具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件:
住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。
大連公積金貸款需要什么條件
辦理住房公積金貸款,借款人必須同時(shí)具備以下條件:
注意:對(duì)借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
北京申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件
你應(yīng)是在北京市住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的職工,或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款需具備的條件有:具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;在本市購買自用住房,并提供購房合同和相關(guān)證明文件;提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式等。
此外,貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前,單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人,貸款金額可上浮30%,可以到52萬元;AA級(jí)的可上浮15%,可以到46萬元。
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