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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。關(guān)于公積金貸款，很多人并不是十分了解。但是公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，使用公積金貸款買房非常劃算，所以，大家還是需要學(xué)習(xí)一下關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于公積金貸款條件的規(guī)定

申請(qǐng)住房公積金貸款，各地的具體規(guī)定或有所不同。一般而言，公積金貸款應(yīng)具備的條件如下：

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

關(guān)于公積金貸款期限的規(guī)定

貸款期限的確定一般參照借款式人貸款數(shù)額、還款能力、借款人達(dá)到退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人確定，最長(zhǎng)不超過30年，其中貸款金額3萬元以下的，貸款期限最長(zhǎng)不超過5年；貸款金額3.5萬元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年；貸款金額3.5萬元-10萬元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過15年；貸款金額10.5萬元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過20年；申請(qǐng)組合貸款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。

關(guān)于公積金貸款——相關(guān)資訊

安徽申請(qǐng)公積金貸款可網(wǎng)上查詢進(jìn)度

昨日從省直住房公積金管理中心獲悉，即日起，申請(qǐng)省直公積金貸款的購房者，將可以在網(wǎng)上直接查詢到審批進(jìn)度。

根據(jù)省直住房公積金管理中心的通知，為了方便貸款人查詢，即日起開通住房公積金貸款進(jìn)度網(wǎng)上查詢功能。貸款人可登錄管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊右側(cè)“個(gè)人用戶專區(qū)”中的“登錄”選項(xiàng)，進(jìn)入個(gè)人用戶界面，再點(diǎn)擊“個(gè)人公積金信息查詢”按鈕。和以往此頁面不同的是，在基本信息欄最下方，如今增加了一條“貸款進(jìn)度”項(xiàng)，將會(huì)詳細(xì)顯示個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)審批到哪一步。