“兩年前,我商業(yè)貸款20年買了一套房子,今年公司開始給我們交公積金,我是否可以提取公積金用于還之前的商業(yè)貸款?”近日,李先生正為怎樣還商業(yè)貸款而煩惱。那么,公積金還商業(yè)貸款可以嗎?怎么操作?
公積金的主要用途就是用于住房消費,所以購房貸款(包括購房公積金貸款、購房商業(yè)貸款)在正常還款后,按當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的提取時間,可以提取夫妻雙方的公積金用于償還購房貸款的本息。公積金還商業(yè)貸款一般有兩種:
據(jù)了解,申請商業(yè)性貸款購房支取公積金的,可以在正常還貸期間每年支取一次,首次支取需提供:
昨日,市住建局召開商轉(zhuǎn)公政策新聞發(fā)布會,會上介紹:職工申請商轉(zhuǎn)公時,大部分存量住房按揭貸款將不再采用先結(jié)清原貸款再辦理商轉(zhuǎn)公貸款的模式(即贖樓模式),可通過辦理順位抵押登記手續(xù)的方式簡化流程,免除贖樓、擔(dān)保等手續(xù)。市公積金中心宣布,商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)將在9月16日上線試運行。一筆90萬元30年期的貸款,按照等額本息還款法計算,公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)省1158元,30年累積下來,最多節(jié)省利息約41萬元。
依據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》及其《實施細(xì)則》,若商業(yè)貸款購房,在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前,可多次提取住房公積金,各次提取時間應(yīng)間隔一年以上,且累計提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息額;以后每次提取金額不得超過本年度應(yīng)償還貸款本息額,以前年度未提取的,不累計計算提取額度。
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