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由于全國各大城市樓市成交量不斷攀升，住房貸款和公積金貸款也呈快速增長狀態(tài)，杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現(xiàn)公積金貸款難，多個城市公積金出現(xiàn)緩貸甚至斷貸的現(xiàn)象，部分城市甚至出現(xiàn)了“擠提”。公積金貸款這么手大家歡迎，是因為公積金貸款要比商業(yè)貸款利息低很多。既然如此，大家就有必要了解一下如何用公積金貸款。本文將為您詳細介紹。

如何用公積金貸款

根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。

公積金貸款需要哪些證件

一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。因此需要提供如下證件：

• 1.申請人身份證復印件
• 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
• 3.申請人收入證明原件
• 4.申請人公積金交存證明原件
• 6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件，已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復印件
• 7.房屋銷售許可證復印件
• 8.土地使用證復印件

如何用公積金貸款——相關鏈接

2013年武漢公積金貸款對象和條件

(一)貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統(tǒng)稱“管理中心”)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

(二)貸款基本條件

1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4. 具有購建住房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購建住房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
5. 無尚未還清的公積金貸款；
6. 同意以所購、建住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。