退出
全部產(chǎn)品
保障規(guī)劃
會(huì)員服務(wù)
住房公積金貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款,一手房最長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房最長(zhǎng)不超過(guò)15年;申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款,最長(zhǎng)不超過(guò)15年;申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款,貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。另外,上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。
住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,現(xiàn)行利率:5年以下(含5年)為3.96%,5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個(gè)人月繳存額和可貸款年限計(jì)算,每戶住房公積金貸款最高不超過(guò)25萬(wàn)元,若借款人申請(qǐng)貸款額大于其住房公積金可貸款金額,可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補(bǔ)充,即住房公積金組合貸款,組合貸款最高不超過(guò)40萬(wàn)元。住房公積金可貸款額度計(jì)算公式:住房公積金貸款金額(額度精確到千元)=借款人夫妻雙方個(gè)人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。
在明年1月1日起實(shí)施的《貸款辦法》中明確,住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi),最長(zhǎng)年限控制由原來(lái)不超過(guò)25年,延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。
兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限,由原辦法中按其中貸款期限短的確定,調(diào)整為按其中貸款期限長(zhǎng)的確定;刪除了擔(dān)保期限加擔(dān)保人年齡不得超過(guò)法定退休年齡的規(guī)定。增加了大修自住住房的最長(zhǎng)貸款期限10年的規(guī)定。
公積金貸款期限以年為單位,借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。
連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長(zhǎng)1至5年。
最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。
問(wèn):我還有5年就退休了,單位正常給我交公積金,像我這種情況,可以辦公積金貸款嗎,有沒(méi)有具體的年限規(guī)定?”
天津市住房公積金管理中心:您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。政策規(guī)定,借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國(guó)家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。根據(jù)您提供的情況,您申請(qǐng)住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為10年。
另外,購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限不得超過(guò)30年;購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的,不得超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過(guò)10年。
您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。
正品保險(xiǎn)
國(guó)家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對(duì)比省心服務(wù)
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時(shí)客服不間斷品牌實(shí)力
12年 1000萬(wàn)用戶選擇客服 4009-789-789