如何辦理公積金抵押貸款手續(xù)?

發(fā)布者:謝飛燕|發(fā)布時間:2013-10-18 17:55:30

住房公積金貸款屬于抵押貸款,你申請住房公積金貸款時必須要有抵押物。辦理公積金抵押貸款相關(guān)手續(xù)是:還清債務(wù),注銷抵押;憑身份證、家庭戶口本、房屋兩證、購房合同、借款合同、結(jié)清證明到公積金中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取《職工個人住房貸款申請表》。所需提供的資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、借款合同、結(jié)清證明等復(fù)印件,個人資信證明、個人信用報告、家庭成員查房證明、房屋評估報告等原件,如果你的房屋未取得兩證,需另外一套兩證齊全的住房作抵押。

住房公積金抵押貸款還款方式:

貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息:

1、等額本息還款方式,貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為:每月償還本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式,每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本金—累計已還本金)×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。

應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的,須貸款人同意后,提前10天通知貸款銀行,辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。

2、柜面還款方式,即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。

公積金抵押貸款——相關(guān)鏈接

佛山如何辦理公積金抵押貸款

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。

公積金抵押貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時間:

㈠職工向承辦銀行申請;承辦銀行5個工作日內(nèi)把審核資料送達市住房公積金管理部門;

㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見,并通知承辦銀行。

㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同,并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。

㈣公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料,2個工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。

㈤承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方(開發(fā)商)或承建商賬戶。

東莞住房公積金抵押貸款 擔保人要承擔還款義務(wù)

東莞住房公積金確定了公積金抵押貸款的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù),從2010年8月1日起,正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》,原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。

兩人以上一起出資買房,并辦理公積金貸款,房屋產(chǎn)權(quán)的共有人都需要簽署房產(chǎn)抵押擔保承諾書。但目前使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》并沒有十分明確抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)。

從8月1日起,市住房公積金管理中心對原使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》內(nèi)容進行了修訂,并更名為《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》。從2010年8月1日起,正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》,原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。

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