福州如何辦理住房公積金抵押貸款?

發(fā)布者:謝飛燕|發(fā)布時(shí)間:2013-10-30 10:55:13

目前,申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù),具有完全民事行為能力的職工,購(gòu)買自有住房,均可申請(qǐng)住房公積金抵押貸款。職工所在單位欠繳住房公積金,但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃,并按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的,可視同連續(xù)繳存。那么,福州住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件、流程及提交資料都是怎樣的呢?

福州住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(3)開(kāi)發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意;(4)購(gòu)買期房的,須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房合同或協(xié)議。購(gòu)買二手房的,須是鋼混結(jié)構(gòu),具有房產(chǎn)證和土地證;(5)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款。購(gòu)買二手房的,能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%的首期付款;(6)同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(7)管理中心規(guī)定的其他條件。

福州住房公積金抵押貸款辦理程序

(1)購(gòu)買商品房,經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程:1)申請(qǐng)人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請(qǐng)表》,填寫申請(qǐng)表并加蓋單位公章;2)攜帶申請(qǐng)材料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件,轉(zhuǎn)入初審(1個(gè)工作日);3)公積金中心對(duì)受理的材料進(jìn)行審核,核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批(1個(gè)工作日);4)公積金中心對(duì)審核材料進(jìn)行審批(1個(gè)工作日);5)銀行復(fù)核(3個(gè)工作日);6)簽訂貸款合同(3個(gè)工作日);7)辦理登記抵押(5個(gè)工作日);8)發(fā)放貸款(1個(gè)工作日);9)按期歸還貸款;10)清戶。

(2)購(gòu)買二手房貸款流程:1)申請(qǐng)人將所要購(gòu)買的二手房進(jìn)行評(píng)估;2)申請(qǐng)人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請(qǐng)表》,填寫申請(qǐng)表并加蓋單位公章;;3)買賣雙方到承辦銀行公積金貸款窗口辦理購(gòu)房首付款資金托管手續(xù);4)攜帶申請(qǐng)資料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件,轉(zhuǎn)入初審(1個(gè)工作日);5)公積金中心對(duì)受理的材料進(jìn)行審核,核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批(1個(gè)工作日);6)公積金中心對(duì)審核材料進(jìn)行審批(1個(gè)工作日);7)銀行復(fù)核(3個(gè)工作日);8)簽訂貸款合同(3個(gè)工作日);9)辦理登記抵押(5個(gè)工作日);10)房產(chǎn)過(guò)戶(10個(gè)工作日);11)發(fā)放貸款(1個(gè)工作日);12)按期歸還貸款;13)清戶。

住房公積金抵押貸款需要提交的材料

(1)貸款申請(qǐng)表一式二份;(2)借款人夫妻雙方收入證明原件二份;(3)借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份;(4)借款人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件二份;(?。喝缟暾?qǐng)人或配偶為集體戶,請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。)(5)借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份;(注:未婚者提供一寸彩照二張到公積金中心“綜合業(yè)務(wù)”窗口面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書(shū)。)(6)經(jīng)福州市房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的商品房買賣合同原件及復(fù)印件二份、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件二份(購(gòu)買二手房的提供買賣契約原件一份、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件一份);(7)預(yù)交30%以上購(gòu)房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件二份(購(gòu)買二手房的提供首付款資金托管憑證);(8)購(gòu)買二手房的提供賣方產(chǎn)權(quán)人共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件二份;(房屋性質(zhì)為拆遷房的須提供土地證,其他性質(zhì)的二手房無(wú)須提供)(9)借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統(tǒng)、省煤炭中心參加公積金的,需提供所在公積金管理機(jī)構(gòu)出具的公積金未貸款證明;(10)如遇特殊情況請(qǐng)按“中心”要求提供相關(guān)證明或材料。

住房公積金抵押貸款——相關(guān)鏈接

住房公積金抵押貸款還款方式

貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息:

1、等額本息還款方式,貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為:每月償還本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式,每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本金—累計(jì)已還本金)×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人提前償還貸款本息的,須貸款人同意后,提前10天通知貸款銀行,辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開(kāi)立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶中直接扣劃還款。

2、柜面還款方式,即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。

其他類似文章

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金

最新公積金貸款利率表及本息金額表

最新公積金貸款利率表及本息金額表

公積金貸款

上海市職工辦理公積金貸款額度說(shuō)明

上海市職工辦理公積金貸款額度說(shuō)明

上海公積金

住房公積金網(wǎng)上預(yù)約讓信息化更加便民

住房公積金網(wǎng)上預(yù)約讓信息化更加便民

住房公積金

預(yù)約咨詢

  • 問(wèn)題類型:
  • 電話號(hào)碼:

您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關(guān)注微信公眾號(hào)

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬(wàn)用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說(shuō)明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見(jiàn)問(wèn)題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開(kāi)心保APP下載開(kāi)心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見(jiàn)反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒(méi)有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開(kāi)始對(duì)比
意見(jiàn)反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問(wèn)題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問(wèn)題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789