成都租房公積金提取申請條件及流程介紹

發(fā)布者:謝飛燕|發(fā)布時間:2013-10-30 15:58:18

目前,根據(jù)法律規(guī)定,我國很多城市在租房時也可以使用住房公積金了,成都就是其中之一,但是要按照相關(guān)程序區(qū)操作。可是,有很多人還不了解租房公積金提取申請條件及提取流程。本文將為大家介紹成都租房公積金提取申請條件及流程,希望對網(wǎng)友們有所幫助。

如何申請租房公積金提取?

1.租賃住房自住的,可以申請租房提取住房公積金。

2.申請租房提取住房公積金,需要提供材料如下:有效期內(nèi)的租賃雙方簽定的租房協(xié)議(多人合租住房的須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金 額)、當?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票(當年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務(wù)大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審核 表》,中心在受理提取人的申請后,需通過有效途徑對租賃行為和租金額等情況的真實性進行調(diào)查核實,并在3個工作日內(nèi)作出準予或不準予提取的決定。

租房公積金提取流程

第一步:開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過以下兩種方式:1)與房東自行成交的租房者,可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具,需要提供租住房屋房產(chǎn)證 原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者,可以直接委托中介開具租房發(fā)票,一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務(wù)。

第二步:將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負責人。據(jù)了解,公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務(wù),需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后,將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表,待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

租房公積金提取需要提交的材料:

一)身份證明材料:身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。

二)租房行為證明材料:承租私有住房的,應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的,應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復印件一份。

北京租房公積金提取難

北京規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入5%的,可以提取住房公積金。可是實際執(zhí)行過程中,因為房東不配合,租房者很難提取租房公積金。蔡女士的房租一個月是2000元,而工資一個月是5000元,房租支出早就超過家庭工資收入的5%。按此規(guī)定,蔡女士應(yīng)該可以在離職前用租房的名義來提取公積金。

北京住房公積金網(wǎng)上明確規(guī)定,因支付房租首次提取住房公積金時應(yīng)備齊房屋租賃合同、房租完稅發(fā)票、個人身份證及銀行儲蓄賬號。其中,完稅發(fā)票須由房主攜身份證、房產(chǎn)證到地稅部門申報、對出租房屋繳納稅款后方可獲得。

對照上述規(guī)定,蔡女士趕緊跟她的房東楊先生聯(lián)系,想讓楊先生給她房租完稅發(fā)票。但是令蔡女士失望的是,楊先生一口回絕了蔡女士的要求。“繳納租房所得稅后,我這個房子就得在財政局和稅務(wù)局那邊備案了,那還不得年年都要繳稅了?”

記者對身邊人群做了一個簡單的小調(diào)查,發(fā)現(xiàn)很少有租賃房上報備案的房屋業(yè)主。一位稅務(wù)代征點的工作人員告訴記者,九成房主都沒有繳納個人出租房產(chǎn)稅。

武漢租房公積金提取如何辦理?

提取公積金主要有以下兩種方式:

1.通過市場租賃方式租賃住,每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和計算),應(yīng)在房屋租賃協(xié)議簽訂的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次,職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內(nèi)租賃費用,扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分,且單身職工每月最高提取額度不超過600元,夫妻雙方每月最高提取額度合計不超過800元。承租期內(nèi),一年一次,每次只能取一年的。計算的每月補貼差額,提取金額按12個月算。

2.租賃本市政府廉租房,就是租賃本市政府廉租房的,可在租賃期內(nèi)每年提取住房公積金1次,職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內(nèi)的房屋租賃費用。

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