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由于公積金貸款利率不僅低于商業(yè)帶住房貸款利率，而且低于同期銀行存款利率。一般情況下，如果不考慮其他因素，大多數(shù)繳納公積金的人都會選擇公積金貸款買房。但是，公積金貸款買房對貸款額度是有限制的，由于我國公共服務(wù)實(shí)行區(qū)域統(tǒng)籌，多以各地公積金貸款能貸多少，具體規(guī)定上是有區(qū)別的。對于山東而言，公積金貸款能貸款多少在各個城市也并不完全相同。本文主要介紹濟(jì)南市和青島市關(guān)于公積金貸款能貸多少的具體規(guī)定。

濟(jì)南公積金貸款能貸多少？

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為40萬元）。

借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計(jì)算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。

青島公積金貸款能貸多少？

日前舉行的在線訪談中，有部分青島市民擔(dān)憂公積金政策要調(diào)整，其中一市民在線問道：“聽說2014年1月1日后青島市將實(shí)行新的住房公積金管理政策，個人首套商品房貸款額度由最高60萬調(diào)到30萬，不知是否真有此事?”

對此，青島市住房公積金管理中心回復(fù)表示，住房公積金管理委員會是公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，公積金相關(guān)政策的調(diào)整須由市住房公積金管理委員會審議通過后方能實(shí)施。市住房公積金管理中心作為我市公積金的管理運(yùn)作部門，會根據(jù)青島市公積金管理的實(shí)際情況，適時提出業(yè)務(wù)政策調(diào)整建議，提報管理委員會審議。目前未接到相關(guān)調(diào)整的通知。

另外，今年以來青島住房公積金管理中心推出多項(xiàng)優(yōu)惠新政，如自2013年2月1日起，調(diào)整青島市住房公積金貸款最高限額，全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此外對于購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款，首次申請公積金貸款，首付款比例由30%下調(diào)至20%。公積金貸款最高額度上調(diào)后，對于已繳存公積金的職工購房群體來說，貸款壓力將進(jìn)一步緩解。還面向低收入家庭推出個人住房貸款貼息政策，年度貸款貼息最高額度為3600元。

公積金能貸多少——相關(guān)資訊

上海住房公積金貸款能貸多少？

根據(jù)上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進(jìn)行調(diào)整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調(diào)高到60萬元。根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補(bǔ)充住房公積金貸款額度上限從10萬元調(diào)整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調(diào)到60萬元。

此次住房公積金調(diào)整的具體方法為：首先分別計(jì)算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過40萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。

根據(jù)上海公積金中心2007年開始執(zhí)行的政策，一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計(jì)不超過40萬元。而補(bǔ)充公積金可貸款額度累加后合計(jì)不能超過10萬元。

對于只有一個人參與貸款的家庭，這次住房公積金貸款政策沒有變化，根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的信息，只有一個人參與貸款的家庭，仍按現(xiàn)有計(jì)算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計(jì)不超過30萬元。