用住房公積金買車可以嗎?

發(fā)布者:謝飛燕|發(fā)布時間:2013-10-31 10:16:30

在不少論壇里都有看到網(wǎng)友提問關(guān)于能否用公積金貸款買車的帖子。有些人由于短期內(nèi)不會動用住房公積金買房,就想知道用住房公積金可以買車嗎?原則上講,目前國家不允許用公積金貸款買車的,但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費者,這里面要么是有陷阱存在,要么就需要弄虛作假以其他名義來操作,為此可能很多消費者要面臨著法律上的風(fēng)險。

用住房公積金可以買車嗎?

公積金是國家規(guī)定的、在職職工(單位)以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個人所有,其他任何人無權(quán)動用。目前,法律規(guī)定,公積金的主要用途是:用于購買、建造、翻建、大修自住住房,償還購房貸款本息,補貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實際使用中:

  1. 當(dāng)你需要購買住房,需要貸款時,只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的,可按帳戶內(nèi)余額的30倍這個數(shù)來申請貸款(最高30萬元),而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2. 當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時,可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。
  3. 當(dāng)你購房貸款(含商業(yè)按揭購房貸款),在還款期間,可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4. 如果你的住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時,可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。

公積金的提取使用一定要與住房有關(guān),否則不能提取(要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提?。?/p>

有必要放開住房公積金買車嗎?

汽車和房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的兩大實體行業(yè)。從剛性需求的考慮著眼,汽車比不過房地產(chǎn)。從表面的數(shù)據(jù)看,世界范圍內(nèi)70%的汽車是貸款購買的。而在中國,這個數(shù)字從2004年的16%下降到今年的只有8%。照此推理:如果能夠放開汽車貸款門檻,那么這將大大刺激汽車市場的增長。但是事實可能不完全如此。由于現(xiàn)階段的財富分配方式的問題,如今通過貸款買車的汽車消費群體依然不夠成熟。以杭州為例:在杭州,如果用公積金貸款買車,按照房地產(chǎn)最低首付20%的按揭方式,以每月買車后平均用車成本2000元計算,加上80%的按揭成本利息折算下來,每月成本也至少要在2500元左右。也就是說,一個按揭買車的家庭每月至少要增加2500元的成本。在中國,如今能夠承受這樣消費壓力的家庭又有多少?如果增加2500的生活成本這個家庭來說沒有什么大的問題,那么他們是否需要用住房公積金買車呢?

用住房公積金買車違背公積金設(shè)立初衷

在我國,住房公積金是解決居民住房的一項福利政策,而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車,則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷,因為公積金中心和銀行不一樣,所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且,本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便,如果真要用公積金買車,這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外,汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運作,如果公積金插手,必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看,無論國家怎樣扶持汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,公積金貸款買車在一段時期內(nèi)成為現(xiàn)實的可能性都是非常的小。

買車貸款方式有哪些?

銀行車貸:銀行汽車貸款業(yè)務(wù)目前不再是普通大眾首選,雖然它有貸款額度大、貸款時間較長以及無汽車品牌要求等等優(yōu)勢,但手續(xù)較為麻煩,通常對貸款人的固定或現(xiàn)金資產(chǎn)有較高要求。這種方式比較適合購買豪華品牌的消費群體,一來他們擁有較為強大的經(jīng)濟后盾(包括房產(chǎn),公司、金融投資項目、有價證劵等等),二來他們對于銀行利息也不是太敏感(相對于民間借貸利率而言,貸款額度在購車者手里可以產(chǎn)生更大收益),三是銀行直接放貸也避免了汽車金融公司或擔(dān)保公司需要產(chǎn)生更多的費用。

信用卡車貸:信用卡的普及為提前消費帶來了許多便利。信用卡車貸的最顯著優(yōu)勢在于貸款利率。單從貸款利率來看,信用卡刷卡分期占有較大的優(yōu)勢。甚至有的銀行還不定期與合作汽車廠商推出免手續(xù)費的活動,這無疑降低了許多消費者的購車負(fù)擔(dān)。

汽車金融車貸:汽車金融車貸不需貸款購車者提供任何擔(dān)保,只要有固定職業(yè)和居所、穩(wěn)定的收入及還款能力,個人信用良好即可,與信用卡分期車貸比較接近。另外,汽車金融車貸并無本地戶口限制,只需要提供近期幾個月水/電/燃氣/電話交費單據(jù)即可。汽車金融公司首付比例一般可以從20%起,還款期為1-5年。雖然利息高于同期銀行車貸,但是還款比較靈活,甚至可以申請延期以及彈性尾款支付方式。碰到汽車廠商促銷活動,還能享受一年期的0利率優(yōu)惠,減輕了車主負(fù)擔(dān)。

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