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二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。目前，隨著日益攀升的房?jī)r(jià)，很多年輕人由于無(wú)法承擔(dān)一手房的財(cái)務(wù)壓力，再加上買(mǎi)了一手房還需要為裝修經(jīng)費(fèi)犯愁，于是在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)選擇二手房。那么，南京二手房如何辦理公積金貸款手續(xù)呢？本文將為大家介紹。

南京二手房辦理公積金貸款流程

①提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)

②資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審

③初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶(hù)到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審

④審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)

⑤貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)

⑥拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放

南京二手房辦理公積金貸款所需資料

①買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱(chēng)證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶(hù)口需提供暫住證

②賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

南京二手房辦理公積金貸款申請(qǐng)條件

①借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)

②對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

③借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

④借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

如何辦理公積金貸款——相關(guān)鏈接

北京二手房公積金貸款申辦流程簡(jiǎn)化

過(guò)去，購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納完契稅，經(jīng)房管局審批后，拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到新房產(chǎn)證才能放款。而從昨天起，二手房公積金放款改為見(jiàn)契稅憑證放款。

“5月5日起，北京市存量房住房公積金貸款將采用擔(dān)保中心擔(dān)保的方式。”隨后，記者撥打市住房公積金辦公室電話(huà)，相關(guān)工作人員證實(shí)，昨天起，住房公積金貸款資金在住房公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到契稅憑證后，存入賣(mài)方賬戶(hù)。

合肥如何辦理公積金貸款?

一般而言，辦理公積金貸款有如下流程：

• 貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；
• 對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
• 公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
• 銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
• 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。