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從1992年成立之初的繳存職工幾千人，到如今的近200萬人；從最初年度歸集量1.2億元，增長到2012年的128億元；從貸款戶數(shù)最初的幾十戶增長到今年的近5萬戶，南京住房公積金制度在飛速發(fā)展、普惠民生中走過了21年。金九銀十，很多購房者準(zhǔn)備出手，但尷尬的是，隨著各地新政的出臺(tái)，許多公積金貸款人面臨著無錢可貸的難題。下面小編給大家解讀一下南京住房公積金新政策。

南京新修訂住房公積金政策 施行使用范圍擴(kuò)大 

9月27日，南京市政府對(duì)《市政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南京住房公積金管理中心〈南京市住房公積金繳存細(xì)則〉等4個(gè)文件的通知》進(jìn)行了重新修訂。南京住房公積金管理中心辦公室副主任金林俊表示，修訂之后的細(xì)則將比之前更為完善，并涉及到公積金提取、繳存、貸款3個(gè)方面。

值得一提的是，為了招攬人才，新政中還提到，領(lǐng)取“居住證”的外籍及港、澳、臺(tái)籍人員可以繳存住房公積金。

另外，本次南京住房公積金管理中心還制定了住房公積金繳存、提取、購建房貸款、提取還貸、保障房項(xiàng)目貸款等5個(gè)配套實(shí)施細(xì)則。

據(jù)了解，南京新的住房公積金管理政策體系，其中包括多項(xiàng)新政策、新業(yè)務(wù)，將從2013年10月1日起施行。

多地房貸趨嚴(yán) 申請(qǐng)住房公積金門檻提高 

“無論從哪個(gè)地方的新政來看，無不顯示出，公積金已發(fā)出從緊信號(hào)。”9月17日，公務(wù)員參事劉恒對(duì)媒體表示，住房公積金從緊有兩個(gè)層面的意思：一個(gè)是資金總量不夠，再一個(gè)就是資金用途受到嚴(yán)格審查，目前兩個(gè)因素都存在。

2012年，國管公積金貸款最短5個(gè)工作日、最長不過一個(gè)月時(shí)間便可到位，而市管公積金貸款一般兩個(gè)星期方可完成申請(qǐng)。

一位公積金管理中心人員表示：“國管公積金余額告急確實(shí)已涉及多地，月初至今，各地陸續(xù)采取的‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款方式均是為了解燃眉之急。”

而“公轉(zhuǎn)商”貸款方式，只有國管公積金的發(fā)放達(dá)到了整體金額85%的預(yù)警條件時(shí)方可使用，也就是說，部分地區(qū)國管公積金的剩余額度已接近空倉。

“國家已開始嚴(yán)肅紀(jì)律，嚴(yán)格控制企業(yè)尤其是國家機(jī)關(guān)超標(biāo)繳納和提取公積金的問題，相比往年的超標(biāo)繳納，公積金的供給明顯減少，總體感覺資金面整體緊張；同時(shí)，相關(guān)部門也加大了公積金出口的審核和力度，資金使用用途將受到嚴(yán)格監(jiān)管。”劉恒表示，面對(duì)公積金偏緊的情況，很多地區(qū)提高了申請(qǐng)住房公積金的門檻，同時(shí)提取公積金的額度也受到了不同程度的限制。

南京多家銀行均出現(xiàn)房貸額度緊張的現(xiàn)象，有的銀行額度甚至已經(jīng)排到明年，并且取消優(yōu)惠至基準(zhǔn)利率。

9月中旬至今，南京、深圳、濟(jì)南、成都等市紛紛發(fā)布公積金新政，如不允許用公積金購置二套房產(chǎn)、公積金貸款最長年限從30年減少至20年等，大部分新政均于10月1日開始執(zhí)行。新政策的亮點(diǎn)何在？讓我們拭目以待。如果你對(duì)南京住房公積金其他資訊感興趣，歡迎關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。