南京公積金政策及查詢介紹

發(fā)布者:開心保小助手|發(fā)布時(shí)間:2013-09-30 08:53:18

南京公積金政策是什么?公積金如何查詢?相信很多市民有這樣的疑問,以下小編為您詳細(xì)的解答。

近日,銀行資金收緊,房貸難成了購(gòu)房者的噩夢(mèng),“住房公積金貸款什么時(shí)候能下來?”“現(xiàn)在南京是不是不能貸款了?”“房?jī)r(jià)一直漲,南京公積金貸款這條路如果走不通,那我們?cè)趺崔k?”

今天,小編收集有關(guān)住房公積金貸款政策規(guī)定及辦理流程,希望對(duì)大家有幫助。

一、有關(guān)貸款政策規(guī)定

1、貸款或擔(dān)保的單位職工,需具備正常繳存住房公積金兩年以上的條件。

2、正常繳存住房公積金半年以上的,急需貸款或擔(dān)保的單位職工,允許一次性補(bǔ)繳住房公積金,補(bǔ)繳比例為單位和個(gè)人各10%。

3、住房公積金未連續(xù)逐月正常繳存6個(gè)月的單位職工申報(bào)貸款,順延至正常繳存后方可貸款。

4、貸款額度:一方繳納住房公積金的,最高貸款額度為20萬(wàn)元;夫妻雙方繳納住房公積金的,最高貸款額度為35萬(wàn)元。

5、正常繳存住房公積金的職工,在辦理住房公積金抵押貸款時(shí)(只限首套期房),除執(zhí)行規(guī)定的額度以外,即可增加5萬(wàn)元基礎(chǔ)裝修貸款額度。

6、職工購(gòu)買首套商品房面積90平方米(含)以下的,貸款控制額度不高于房款的80%,面積90平方米以上的,貸款控制額度不高于房款的70%。

7、申請(qǐng)第二套住房公積金個(gè)人貸款,第一套住房面積須低于現(xiàn)有人均住房面積35.2平方米,貸款控制額度不高于房款的50%,貸款利率執(zhí)行首套房1.1倍上浮利率。

8、貸款期限最長(zhǎng)為30年,借款人的年齡和還款年限為65歲。繳存職工貸款期限超出退休年齡(男職工退休年齡60歲,女干部退休年齡55歲,女職工退休年齡50歲)的,由個(gè)人補(bǔ)繳其個(gè)人應(yīng)繳的住房公積金。

9、職工還款能力控制標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)超出職工家庭收入的50%。職工可貸款額度=借款人的住房公積金月繳存基數(shù)×本人還貸能力系數(shù)(0。5)×12(月)×可貸年限+公積金余額。

10、職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款須辦理房產(chǎn)抵押,取消由1人擔(dān)保規(guī)定。

11、職工自建房申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)的,應(yīng)有兩人擔(dān)任擔(dān)保人;貸款10萬(wàn)元以上的,應(yīng)由三人擔(dān)任擔(dān)保人;第一擔(dān)保人應(yīng)無貸款及無擔(dān)保記錄,其他擔(dān)保人可以有一次擔(dān)保記錄,無貸款記錄。

12、借款人應(yīng)無不良征信記錄,經(jīng)查詢征信信息,連續(xù)5次,累計(jì)10次逾期還款,住房公積金中心有權(quán)作出不予貸款的決定。已貸款職工,逾期還款執(zhí)行1.1倍上浮利率。逾期還款連續(xù)5次,累計(jì)10次,住房公積金中心有權(quán)向法院起訴,終止其借款合同,要求提前還款。

南京公積金查詢方法:

1、電話語(yǔ)音查詢

拔打查詢電話025-84552899,按語(yǔ)音提示輸入密碼,按語(yǔ)音提示選擇查詢項(xiàng)目。

2、短信查詢

移動(dòng)、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。

3、網(wǎng)絡(luò)查詢

點(diǎn)擊頁(yè)面上面鏈接,按要求輸入賬號(hào)、密碼。

4、多媒體機(jī)查詢

在多媒體機(jī)首頁(yè)點(diǎn)擊數(shù)據(jù)查詢,按要求輸入賬號(hào)、密碼,選擇查詢項(xiàng)目。

5、柜臺(tái)查詢

職工到管理中心(區(qū)縣管理部)、受委托銀行住房公積金專柜,出示本人身份證或個(gè)人住房公積金賬號(hào),工作人員輸入身份證號(hào)或賬號(hào),職工輸入密碼(憑本人身份證查詢不需要密碼),工作人員查詢打印信息。

6、住房公積金卡查詢

職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜,工作人員輸入卡號(hào),職工輸入密碼,工作人員查詢打印住房公積金卡信息。

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