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濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？隨著近期各地首套房商業(yè)貸款利率松動，呼和浩特、南昌包括山東濱州在內(nèi)的國內(nèi)一些二三線城市住房公積金貸款額度上限也在悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。那么，濟(jì)寧是不是也有調(diào)整？昨天，記者從濟(jì)寧市住房公積金管理中心了解到，目前濟(jì)寧的住房公積金貸款額度暫未調(diào)整，最高可貸額度仍為30萬元。

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？對于首套住房公積金貸款最高額度問題，很多市民都十分關(guān)注：“購買首套房使用公積金貸款，額度能否達(dá)到20萬？”

近日，網(wǎng)友柳先生在本網(wǎng)《濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺》留言，稱本人購買了一所二手住房，已付了一半房款，計劃使用公積金貸款償還余款。柳先生表示，此房為夫妻倆人的首套住房，倆人每月的工資基數(shù)為1100元，合計收入近5000元，能否用住房公積金貸款20萬，時限為20年呢？

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？市住房公積金管理中心表示，根據(jù)濟(jì)寧市個人住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，借款人貸款期限為借款人實際年齡與法定退休年齡之差延長5年，購房者可根據(jù)實際情況測算一下貸款期限。據(jù)計算，如果柳先生購買的二手房房價在40萬元以上，夫妻雙方的信用情況良好且沒有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔(dān)保，依據(jù)購房者提供的收入情況，如果貸款期限為9年以上即可以貸到20萬元。如果有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔(dān)保，且商業(yè)貸款無逾期記錄，則貸款額度按照個人公積金貸款相關(guān)政策核定的可貸金額與商業(yè)貸款余額和擔(dān)保余額之差。

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？在貸款審批過程中，管理中心會根據(jù)購房者夫妻雙方所提供的工資對賬單、工資流水或納稅證明進(jìn)行核定或通過其他渠道進(jìn)行核實。

對于購房者來說，個人住房公積金貸款比個人商業(yè)貸款住房最明顯的優(yōu)勢就是利率低。據(jù)濟(jì)寧市住房公積金管理中心信貸科科長杜海平介紹，以貸款5年為例，個人商業(yè)住房貸款年利率為6.9%，個人住房公積金貸款年利率為4.45%，比商業(yè)住房貸款年利率低2.45個百分點；以貸款10年為例，現(xiàn)在商業(yè)住房貸款年利率為7.05%，個人住房公積金貸款年利率為4.9%，比商業(yè)住房貸款年利率低2.15個百分點。“以貸款30萬25年為例，公積金每月還款1736.33元，累計還款523648.56元，商業(yè)貸款每月還款2129.92元，累計還款638974.83元；商業(yè)貸款比公積金貸款每月多還款393.59元，累計還款多還115326.27元。

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？為適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化和支持住房公積金繳存職工家庭的購房需求，濟(jì)寧市住房公積金管理中心已將住房公積金個人住房貸款最高限額提高到30萬元。其中，濟(jì)寧市城區(qū)和兗礦分中心執(zhí)行最高個人住房公積金貸款額度30萬元，曲阜、鄒城、兗州分中心最高個人住房公積金貸款額度25萬元，泗水、微山、金鄉(xiāng)、魚臺、嘉祥、汶上、梁山管理部最高個人住房公積金貸款額度20萬元。