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為了進(jìn)一步健全優(yōu)化公積金服務(wù)制度和水平，簡(jiǎn)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程，按照省住建廳要求，吉林市住房公積金管理中心定于從2013年4月1日起，停止住房公積金二手房貸款業(yè)務(wù)中由擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保的手續(xù)，即從2013年4月1日起簽訂《吉林市個(gè)人住房公積金（組合）貸款借款合同》的借款人，將不再辦理住房公積金貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保程序，借款資金由受托銀行直接打入借款人還款賬戶中。

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吉林二套房公積金貸款政策

一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

二、使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于我市平均水平的繳存職工家庭（根據(jù)《吉林市社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)年鑒[2010]》記錄，2010年吉林市人均住房面積為29.31平方米/人），且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款額度為50萬(wàn)元。

四、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

五、吉林市使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、在吉林市暫不具備通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢的條件下，暫時(shí)以通過(guò)個(gè)人征信報(bào)告查詢借款人及其配偶的住房公積金貸款記錄作為第二套住房的界定標(biāo)準(zhǔn)。

2、對(duì)于未使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工家庭，按照購(gòu)買首套房的貸款政策予以執(zhí)行。

3、對(duì)曾在吉林市所屬行政區(qū)域內(nèi)辦理住房公積金貸款的家庭，家庭現(xiàn)有住房面積按照吉林市住房公積金貸款系統(tǒng)所載面積予以確認(rèn)，并由吉林市住房公積金管理中心出具證明材料；對(duì)曾在異地辦理住房公積金貸款的家庭，直接按第二套住房貸款政策辦理貸款手續(xù)。

4、家庭人數(shù)按夫妻及未成年子女確定。

六、其他已有明確規(guī)定的住房公積金貸款政策和條件不變，繼續(xù)執(zhí)行。