大連網(wǎng)友小劉明年準(zhǔn)備和女朋友結(jié)婚,目前買了房子準(zhǔn)備辦理公積金貸款手續(xù),但是如何辦理貸款手續(xù)讓小兩口犯了愁,兩人在網(wǎng)上發(fā)帖求助。下面小編就以購買商品房辦理純公積金貸款為例,向大家詳細(xì)介紹一下,在大連如何辦理住房公積金。
大連公積金貸款流程
大連住房公積金貸款熱點(diǎn)問題解答
●大連市個人住房公積金貸款最高額度是多少?
答:市住房公積金管理中心自2011年4月1日起對大連市個人住房公積金貸款最高額度作如下調(diào)整:
中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度調(diào)整為40萬元,雙職工最高貸款額度調(diào)整為60萬元;
金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為30萬元,雙職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為50萬元;
普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長??h單職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為25萬元,雙職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬元。
●住房公積金貸款首套住房的首付款比例是多少?
答:辦理貸款前需通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢,認(rèn)定是否屬于首套住房。確認(rèn)后,購買90平方米(含)以下商品房的,貸款首付款比例不得低于20%;購買90平方米以上商品房的,貸款首付款比例不得低于30%。購買90平方米(含)以下、房齡5年(含)以下存量房的,貸款首付款比例不得低于30%;購買90平方米以上或房齡5年以上存量房的,貸款首付款比例不得低于40%。購買房改房的,貸款首付款比例不得低于30%。購買其他住房的,貸款首付款比例不得低于40%。
●目前個人住房公積金貸款利率是多少,比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠多少?
答:貸款期限1至5年的,年利率為4.45%;貸款期限6至30年的,年利率為4.9%。目前,5年期以上住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行基準(zhǔn)利率貸款低2.15個百分點(diǎn),優(yōu)惠幅度達(dá)43.88%。以貸款30萬元、20年為例,采取等額本息還款方式,住房公積金貸款比商業(yè)貸款總還款利息少8.92萬元。
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