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與國內(nèi)其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出臺相對較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法（征求意見稿）》公布，規(guī)定了住房公積金的具體實施細則，2011年9月，深圳住房公積金實現(xiàn)了提取。

深圳市公積金中心有關(guān)負責(zé)人表示，住房公積金主要支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房。購買第二套商品住房（住宅類）的，仍可申請公積金貸款，但第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，當前將無法取得住房公積金個人住房貸款。

住房公積金貸款額度將與個人住房公積金賬戶余額掛鉤，按照申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額之和的10倍計算，職工個人申請的，目前單筆公積金貸款最高額度為50萬，與配偶或者父母一并申請的，單筆公積金貸款最高額度可達80萬。

住房公積金貸款的申請人和共同申請人應(yīng)當具備以下條件：

（一）申請人在申請當月之前連續(xù)按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；

（二）申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

（三）申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

（五）申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保；

（六）申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；

（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

辦理公積金貸款準備以下材料：

（一）住房公積金聯(lián)名卡；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）購房合同、首付款憑證；

（五）住房公積金貸款申請表。

深圳公積金貸款如何還貸

目前深圳住房公積金貸款的還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種。

等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。等額本金還款額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人。