個人住房公積金交多少年可以申請貸款

發(fā)布者:王黎|發(fā)布時間:2013-10-09 16:38:53

小劉2010年畢業(yè)后一直在北京打工,這幾年工作比較順利,也有了男朋友,兩人決定長期留在北京發(fā)展,因此想在北京安家買房。除了首付的部分外,剩下的房款小劉想用公積金貸款的方式償還。

最近聽說公積金得交滿一定的年限才可以貸款,這讓小劉犯了難,因為這期間小劉也曾換過工作,公積金的繳存上也有斷檔,不知道自己的情況是否能夠申請公積金貸款。

根據(jù)我國的住房公積金管理制度,申請公積金貸款,本人需持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存,符合此條件者才可以申請公積金貸款。如果小劉符合上述條件,那么她就可以向北京市住房公積金管理中心申請公積金貸款。除此之外,小劉申請公積金貸款時還需滿足以下條件:具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式;符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

住房公積金的辦理流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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