個(gè)人住房公積金交多少年可以申請(qǐng)貸款

發(fā)布者:王黎|發(fā)布時(shí)間:2013-10-09 16:38:53

小劉2010年畢業(yè)后一直在北京打工,這幾年工作比較順利,也有了男朋友,兩人決定長(zhǎng)期留在北京發(fā)展,因此想在北京安家買房。除了首付的部分外,剩下的房款小劉想用公積金貸款的方式償還。

最近聽(tīng)說(shuō)公積金得交滿一定的年限才可以貸款,這讓小劉犯了難,因?yàn)檫@期間小劉也曾換過(guò)工作,公積金的繳存上也有斷檔,不知道自己的情況是否能夠申請(qǐng)公積金貸款。

根據(jù)我國(guó)的住房公積金管理制度,申請(qǐng)公積金貸款,本人需持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存,符合此條件者才可以申請(qǐng)公積金貸款。如果小劉符合上述條件,那么她就可以向北京市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。除此之外,小劉申請(qǐng)公積金貸款時(shí)還需滿足以下條件:具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式;符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

住房公積金的辦理流程

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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