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住房公積金貸款擔保是指住房置業(yè)擔保公司（以下簡稱擔保公司）根據(jù)個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。

目前住房公積金貸款擔保類型主要包括新建商品房擔保、二手房擔保、開發(fā)項目期間責任擔保等形式。目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔保公司擔保方式。

采用擔保公司擔保方式對于廣大繳存職工具有以下好處：

1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實貸款人的抵押權，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時間要求相對嚴格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔保公司擔保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風險由擔保公司承擔，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。

2、簡化貸款手續(xù)。采用擔保公司擔保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務的各項擔保服務，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關手續(xù)均由擔保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。

3、提高個人信用水平。采用擔保公司擔保方式，對于因個人征信存在不良等問題的職工，可以向擔保公司申請擔保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。

4、擔保費用標準。目前擔保費為：擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。

5、貸款追訴權豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關證明，經(jīng)擔保公司查證屬實的，由擔保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。

6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發(fā)生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔保公司提出書面申請，并提供有關證明，經(jīng)擔保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。

7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔保公司先行代為償還或協(xié)助其對剩余債務的還款期限、還款方式等進行重新約定，經(jīng)擔保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償?shù)挠馄诹P息。