開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

新國(guó)五條成為3月以來(lái)最熱的話題，各地的住房公積金查詢也被帶動(dòng)成熱點(diǎn)，市民對(duì)公積金查詢的需求增大，這里以沈陽(yáng)住房公積金的查詢?yōu)槔榻B公積金查詢的方式。

沈陽(yáng)公積金查詢方法：

1.訪問(wèn)管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢

沈陽(yáng)住房公積金管理中心（簡(jiǎn)稱管理中心），是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）決定，經(jīng)沈陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)成立的市政府直屬事業(yè)單位(正局級(jí))。

管理中心內(nèi)設(shè)機(jī)關(guān)黨委、辦公室、人事教育處、財(cái)務(wù)計(jì)劃處、資金籌集處、個(gè)人貸款管理處、科技信息處、資產(chǎn)保全處、稽核處、客戶服務(wù)處等10個(gè)部門(mén)，垂直管理和平、沈河、大東、鐵西、皇姑、異地貸款、沈北、蘇家屯、新民、遼中、法庫(kù)、康平等12個(gè)管理部。下轄1個(gè)分中心：鐵路分中心。
　　2.撥打96688服務(wù)熱線，通過(guò)語(yǔ)音提示進(jìn)行查詢。
　　3.職工可持查詢磁卡在管理部的查詢機(jī)上進(jìn)行查詢。
　　4.職工本人可持身份證到管理部的咨詢臺(tái)

住房公積金聯(lián)系地址：
　　沈陽(yáng)住房公積金地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)和平南大街中興二巷五甲八號(hào)
　　沈陽(yáng)住房公積金郵政編碼：110006
　　沈陽(yáng)住房公積金電話：96688
　　沈陽(yáng)住房公積金舉報(bào)投訴：96688
　　沈陽(yáng)住房公積金網(wǎng)址：

新聞鏈接：多地調(diào)整住房公積金或成國(guó)五條落地前奏

記者了解到進(jìn)入3月以來(lái)，已有武漢、長(zhǎng)沙等二級(jí)城市相繼開(kāi)始執(zhí)行公積金政策調(diào)整。報(bào)告稱，樓市的持續(xù)回暖，使新一輪調(diào)控不期而至，只要大環(huán)境未變，房?jī)r(jià)沒(méi)有得到有效控制，類(lèi)似于公積金貸款、限購(gòu)、提高貸款利率等政策就不會(huì)停止。

分析人士嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次調(diào)控力度之大，超出市場(chǎng)預(yù)期。但實(shí)際上，該政策仍是沿襲過(guò)去的思路，即最大限度地保護(hù)剛需購(gòu)房者利益。隨著市場(chǎng)回暖跡象越來(lái)越明顯，各種組合政策陸續(xù)出臺(tái)，將繼續(xù)形成新一輪的樓市調(diào)控。

未來(lái)存互相仿效可能

業(yè)內(nèi)人士分析，提前調(diào)控加碼，收緊公積金的城市，或因房?jī)r(jià)上漲幅度較快。

據(jù)2013年2月百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，武漢市新建住宅環(huán)比上漲0.74%，同比增長(zhǎng)1.66%。而其主城區(qū)的二手住宅價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.58%，同比增長(zhǎng)8.83%。長(zhǎng)沙市新建住宅的環(huán)比上漲幅度與武漢相同，增幅也為0.74%。

根據(jù)2013年2月的長(zhǎng)春市場(chǎng)信息集成報(bào)告顯示，長(zhǎng)春市2月份商品住宅供求比為0.84，表明長(zhǎng)春樓市買(mǎi)方熱情高于賣(mài)方。隨著商品住宅庫(kù)存的逐漸減少，房企可推盤(pán)量的下降，以及購(gòu)房者出現(xiàn)“按捺不住”的心態(tài)，因此，房?jī)r(jià)易出現(xiàn)上升的趨勢(shì)。事實(shí)上，長(zhǎng)春的成交均價(jià)為5965元/平方米，環(huán)比漲4%，同比漲8%。報(bào)告稱，類(lèi)似公積金貸款、限購(gòu)、提高貸款利率等樓市配套調(diào)控政策可能會(huì)繼續(xù)。而各地的公積金貸款調(diào)整，在一定程度上，也是向外界表示響應(yīng)中央控制房?jī)r(jià)的舉措。另一方面看，公積金貸款的松緊也直接與當(dāng)?shù)毓e金管理中心資金富余情況掛鉤，近期樓市成交活躍，必然會(huì)出現(xiàn)公積金貸款申請(qǐng)量過(guò)大、供不應(yīng)求的現(xiàn)象。不過(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，此輪公積金政策調(diào)整雖然集中在3月份執(zhí)行，但政策出臺(tái)均在“國(guó)五條”之前。

“房?jī)r(jià)短期再上漲的可能性不大。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，這次調(diào)控目前來(lái)看才是開(kāi)端，雖然各地細(xì)則還未出臺(tái)，但可以預(yù)測(cè)的是，起碼對(duì)上半年房?jī)r(jià)會(huì)有明顯的抑制作用。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉則認(rèn)為，公積金政策個(gè)別城市提前收緊，多數(shù)是由于貸款額度不足，階段性地進(jìn)行調(diào)整，如果后期繳納額度足夠，還會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。總體上公積金貸款支持剛需、自住需求的政策，并不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別城市的暫時(shí)調(diào)整而發(fā)生變化。

此次大范圍公積金政策調(diào)整集中在二線城市，背后究竟是何原因？

分析人士何田認(rèn)為，一線城市的調(diào)控政策本身比較嚴(yán)厲，且北京等城市公積金的使用率并不高。打個(gè)比方，以公積金最高貸款80萬(wàn)元為基準(zhǔn)，和北京目前房?jī)r(jià)比較，并不能起到很大作用。

復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰分析，各地公積金政策收緊，和“國(guó)五條”政策的加碼有一定關(guān)系。雖然公積金的收緊主要取決于地方，但是在這種趨勢(shì)下，各地會(huì)有一個(gè)互相仿效的過(guò)程，未來(lái)公積金貸款收緊的城市或許會(huì)越來(lái)越多。