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隨著物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)一直高居不下，很多人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房子，商業(yè)貸款計(jì)算器的應(yīng)用方便了大家的貸款金額計(jì)算。商業(yè)貸款計(jì)算器是什么呢？該如何計(jì)算呢？

現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)買(mǎi)房，如果需要商業(yè)貸款的話(huà)，房貸計(jì)算器則成為購(gòu)房者的必修課，如何使用房貸計(jì)算器，很多購(gòu)房者仍感困惑。

房貸計(jì)算器查詢(xún)？有很多人想知道這方面的消息，對(duì)此，你有哪些對(duì)策呢，有哪些可行的方法？

在月薪增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上物價(jià)上漲的時(shí)下，購(gòu)房人有沒(méi)有什么省錢(qián)高招呢？商品房按揭貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。

商品房按揭貸款計(jì)算器您是否知道，個(gè)人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款？那么，劃算嗎？

據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿(mǎn)足各類(lèi)購(gòu)房者的計(jì)算需求。

另外，房貸計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

在購(gòu)房時(shí)，每個(gè)人會(huì)對(duì)自己的投資方式有一個(gè)長(zhǎng)期而周全的計(jì)劃，經(jīng)過(guò)精密的按揭買(mǎi)房貸款計(jì)算器，通過(guò)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要加以考慮，那么，如何貸款購(gòu)房才是最劃算呢？

組合貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。目前，組合貸款計(jì)算器主要指住房按揭貸款計(jì)算器。

貸款計(jì)算器一般有三類(lèi)：

一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器

該類(lèi)計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可公司貸款信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率＝年利率 ／ ３６０ ；而銀行提供的計(jì)算器一般是按３６５計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。

二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器

該類(lèi)貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類(lèi)似。

三、淘豬客貸款計(jì)算器

該類(lèi)計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持！

銀行貸款日利率的計(jì)算公式一般是：日利率 ＝ 年利率 ／ ３６０ ；而大多數(shù)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器都是按照３６５天計(jì)算的，和浙商銀行網(wǎng)站最終實(shí)際有一定的誤差，影響自己的分析判斷。 比如，貸款５０萬(wàn)２０年，年利率為５。９４，等額本金還款，日利率按３６０天計(jì)算，第二個(gè)月月供為４５４８。０２元；按３６５天計(jì)算，第二個(gè)月月供為４５１４。２６元。

商業(yè)貸款計(jì)算器如何使用呢？

市民只要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索一下，就能搜出一個(gè)“房貸計(jì)算器”或某家銀行的“房貸計(jì)算器”頁(yè)面。該頁(yè)面上有“貸款類(lèi)型”（含商業(yè)貸款、公積金、組合型３個(gè)選項(xiàng)）、“貸款金額”、“貸款期限”、“貸款利率”、“還款方式”（含等額本息、等額本金兩個(gè)選項(xiàng)）等。市民按照自己的貸款類(lèi)型和還款方式確定選項(xiàng)后再填上相應(yīng)的貸款金額、貸款期限點(diǎn)擊“計(jì)算”，即會(huì)顯示出“期次”以及每期對(duì)應(yīng)的“償還本息”、“償還利息”、“償還本金”、“剩余本金”的數(shù)額。