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隨著物價上漲，房價一直高居不下，很多人選擇貸款購買房子，商業(yè)貸款計算器的應用方便了大家的貸款金額計算。商業(yè)貸款計算器是什么呢？該如何計算呢？

現(xiàn)在越來越多的年輕人會買房，如果需要商業(yè)貸款的話，房貸計算器則成為購房者的必修課，如何使用房貸計算器，很多購房者仍感困惑。

房貸計算器查詢？有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法？

在月薪增長遠遠趕不上物價上漲的時下，購房人有沒有什么省錢高招呢？商品房按揭貸款計算器幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計劃你在使用商業(yè)貸款時如何還款。

商品房按揭貸款計算器您是否知道，個人住房貸款的利率要遠遠低于普通貸款？那么，劃算嗎？

據(jù)了解，房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。

另外，房貸計算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。

在購房時，每個人會對自己的投資方式有一個長期而周全的計劃，經(jīng)過精密的按揭買房貸款計算器，通過申請個人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細節(jié)性的問題需要加以考慮，那么，如何貸款購房才是最劃算呢？

組合貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。目前，組合貸款計算器主要指住房按揭貸款計算器。

貸款計算器一般有三類：

一、商業(yè)銀行提供的貸款計算器

該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可公司貸款信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率 ／ ３６０ ；而銀行提供的計算器一般是按３６５計算的，和實際有一定差異。

二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計算器

該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。

三、淘豬客貸款計算器

該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持！

銀行貸款日利率的計算公式一般是：日利率 ＝ 年利率 ／ ３６０ ；而大多數(shù)網(wǎng)站的貸款計算器都是按照３６５天計算的，和浙商銀行網(wǎng)站最終實際有一定的誤差，影響自己的分析判斷。 比如，貸款５０萬２０年，年利率為５。９４，等額本金還款，日利率按３６０天計算，第二個月月供為４５４８。０２元；按３６５天計算，第二個月月供為４５１４。２６元。

商業(yè)貸款計算器如何使用呢？

市民只要通過網(wǎng)絡搜索一下，就能搜出一個“房貸計算器”或某家銀行的“房貸計算器”頁面。該頁面上有“貸款類型”（含商業(yè)貸款、公積金、組合型３個選項）、“貸款金額”、“貸款期限”、“貸款利率”、“還款方式”（含等額本息、等額本金兩個選項）等。市民按照自己的貸款類型和還款方式確定選項后再填上相應的貸款金額、貸款期限點擊“計算”，即會顯示出“期次”以及每期對應的“償還本息”、“償還利息”、“償還本金”、“剩余本金”的數(shù)額。