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    如今在北京購買房子要擁有在京購房資格，那什么是購房資格呢？有人說在北京想要買房買車，必須連續(xù)繳納5年的個人所得稅或社保。如果曾經(jīng)中斷繳納，“外地戶籍者不能辦理社保補繳”。這是真的嗎？不少網(wǎng)友稱，這是歧視外地人。

    按照北京市相關政策，補繳社保是允許的，但個人不能直接補繳社保，且政策不區(qū)分是北京本地人還是外地戶籍。

補繳政策不區(qū)分戶籍

近日，北京市住建委官方微博 “安居北京”在解答網(wǎng)友詢問時，重申了外地人在京購房的資格審核政策：外省市來京人員必須連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納個人所得稅（社會保險）。其中，社保是從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險。

    有媒體報道稱，按照北京規(guī)定，“外地戶籍者不能辦理社保補繳，即使補繳成功，購房資格審核也未必能通過”。對此，記者昨天從市人力社保部門獲悉，根據(jù)北京現(xiàn)行政策，補繳社保是允許的。并且，政策并不區(qū)分是北京本地還是外地戶籍，是“一視同仁”的。

個人不能補繳社保

不過，允許補繳社保的情況須是出于用人單位原因，造成參保人應繳但未繳社保費用。對個人而言，不論是北京市戶籍還是外地戶籍，都不能“想補就補”。

北京市社保中心相關負責人表示，職工社保具有強制性，用人單位必須為職工上社保。也就是說，只要是有單位的人員，不論是否北京本地戶籍，都應參加社保。因此，在實際操作中，只存在由于“單位原因”造成漏繳，不會存在“個人原因”未繳社保費用的情況。

如果確實出于用人單位原因，造成參保人社保的斷繳，用人單位應向社保部門提出，為參保人申請補繳。

按照規(guī)定，對于在國家規(guī)定的勞動年齡內(nèi)，或者超過勞動年齡但已參保繳費且未辦理按月領取基本養(yǎng)老金手續(xù)的參保人，須由所在用人單位提出書面補繳申請。另外，還應提交本單位成立、存續(xù)的證明材料比如營業(yè)執(zhí)照等，以及補繳期間與參保人存在勞動關系的證明、工資收入憑證等，到屬地區(qū)縣社保經(jīng)辦機構辦理補繳手續(xù)。

釋疑

為何有“京戶”允許補繳社保？

個人委托存檔可補繳

昨日，有媒體援引區(qū)縣社保中心的說法稱，擁有本地戶口的居民可以提交申請補繳。記者昨天了解到，這部分允許補繳社保的“京戶”屬于在職介中心、人才中心以個人名義委托存檔的特定群體，不是指所有的“京戶”都可以隨意補繳社保。

一直以來，養(yǎng)老保險的補繳都是面向單位開放的。2010年，北京市首次允許個人委托存檔人員補繳社保。這個政策的制定初衷與“限購令”無關，也不是為了“照顧”北京戶籍居民，而是為讓一些基于“歷史原因”間斷繳費的特定人群補繳“欠”下的繳費年限，以提高退休后的養(yǎng)老待遇。這其中包括一些自謀職業(yè)、靈活就業(yè)的人員，也包括企業(yè)破產(chǎn)、難以找到單位補繳的人員等。

提醒

違規(guī)補繳將被清理賬戶

據(jù)悉，北京“限購令”出臺之后，一些區(qū)縣即出現(xiàn)了補繳社保業(yè)務量激增的情況。同時，也有一些中介機構承諾可以為個人補繳社保。記者了解到，中介的“方法”一般是由某家公司與補繳人簽訂虛假勞動合同，將合同簽訂時間提前，再由公司出面申請補繳社保。

為此，各區(qū)縣社保經(jīng)辦機構加大了審核力度。市人力社保局規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)通過偽造證明材料等手段違規(guī)補繳社保的情況，將對違規(guī)補繳產(chǎn)生的繳費年限和賬戶進行清理，并將相關信息記入個人信用警示系統(tǒng)。

記者昨日咨詢了北京多家房產(chǎn)中介，他們也表示，在實際操作中，補繳社保很難通過購房資格審核。“其實大部分補繳社保的，都是中途換了工作，出現(xiàn)了社保的中斷。”一位中介人員說。

據(jù)了解，北京在購房資格審核中，采用的是各職能部門信息共享，聯(lián)合審查。市住建委會對購房家庭名下房產(chǎn)進行審核，并通過信息接口，將購房家庭的信息傳送至稅務、社保等相關部門，對納稅、社保等情況進行審核。審核未通過的，就無法獲得購房資格。

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