開心保保險網(wǎng)

陽泉公積金管理中心前身為市住房資金管理中心，成立于1993年3月，是隸屬于市財政局的正科級事業(yè)單位。2003年3月，按照《住房公積金管理條例》和國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公積金管理的通知》的要求，經(jīng)市委、市政府研究決定，撤銷原市、縣（區(qū)）和陽煤集團(tuán)住房資金管理中心，成立了陽泉市住房公積金管理中心。中心為市政府直屬的全額預(yù)算事業(yè)單位，副縣級建制。

各職能科室按照相應(yīng)的工作職責(zé)對各分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行政策制定、業(yè)務(wù)監(jiān)督、考核指導(dǎo)；分支機(jī)構(gòu)在市管理中心授權(quán)范圍內(nèi)辦理本轄區(qū)住房公積金歸集、支取及個人住房貸款等業(yè)務(wù)。

作為陽泉市民來說，申請住房公積金貸款應(yīng)該注意些什么問題呢？下面就為大家介紹一下。

一、貸款對象及條件
在本市購買、建造、大修、裝修自住住房、償還商業(yè)銀行購房貸款的住房公積金繳存人可申請貸款。

二、借款人申請住房公積金貸款應(yīng)具備下列條件：
（一）借款人所在單位建立住房公積金制度并按時連續(xù)足額繳存住房公積金；
（二）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證件，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）借款人及其配偶所在單位分別出具經(jīng)濟(jì)收入證明，借款人及其配偶在住房公積金貸款還款期內(nèi)不得再次申請住房貸款；
（四）借款人可以提供第三人擔(dān)保（法人或自然人），第三人擔(dān)保須出具保證書及經(jīng)濟(jì)收入證明，或者由住房公積金管理中心、委托銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押或房產(chǎn)作抵押；借款申請人購買期房的，房屋開發(fā)單位須與受托銀行簽訂協(xié)議，在房屋未竣工辦理房屋所有權(quán)證和他項權(quán)利證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證,并提供10%--20%的保證金；
（五）提供符合法律、法規(guī)規(guī)定的購房合同、協(xié)議或文件，自建（含翻建）住房須有規(guī)劃、土地管理等相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件，大修自住住房須有房屋鑒定部門核準(zhǔn)的文件；
（六）所購建住房房款30%以上的首付款或自籌資金存款證明；
（七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度
職工購買自住住房，首付房款不得低于30%，并憑售房單位的收款證明和雙方簽訂的購房合同，最高可貸總房款的70%，建造、大修、裝修自住住房最高可貸人工材料費(fèi)的50%；
可貸額度=借款人及其配偶月工資總額之和×30%--50%×12個月×貸款年限
公式中的額度計算年限為申請人貸款之日距法定退休年齡延后5年的年限；

為方便廣大職工查詢公積金信息，日前，陽泉住房公積金管理中心推出了短信查詢住房公積金業(yè)務(wù)，移動用戶可利用點(diǎn)播方式，隨時隨地通過短信獲取所需的公積金信息，如公積金賬戶余額、公積金繳納情況、貸款、還款情況等。

例如您查詢您的公積金余額，編輯短信：cx#140302198001010001，移動用戶發(fā)送至10657303000005，系統(tǒng)回復(fù)：“您好，您查詢的身份證號碼是*，截止到2007年*月*日住房公積金累計余額*元，謝謝使用！”。

如果沒有你的身份證號碼,系統(tǒng)回復(fù)“您好，您查詢的身份證號碼系統(tǒng)沒有記錄，無法查詢，對不起！請協(xié)助本單位會計把身份證號盡快報回公積金中心,謝謝！”

除了新增的短信查詢外，市民們也可以通過以下傳統(tǒng)方式查詢個人公積金賬戶余額：

1、攜帶身份證到中心服務(wù)大廳、管理部進(jìn)行現(xiàn)場查詢。

2、通過撥打電話2296096，根據(jù)語音提示，可隨時查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。

3、登錄陽泉住房公積金管理中心網(wǎng)站，輸入身份證號進(jìn)行查詢。