揚(yáng)州住房公積金貸款利息是多少

發(fā)布者:杜智哲|發(fā)布時(shí)間:2014-10-06 12:00:00

揚(yáng)州住房公積金貸款利息是多少?目前揚(yáng)州首套房貸利率普遍上浮5%-10%,在這種情況下在該市繳存了住房公積金的職工可考慮公積金貸款買(mǎi)房。那么,2014年揚(yáng)州住房公積金貸款利率是多少呢?

揚(yáng)州住房公積金貸款利息是多少?揚(yáng)州住房公積金貸款:購(gòu)房貸款資金的財(cái)務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣,但最主要的不外乎購(gòu)房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問(wèn)題。在介紹上述三大問(wèn)題之前,有必要向購(gòu)房者再次說(shuō)明目前現(xiàn)行的三種貸款方式:個(gè)人住房貸款(即:商業(yè)性貸款)、個(gè)人住房委托貸款(即:公積金貸款)和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款;個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款;個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。

據(jù)悉,2014年揚(yáng)州公積金貸款利率按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

貸款期限          年利率%

5年以下(含5年)   4.00

5年以上            4.50

提醒:若在貸款期間內(nèi)遇利率調(diào)整,那么貸款期限在一年以?xún)?nèi)的按貸款合同約定利率執(zhí)行;貸款利率在一年以上的,將在次年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率。

揚(yáng)州住房公積金貸款利息是多少?三種揚(yáng)州住房公積金貸款:

1、住房公積金貸款:

對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說(shuō),在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:

以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購(gòu)房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件,各城市條件要求大致相同。

揚(yáng)州住房公積金貸款利息是多少?揚(yáng)州住房公積金貸款條件:

1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工; 2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額; 3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%; 4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好; 5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人; 6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

 

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