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“想把商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款？”——Yes “房子裝修、賓館式的非成套住宅想用住房公積金貸款？”——No! 昨天上午，鄭州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)歸集、信貸、辦理業(yè)務(wù)的部門負(fù)責(zé)人“面對面”和讀者、網(wǎng)友交流。他們表示，鄭州公積金提取中介不用找，因?yàn)?ldquo;把政策了解透，比找中介辦理快”。

鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)1：商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？

昨天上午直播剛一開始，網(wǎng)友“闌珊處的伊人”就發(fā)問，“我之前在鄭州買房時(shí)辦的是工商銀行的商業(yè)房貸，后來單位交的有公積金了，現(xiàn)在還可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？如果可以，手續(xù)該怎么辦？”

鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功說，商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，目前屬于試點(diǎn)業(yè)務(wù)。按規(guī)定，借款人原商業(yè)貸款屬于住房公積金管理中心業(yè)務(wù)合作銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放，且本人符合貸款條件時(shí)，可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。具體規(guī)定，讀者可咨詢鄭州住房公積金客服中心，電話：12329。

鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)2：房子裝修、買非成套住宅能用公積金嗎？

“房子裝修不能提取住房公積金？”“賓館式的非成套住宅不能申請住房公積金嗎？”“為什么二手房不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢？”昨天上午剛過9點(diǎn)，網(wǎng)友連珠發(fā)問。

鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長郭春華說，這3種情況都不能走住房公積金貸款。住房公積金的用途主要是支持購建自住房，所以裝修不能提取。

網(wǎng)友“窩窩頭”追問，非成套住宅，能不能使用公積金，取決于什么？有沒有廚房？有沒有衛(wèi)生間？

陳建功補(bǔ)充，正常的非成套住宅是可以申請公積金貸款的，根據(jù)目前鄭州非成套住宅建設(shè)情況，可以申請公積金貸款的戶型主要是與其他成套住宅在同一個(gè)樓盤共同配建的，這是有廚房有衛(wèi)生間的。但是對于公寓型的非成套住宅(一般都是像賓館樣式)，是不能辦理的。“我們以購房合同中房管局定性的住宅性質(zhì)為準(zhǔn)，如果屬于住宅，就可以貸款，如果屬于公寓就不可以貸款。對特殊的房型我們一般會到現(xiàn)場查看。”

對于第三個(gè)問題，陳建功直截了當(dāng)：目前沒有開設(shè)這個(gè)業(yè)務(wù)。二手房由于早期發(fā)放的商業(yè)貸款用途性質(zhì)很難認(rèn)定，為了防止住房公積金貸款支持非住房消費(fèi)，所以目前這個(gè)業(yè)務(wù)暫時(shí)不辦理。

鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)3：在許昌繳納公積金，鄭州買房可以用嗎？

鄭州市民鄭先生說，鄭州戶口，在許昌繳納公積金?？梢栽卩嵵葙I房嗎？

陳建功說，異地繳納，不可以用。目前，我國住房公積金實(shí)行屬地管理，資金主要保障本地繳存職工使用。

還有市民問，“我從上海一央企辭職回鄭州，在那邊繳的公積金怎么才能轉(zhuǎn)回來？要辦什么手續(xù)？”郭春華回答，在鄭州住房公積金管理中心開設(shè)賬戶，并到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)出具住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函，然后到上海住房公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，就可以了。

鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn) 4：公積金能與商業(yè)貸款混合使用嗎？暫時(shí)不行

“鄭州房價(jià)一天一個(gè)樣，但是現(xiàn)在雙職工才能貸款45萬，連買一套二手房都緊張。鄭州住房公積金能和商業(yè)貸款混合使用嗎？”鄭州市民蔡女士的問題很有典型意義，一下子就抓住鄭州住房公積金管理中心計(jì)劃財(cái)務(wù)處處長李育新的眼球。

“這個(gè)問題我來回答。”她說，鄭州市暫時(shí)還沒有開展住房公積金與商貸組合式貸款業(yè)務(wù)，主要原因是受房產(chǎn)抵押政策的限制。但是，省外已經(jīng)有一些地方正在開展這樣的探索，鄭州也會進(jìn)行關(guān)注。

鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)5：今年剛參加工作，買房能用住房公積金嗎？繳存夠6個(gè)月才能用

網(wǎng)友“愛迪生的鏡子”說，我今年畢業(yè)后參加工作，單位繳納了公積金，我可以用公積金貸款買房子嗎？

鄭州住房公積金管理中心行政審批辦事大廳管理處處長劉春說，暫時(shí)還不行。住房公積金貸款，普通人開戶之后正常繳存住房公積金6個(gè)月以上方可申請，軍轉(zhuǎn)干部開戶后就可以申請。

鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)6：不買房咋提取公積金？這幾種情況下可以辦理

很多網(wǎng)友問，公積金是怎么提取的？不買房咋提取住房公積金？

郭春華說，除了買房、租房外，失業(yè)下崗滿5年、享受鄭州最低生活保障、直系親屬患重大疾病和本人退休等幾種情況下，均可辦理住房公積金提取。

假如買房還貸款的話，還完貸款之后隨時(shí)可以提取住房公積金，不受時(shí)間限制。提取金額不超過歸還貸款金額。

鄭州公積金提取中介不用找焦點(diǎn)7：單位不給繳納住房公積金快舉報(bào)！

與理直氣壯咨詢住房公積金政策的網(wǎng)友相比，還有一部分人顯得羞羞答答。網(wǎng)友“BleafGG”感慨：啥是公積金??？在鄭州工作8年了，從來沒見過。

郭春華說，截至9月底，鄭州市繳存住房公積金的職工已達(dá)130余萬人。只要你與單位建立和形成勞動關(guān)系，不論你是身在國企還是民企，單位均應(yīng)給你繳存住房公積金?，F(xiàn)在，除了政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位外，非公企業(yè)已經(jīng)成為繳存住房公積金主力。單位不給繳納住房公積金快舉報(bào)！

一方面，你可以個(gè)人進(jìn)行維權(quán)，撥打電話12329、67175990。如果你提交詳實(shí)的材料，鄭州住房公積金中心監(jiān)察執(zhí)法處會依法催繳催建。另一方面，直接到法院起訴維權(quán)。