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認(rèn)識保險 廣州租房提取公積金如何辦理

摘要：2003年開始，廣州就已經(jīng)開始實施提取公積金用于支付房租，但是由于種種原因，廣州租房提取公積金的比例一直很小。針對這種情況，2014年，廣州公積金中心對此出臺了簡化公積金租房手續(xù)的政策。廣州2003年開始實施租房提取公積金關(guān)于提取公積金支付房租，廣州從2003年開始就允許個人提取公積金用于租房，不過設(shè)定了一定的限制。如租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金的，必須是在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)。每月提取額度不得超過當(dāng)月租金；而且所租房屋建筑面積不能超過90平方米，超出部分的面積不計入可提取額度；住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％。據(jù)了解，目前廣州租房提取公積金的比例很小，其中一個原因是由于租房人必須和房東一起到房管局再重新簽署一份“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”。2014年公積金中心簡化公積金租房手續(xù)日前，市公積金中心對此出臺了簡化公積金租房手續(xù)的政策。廣州市國土資源和房屋管理局于2014年3月1日起啟用房屋租賃網(wǎng)上備案證明，停止在租賃合同上加蓋“備案專用章”和“注記章”。為配合廣州市國土資源和房屋管理局對房屋租賃備案工作的調(diào)整，廣州住房公積金管理中心決定，對租房提取住房公積金的資料作出相應(yīng)調(diào)整簡化。職工以租房名義提取住房公積金的，辦理提取手續(xù)時，只要提供出租屋管理機構(gòu)出具加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》，無需提供“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”，其他資料不變。2014年3月1日前租房備案的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。租賃《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定不得出租的房屋，即《房屋租賃登記備案證明》注明“該合同予以注記備案”的，不能申請?zhí)崛∽》抗e金，廣州住房公積金管理中心提醒職工不要租賃此類房屋。

#廣州公積金 #公積金提取 #公積金手續(xù)

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 杭州公積金提取方式有哪些

摘要：很多人不知道杭州公積金提取方式有哪些，以及如何辦理杭州公積金提取。其實，杭州住房公積金的提取方式有三個：職工以簽收銀行定期存單方式提取住房公積金；職工以本人卡折轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金；職工提取住房公積金支付購房首付款，需將資金轉(zhuǎn)至售房單位。本文將為您詳細(xì)介紹。一、職工以簽收銀行定期存單方式提取住房公積金的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“銀行存單”。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心出具提取核準(zhǔn)單，職工或代理人憑當(dāng)日提取核準(zhǔn)單向指定銀行簽收銀行定期存單。此種提取方式僅限“市民之家”窗口、濱江管理部辦理。二、職工以本人卡折轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“卡折轉(zhuǎn)賬”，填寫賬戶戶名為本人的銀行卡或存折賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心直接將職工提取的住房公積金支付到指定賬戶。目前卡折轉(zhuǎn)賬方式只限于“開戶銀行”為本市工商銀行或建設(shè)銀行的存折或借記卡。三、職工提取住房公積金支付購房首付款，需將資金轉(zhuǎn)至售房單位的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“其他轉(zhuǎn)賬”，并填寫收款單位名稱(須與購房合同中售房單位一致)、開戶銀行名稱及賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)賬支付給收款單位。杭州的公積金能否在金華貸款？金華人在杭州某公司金華分公司上班，目前公積金由總公司交在杭州，如果要在金華買房，能不能在金華的公積金中心貸款？日前，一位名為“45593”的網(wǎng)友在勝平接待室QQ群發(fā)帖，咨詢的就是這個問題。該網(wǎng)友稱，其弟弟在杭州某有限公司金華分公司上班，他在金華市公積金中心交了4年多的公積金(錢已轉(zhuǎn)到杭州),現(xiàn)由杭州總部交到杭州市公積金中心已有兩年多了。最近，其弟弟在金華市區(qū)買了一套房子(首套)。該網(wǎng)友表示，其就此事咨詢過杭州公積金中心和金華公積金中心。杭州公積金中心的答復(fù)是“可提供公積金繳存明細(xì)證明給金華公積金中心，可在金華公積金中心辦理公積金貸款。”金華公積金中心的答復(fù)是“夫妻雙方要有一人繳存公積金在金華，可以雙方貸兩個人”。該網(wǎng)友稱：“現(xiàn)在我弟媳沒工作，沒有繳存。如果只是貸一個人的名份，不知道能不能在金華貸？”對此，金華市住房公積金管理中心答復(fù)：夫妻雙方有一方在金華繳存住房公積金的，在金華購房的，符合貸款條件的可辦理住房公積金貸款；夫妻雙方均不在金華繳存住房公積金的不能辦理住房公積金貸款。

#杭州公積金 #公積金 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 住房公積金怎么用？能直接取現(xiàn)金嗎？

摘要：很多人都有這樣的感觸，每月發(fā)的工資扣掉社保，再扣掉住房公積金，剩不下多少了。社保算下來倒是沒交多少錢，主要是住房公積金交的多。尤其對一些外來務(wù)工人員，每月還得交房租，這錢就更緊了。那么住房公積金什么情況才能用，能不能直接取現(xiàn)交房租什么的呢？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。因此，個人享有支配權(quán)力。是直接提現(xiàn)還是用于購房建房，只要通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)都是可以辦理的。繳納住房公積金制度既然是國家法定，那必定是有益無害的。從長遠(yuǎn)來看住房公積金有很多用處：為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。另外住房公積金的繳存相當(dāng)于是企業(yè)和個人同時存了一筆錢，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將全部返還職工個人，企業(yè)不收回一分錢。住房公積金的用處還表現(xiàn)在它的提取類型上，公積金提取分為：約定提取、部分提取、銷戶提取。

　　約定提取

公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。其中償還住房貸款本息公積金提取需準(zhǔn)備以下材料1、 借款合同的原件及復(fù)印件；
　　2、購房合同的復(fù)印件；
　　3、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；
　　4、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
　　5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。進(jìn)城務(wù)工人員因與單位解除勞動關(guān)系提取應(yīng)提供以下材料： 　1、 戶口證明的原件及復(fù)印件；
　　2、解除勞動關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件；
　　3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
　　4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

　　部分提取

公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，最高提取額為：賬戶內(nèi)留10元的全部。

　　銷戶提取

1、 符合公積金提取的銷戶提取的條件 ?。?）離退休：離退休證或勞動部門的相關(guān)證明、提取人身份證； 　
　?。?）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
　?。?）出國定居：戶口注銷證明； 　
　?。?）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證； 　
　　（5）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明； 　
　?。?）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書； 　
　?。?）職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。2、 公積金提取的銷戶提取的辦理 　公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

　　住房公積金也可以供租房消費提取

按照規(guī)定，住房公積金可支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分，可提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票，到公積金管理中心辦理提取事宜。

#住房公積金 #公積金貸款 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2014年青島公積金新政策有哪些

摘要：2014年青島公積金新政規(guī)定：青島市將公積金貸款額度還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%，同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬變?yōu)樽罡哔J36萬元、二手房最高貸21萬元。此外，新政中對公積金的提取也更為嚴(yán)格，限制了父母及子女提取，只能由購房者本人及配偶提取。2014年青島公積金新政規(guī)定1：申貸需連續(xù)繳存12個月借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月。之前住房公積金貸款的申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是 “申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是2008年為應(yīng)對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規(guī)定相對寬松。目前外部環(huán)境和房地產(chǎn)市場形勢已發(fā)生了很大變化，應(yīng)當(dāng)根據(jù)形勢變化進(jìn)行調(diào)整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。2014年青島公積金新政規(guī)定2：還貸能力系數(shù)調(diào)為30%將貸款額度計算公式中的還貸能力系數(shù)調(diào)整為30%，同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。在貸款額度計算方面，一直以來青島市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力（借款人及配偶在貸款期間根據(jù)計算繳存住房公積金的工資總收入的40%）計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權(quán)利義務(wù)匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數(shù)只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分，因此也需根據(jù)資金形勢和業(yè)務(wù)實際進(jìn)行調(diào)整。2014年青島公積金新政規(guī)定3：細(xì)化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)貸款額度增加個貸余額倍數(shù)法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置5000元的起點數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對經(jīng)濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。細(xì)化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。2014年青島公積金新政規(guī)定4：因病提取公積金 需提供“醫(yī)療費用結(jié)算單”在提取證明材料及提取額度方面，將原《青島市住房公積金提取管理辦法》中各類提取情形的細(xì)節(jié)性、操作性內(nèi)容納入新制定的《青島市住房公積金提取管理辦法實施細(xì)則》和《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，僅保留一般性規(guī)定。新增“房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，應(yīng)提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。”的規(guī)定。新增“租賃本市住房自住的承租人和配偶在本市應(yīng)無產(chǎn)權(quán)住房。租賃多套住房的，只能就一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。”的規(guī)定。對“職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的”，新增“醫(yī)療費用結(jié)算單”作為提取證明材料。提取申請人的全部提取金額不得超過醫(yī)療費用的自負(fù)部分。2014年青島公積金新政規(guī)定5：還貸提取公積金設(shè)定“最后申請時限”在提取程序方面，補充規(guī)定了還貸提取、租房提取的最后申請時限，即：“償還購房貸款本息的，最后申請?zhí)崛r限不得超過貸款還清之日起1年。租賃本市住房的，最后申請?zhí)崛r限不得超過租賃合同到期之日起1年”。新增提取審核中止條款。為加強住房公積金提取審核，對特殊情形適當(dāng)延長審核時間。在提取監(jiān)督方面，隨著住房公積金受到越來越多的關(guān)注，部分不法投機分子搭車套提、騙提公積金現(xiàn)象日益突出，特別是部分中介機構(gòu)通過偽造虛假材料等手段，向職工收取高額手續(xù)費代提騙提公積金現(xiàn)象越來越突出，甚至形成一條盈利產(chǎn)業(yè)鏈，對住房公積金制度的公平性造成重大沖擊，針對上述情況，新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》也新增了相關(guān)監(jiān)督條款。青島公積金轉(zhuǎn)移相關(guān)問題解答劉女士：新版的開發(fā)區(qū)戶口在戶口本上不體現(xiàn)農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)的戶口性質(zhì)，我想知道按照國家規(guī)定這樣的戶口性質(zhì)單位能否給我繳納公積金？回答：根據(jù)《條例》規(guī)定，職工在國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體中工作，與單位簽訂勞動合同并由單位支付工資的各類人員(不包括外方及港、澳、臺人員)，都應(yīng)繳納住房公積金。住建部的指導(dǎo)意見提出，有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。因此，對農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員(即農(nóng)業(yè)戶口)由于政策依據(jù)不明，目前尚未納入強制推行的范圍。只要您能舉證自己是非農(nóng)業(yè)戶口的，按規(guī)定都應(yīng)繳納。王女士：我工作調(diào)動到了濟南，戶口也轉(zhuǎn)過去了，青島的公積金能轉(zhuǎn)移過去嗎？回答：根據(jù)《關(guān)于明確職工調(diào)離本市轉(zhuǎn)移住房公積金有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，職工戶籍遷出本市，與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市，職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提供與本市單位解除勞動關(guān)系證明原件、基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證、調(diào)入單位出具的接收證明原件、調(diào)入單位所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金轉(zhuǎn)移開戶確認(rèn)單以及原單位出具的《青島市住房公積金轉(zhuǎn)移申請書》。王先生：我想把房產(chǎn)證上的名字改成我妻子的，需要哪些程序？回答：您好，夫妻之間房產(chǎn)更名可由夫妻雙方持身份證、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)、《房地產(chǎn)權(quán)證》共同申請辦理，若欲辦理的房地產(chǎn)存在抵押還需抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2014我國各地公積金提取新政盤點

摘要：2014年春節(jié)以來，我國各地紛紛放寬公積金提取政策。本文將為您介紹部分城市公積金提取新政。北京提取公積金將無需購房合同等材料北京使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，將不再需要提交購房合同、貸款合同等材料，而租房提取公積金也將由一年提取一次縮緊為3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。廣州簡化租房提公積金手續(xù)目前廣州除了購房外，租房也可以提取公積金，不過，案例不多，主要原因是租房人必須和房東一起到房管局簽署一份“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”，這需要得到房東的配合。不過，今年3月1日之后租房并登記備案的，提取公積金無需再提供“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”，只要有街道加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》就可以，大大簡化了租房提取公積金手續(xù)。目前租房市民提取公積金的積極性還是不高，租賃雙方必須到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進(jìn)行房屋出租備案手續(xù)，并繳納租賃稅(月租金4%-8%)，大部分房東要求稅費由租客承擔(dān)。舉例說，一套1500元月租的房子，租賃稅為90元/月，一年為1080元，對租客來說也是一筆不小的開支。除了租房外，按照規(guī)定，離休和退休(或達(dá)到法定退休年齡)的職工、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的職工、出境定居的職工、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的職工、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的職工還有下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的，可以提取公積金。武漢擬放開公積金政策低收入職工可定期提取武漢今年擬放開低收入職工公積金提取政策，實施差異化繳存。月收入低于1900元且今后也不準(zhǔn)備用公積金貸款買房的，可定期提取公積金賬戶余額。管理部門建議：對財政供養(yǎng)人員繳存“限高”，以免增加公共財政負(fù)擔(dān)；對國企高管適當(dāng)“限高”，減少收入分配差距。廣西擬放寬住房公積金提取范圍年限次數(shù)等條件記者從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廣西今年擬改進(jìn)住房公積金的提取使用機制，放寬職工購房的提取范圍、年限、次數(shù)等條件，職工購房、租房、失業(yè)均可以提取住房公積金，以解決住房問題或生活所需，從而激活更多非公企業(yè)職工的繳存意愿。上海提取公積金支付房租、物業(yè)費政策將放寬上海市公積金中心還透露，今年上海市將進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。同時，研究簡化退休、購房等提取公積金的手續(xù)和流程。長沙職工租房提取公積金政策將放寬2014年長沙將以非公企業(yè)建制繳存為重點，逐步推動制度全覆蓋，將繼續(xù)對住房公積金提取使用政策作適當(dāng)調(diào)整，進(jìn)一步放寬低收入職工租房提取政策，研究簡化職工購房、退休、大病提取公積金的手續(xù)和流程，加大對職工購買首套中小套型、中低價位自住住房的政策支持，保障剛性住房需求。詳細(xì)成都公積金去年起全域通取定制服務(wù)擬放寬條件成都實現(xiàn)公積金“全域通取”。這意味著如果職工的公積金繳存在龍泉，既可以在龍泉管理部提取公積金，也可以選擇市區(qū)或者其他區(qū)縣的管理部辦理業(yè)務(wù)，職工完全可以根據(jù)自身情況就近選擇網(wǎng)點。成都市區(qū)和區(qū)縣將實現(xiàn)公積金“通取”，離退休職工提取公積金可上網(wǎng)自助辦理，13年12月2日城北服務(wù)大廳將啟用，市區(qū)內(nèi)公積金服務(wù)點增加至三個。哈爾濱惡性腫瘤等25種大病可提公積金《通知》指出，職工及其配偶、未成年子女，患有惡性腫瘤等25種重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以分次提取住房公積金賬戶的存儲余額，但累計提取金額不得超過個人負(fù)擔(dān)部分。提取時，須提供單位出具的家庭生活嚴(yán)重困難證明、由二級甲等(區(qū)縣級)及以上醫(yī)院出具的診斷證明材料(診斷證明書或病例)、醫(yī)療專用結(jié)算票據(jù)。

#公積金 #公積金提取 #社會勞動保障

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金辦理常見問題介紹

摘要：很多人買房會選擇使用公積金貸款，但是在進(jìn)行公積金貸款申請時，卻有很挫問題并不明白。本文將就公積金使用過程中常見的問題進(jìn)行詳細(xì)介紹。未婚情侶能使用公積金共貸一套房嗎？雙方未登記結(jié)婚共同買房，可以用共同的公積金貸款嗎？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，不可以，申請公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請人，另一方作為產(chǎn)權(quán)共有人。因此，未婚情侶申請公積金貸款最高可貸46萬元。父母自建農(nóng)民房，子女的住房公積金如何提取？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，建造自住住房可以申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋已建好的，請備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門三個辦事處之一申請?zhí)崛　Ｌ貏e需要注意的是，憑房產(chǎn)證提取，只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金余額且不得超過建房造價。建造自住住房，未在房產(chǎn)管理局備案不具備產(chǎn)權(quán)的住房不屬于提取住房公積金的范圍。“雙拼房”可否認(rèn)定一套房？疑問：如果婚前購買“雙拼房”，兩個房產(chǎn)證寫不同的名字，是否均認(rèn)定為各自的一套房？“雙拼房”用公積金貸款有什么條件？市住房公積金管理中心回答：即使“雙拼房”是婚前購買且房產(chǎn)證寫不同名字，但是申請貸款時屬于已婚，仍然屬于家庭的共同住房。購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認(rèn)定；購買“多拼房”的，不予貸款；已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開發(fā)商不接受借款人公積金貸款申請，可以與市住房公積金管理中心聯(lián)系，該中心會進(jìn)行協(xié)調(diào)。“8倍余額”規(guī)定會不會調(diào)整？疑問：“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規(guī)定，對于剛參加工作而又適逢需要買房結(jié)婚的年輕人來說，無疑帶來了極大不便，這項要求會否調(diào)整？市住房公積金管理中心回答:這個規(guī)定是合理的，主要依據(jù)實際情況和管理需要而調(diào)節(jié)，貸款額度與余額的計算也不可長期一成不變，當(dāng)貸款需求大而資金又相對寬裕時，公積金管理中心會考慮調(diào)整，并按程序上報審批。東莞住房公積金管理新系統(tǒng)已上線從今年6月16日起，在東莞提取住房公積金，最快幾秒就可以實現(xiàn)資金到賬。隨著東莞市住房公積金管理中心新業(yè)務(wù)系統(tǒng)的啟用，市民今后申請公積金貸款、提取使用公積金將充分享受電子化操作的便捷。通過新系統(tǒng)，市民可在窗口一次性完成公積金業(yè)務(wù)的審批和轉(zhuǎn)賬兩步操作，從而縮短提取業(yè)務(wù)所需時間。據(jù)市住房公積金管理中心副主任李慶星透露，新系統(tǒng)上線后，隨著運行逐步穩(wěn)定，還將陸續(xù)推出網(wǎng)上辦事大廳等功能，市民的公積金提取業(yè)務(wù)可直接在網(wǎng)上完成，而無需到窗口辦理，操作程序?qū)⑦M(jìn)一步簡化。

#東莞公積金 #公積金貸款 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 住房公積金提取申請表怎么填

摘要：住房公積金提取有很多手續(xù)需要辦理，光提取公積金的證明材料就夠你準(zhǔn)備一陣子的。這里主要給大家談一下住房公積金提取申請表的問題。到本地住房公積金管理中心辦理時，第一步就需要用款人像公積金中心提出支取申請，然后公積金中心一次性告知支取所需材料及辦理程序，同時發(fā)放《住房公積金提取申請書》。申請人向所在單位提出書面授權(quán)，單位核實真是厚出具證明，冰箱公積金中心核實按規(guī)定可以提取的金額，同時提供單位、個人賬號，并在《住房公積金提取申請表》上填寫相關(guān)事項，同時加蓋預(yù)留印鑒。關(guān)于申請書發(fā)放，上交的流程就是這樣。

　　住房公積金提取申請表怎么填呢？

大家要如實填寫個人信息，把自己應(yīng)該填寫的部分填好，有的需要讓單位的人給你填寫，填寫完《申請表》按要求提供有關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，經(jīng)職工本人簽名并由單位審核蓋章后，由單位經(jīng)辦人員或職工本人持相關(guān)證明材料，向公積金中心分支機構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，應(yīng)同時提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《**市住房公積金提取申請表》、家庭及直系親屬關(guān)系的證明資料。職工確需由他人代辦提取住房公積金的，除職工應(yīng)當(dāng)提供委托證明以外，代辦人員還應(yīng)當(dāng)提供其身份證及其復(fù)印件。提取人向公積金中心提供填寫正確的《住房公積金提取申請表》、單位證明、相關(guān)憑證，等待中心工作人員予以審核。審核通過后，經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審查后作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，公積金中心出具取款支票，申請人憑支票到受托銀行辦理提取手續(xù)。從上交《住房公積金提取申請表》到拿到支票，順利的話3天就能辦理完畢。

#住房公積金 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 武漢收入低于1900 可定期提取公積金

摘要：從7月開始，武漢低收入職工從未使用過公積金貸款，且月收入在1900元以下者，可定期提取公積金，以滿足基本住房需求。但是，很多人還不是很了解該項規(guī)定的具體內(nèi)容，本文將對此進(jìn)行詳細(xì)介紹。武漢收入低于1900如何提取公積金從7月1日起，單身職工月收入在1900元以下（以計算住房公積金繳交額的工資為準(zhǔn)），或雙職工月收入在3800元以下，且未使用過住房公積金貸款的繳存職工，以后也不準(zhǔn)備用公積金貸款買房，可不限定用途提取公積金賬戶內(nèi)資金。提取次數(shù)原則上一年一次，可提取個人賬戶內(nèi)全部或部分余額。此前，除住房用途外，武漢規(guī)定，繳存職工在退休、離職、大病等11種情況下，可以申請?zhí)崛€人公積金。據(jù)統(tǒng)計，去年，武漢發(fā)放公積金貸款210億元，創(chuàng)下歷史新高，解決了5.922萬戶家庭住房問題。武漢去年在冊職工人數(shù)達(dá)500多萬人，然而參與繳納公積金的職工僅160萬人左右。一方面非公企業(yè)繳交公積金比例偏低，另一方面一些效益較好的企業(yè)，在本單位職工通過公積金貸款獲得住房后，開始大量提取公積金，或者不按原比例繳交公積金。針對這一現(xiàn)狀，為幫助無力購房的中低收入者盤活賬戶內(nèi)公積金，同時也避免公積金“劫貧濟富”，武漢放開了公積金提取。武漢月收入低于1900屬于較低收入繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公積金中心的調(diào)查，月收入1900元以下，在武漢屬于較低收入繳納標(biāo)準(zhǔn)，購房壓力較大。對這部分繳存職工來說，按照8%－12%的公積金繳納比例，每月公積金繳存額最多228元。雖然金額并不多，但一年累計下來再提取，相當(dāng)于多了一個多月的工資收入，可用于生活等方面開支。武漢公積金中心介紹說，月收入1900元以下這部分群體占比并不高，即便其進(jìn)行公積金提取，也不會對公積金總盤子有太大影響。業(yè)內(nèi)人士提醒，對于年齡較大、收入增長前景不佳且無力也沒有購房意愿的職工來說，提取公積金比較劃算。對于剛剛就業(yè)的年輕人來說，雖然提取可以改善生活，但如果未來仍有購房打算，則會受到較大影響。武漢公積金貸款額度介紹購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

#武漢公積金 #公積金提取 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞住房公積金提取條件及疑問解答

摘要：提取公積金有以下條件和相關(guān)資料，只要符合以下條件的任意一條都可憑相關(guān)資料到相關(guān)部門提?。海ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的。1、 購買自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》（含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》）和購房 （銷售）發(fā)票。購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）及付款收據(jù)。2、建造自住住房的。住房在建的，提交東莞市國土局核發(fā)的《國有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；住房已建好的，提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4、大修自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報告書》。（三）職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關(guān)系證明外，還應(yīng)提交市級醫(yī)院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項。與單位終止勞動關(guān)系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續(xù)。（四）職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。（五）外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。（六）工作調(diào)離、戶口遷出東莞市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調(diào)令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等（出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存）。（七）償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發(fā)票）及還款存折（或最新還款清單）。償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關(guān)發(fā)票）、報建證明及還款存折（或最新還款清單）。（八）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的。提交工資收入證明（由職工單位出具）、戶口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等，憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。（九）職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關(guān)證明（死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等），可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。（十）職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障線保障證》?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至被停止享受低保待遇資格。（十一）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門火災(zāi)認(rèn)定書或保險公司賠償證明等。（十二）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡（東莞市社保局核發(fā)）、醫(yī)藥費用發(fā)票?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至家庭人均月收入超過市低保標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金余額的提取程序:1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應(yīng)材料（證明）；2.由單位按規(guī)定審核同意后開具一式三聯(lián)套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)疑問解答：您好，我新進(jìn)的這家公司沒有給我們交住房公積金，請問我該怎么辦？什么是住房公積金？這個住房公積金該由誰來交呢？麻煩您幫我解答一下，非常感謝。律師解答：您好，很高興能為您解答關(guān)于住房公積金方面的問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 鄭州公積金提取辦理所需資料及流程介紹

摘要：鄭州職工符合公積金規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件、公積金提取申請表（加蓋單位財務(wù)章、托管戶或集中管理戶不加章）、公積金龍卡等。已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領(lǐng)提取，提供經(jīng)辦人身份證及關(guān)系證明。那么，辦理鄭州公積金提取需要哪些證明材料？需要哪些流程呢？鄭州公積金提取辦理需要哪些資料1、購買新建商品住房或經(jīng)濟適用住房的：提供：（1）有效期兩年內(nèi)的經(jīng)房管部門備案的購房合同或者有效期兩年內(nèi)的房屋所有權(quán)證二者任選一項。提供購房合同的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印第2、4、16頁內(nèi)容一份。提供房屋所有權(quán)證的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印發(fā)證機關(guān)簽章頁、產(chǎn)權(quán)信息頁、發(fā)證日期頁各一份。（2）兩年內(nèi)的購房發(fā)票或者契稅完稅憑證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。異地購房的，提供的購房發(fā)票能在地稅網(wǎng)上查詢到相關(guān)信息有效。2、購買二手房的，提供有效期兩年內(nèi)的房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票或契稅完稅憑證；一次性付款購房的，在有效期兩年內(nèi)只能提取一次，再次購房可重新提取。3、建造、翻建住房的：市區(qū)：提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費用的憑證（發(fā)票或收據(jù)）；農(nóng)村：提供宅基地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費用（發(fā)票或收據(jù)）。4、大修自住住房的，提供房管部門出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明及有效期兩年內(nèi)大修支付費用憑證（發(fā)票或收據(jù)）。5、償還住房貸款本息的，償還公積金貸款：提供公積金借款合同、銀行（或公積金中心）出具的已歸還貸款的明細(xì)單；本中心辦理的公積金貸款只提供身份證、申請表、龍卡；償還商業(yè)貸款的：提供購房借款合同、購房合同、銀行出具并加蓋銀行印章的已歸還貸款的明細(xì)單；提取金額為上次提取與本次提取之間已償還貸款的本息金額。6、購買拆遷安置房，提供拆遷通知（拆遷批準(zhǔn)文件）、拆遷安置協(xié)議、有效期二年內(nèi)的結(jié)算清單或收據(jù)；提取金額不能超過支付補差房款的金額。異地拆遷安置房未取得房屋所有權(quán)證之前，不得提取住房公積金7、購買單位集資或房改房的，提供建房或出售公有住房批復(fù)、有效期二年內(nèi)的發(fā)票（收據(jù)）、購房人員名單；提取金額不能超過支付房款的金額。8、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的（15％），提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同和戶口簿、稅務(wù)機關(guān)開具的有效期兩年內(nèi)的房屋租賃專用發(fā)票（不能超過一年租期的租金）；單位出具的無房證明、家庭收入證明（含配偶及同戶居住的成年子女的收入證明）。支付房租提取額=(月住房租金一月家庭收入×1 5％)× 支付房租月數(shù)9、離休、退休的，提供：退休證或退休審批表。已到法定退休年齡無退休證明的，提供身份證。10、與單位終止勞動關(guān)系的：（1）完全喪失勞動能力，提供：與單位解除勞動關(guān)系證明、縣（市）以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明（一至四級）；（2）非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的，提供：提供《居民戶口簿》、與用人單位終止勞動關(guān)系證明；農(nóng)業(yè)戶口的須持有”農(nóng)業(yè)家庭戶”戶口薄或注明“糧農(nóng)”字樣；（3）未重新就業(yè)滿五年的，提供：失業(yè)證或下崗證、再就業(yè)優(yōu)惠證及未重新就業(yè)證明和與單位終止勞動關(guān)系證明；（4）在職期間被判刑的，提供：司法部門出具的判決書和與用人單位終止勞動關(guān)系證明。11、出境定居或戶口遷出本市行政區(qū)域的，（1）遷出本市行政區(qū)域的，提供：戶口所在地公安機關(guān)出具的戶口遷移證、與用人單位終止勞動關(guān)系證明；（2）出境定居的，提供：戶口注銷證明或出境定居的證明、與用人單位終止勞動關(guān)系證明。12、死亡、被宣告死亡的，提供：（1）由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書，提取金額憑公證的遺贈、繼承證明，轉(zhuǎn)入受遺贈人、繼承人賬戶；（2）不能提供上述證明的，由職工所在單位代辦，提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明，單位開戶銀行賬號、經(jīng)辦人身份證明，提取金額劃入單位提供的財務(wù)賬戶。13、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明（低保證）。14、本人、配偶及其父母、子女患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)九種重大疾病的。提供：縣（市）、上街區(qū)職工提供縣（市）級以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病歷證明、提取申請人與患者之間的關(guān)系證明、住院證明及有效期兩年內(nèi)的費用憑證（醫(yī)院專用發(fā)票）；鄭州市區(qū)職工提供市級以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病歷證明、提取申請人與患者之間的關(guān)系證明、住院證明及有效期兩年內(nèi)的費用憑證（同上）。鄭州公積金辦理流程有哪些辦理流程：職工提供要件材料---管理中心辦事大廳審核---支付住房公積金辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。3個工作日內(nèi)提取款項劃入個人公積金龍卡內(nèi)或提取人提供的銀行賬戶內(nèi)。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核。復(fù)核申請在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。提取金額說明：提取金額不能超過已支付購、建、大修自住住房、償還住房貸款或住院費（醫(yī)保報銷后個人支付的部分）總額；提取金額不足的，購房人（或住院職工）的父母、配偶、子女可以提取其本人的住房公積金。但需提供與購房人（或大病職工）之間的關(guān)系證明（結(jié)婚證或者能證明上述關(guān)系的戶口?。?。鄭州組合貸新政實施三日無人申請鄭州住房公積金管理中心有關(guān)人士稱，有新的銀行有意加入組合貸因目前購房格式合同上無“組合貸”，購房人可在“補充條款”里注明。昨天，鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人正面回應(yīng)市民關(guān)于“組合貸為啥僅和兩家銀行合作”的質(zhì)疑，表示曾向多家銀行發(fā)出邀請，但是沒有回應(yīng)。但是現(xiàn)在已經(jīng)有新的銀行有意加入。

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2024-09-03 16:23:22