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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京住房公積金提取條件是什么？如何提??？: 摘要：住房公積金為中國(guó)內(nèi)地職工基本福利“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。人們?cè)诤芏嗲闆r下可以提取南京公積金，但是很多人對(duì)于南京住房公積金提取條件以及如何辦理提取并不是很了解，本文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)介紹。南京住房公積金提取條件有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；（八）國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。南京公積金怎么提?。?/strong>根據(jù)《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：職工申請(qǐng)?zhí)?取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關(guān)證明材料。單位到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》、《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)絾挝惶顚憽赌暇┳》抗e金提取申請(qǐng)單》并向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后在《申請(qǐng)單》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工攜帶相關(guān)證明材料到所屬建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（各區(qū)縣職工到區(qū)縣管理部申請(qǐng)）。南京公積金支付房租提取流程及所需資料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并于當(dāng)年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：（一）租住單位或房管部門公房的，應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（二）租住私房的，應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（三）在校研究生住在學(xué)校宿舍的，應(yīng)當(dāng)提供學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證；（四）租住公租房的，應(yīng)當(dāng)提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿。問：我戶口沒有遷入本市，現(xiàn)在我辭職了，提取公積金的流程是什么？答：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。; #南京公積金管理 #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金貸款買房流程

摘要：
公積金貸款是國(guó)家針對(duì)在職繳存職工的一項(xiàng)住房政策，是很多貸款買房人購(gòu)房資金的重要來源，那么你了解公積金貸款買房的流程么？下面小編以南京為例，給大家介紹下南京公積金貸款買房的流程。南京公積金按揭買房流程：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。南京公積金貸款買房流程具體如下。1、公積金買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
南京公積金貸款流程：
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購(gòu)（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。以上是有關(guān)南京住房公積金貸款流程的相關(guān)信息，了解公積金貸款流程是我們更加便捷地辦理公積金貸款的前提，如果你還有什么不明白的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。

#公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京市公積金貸款管理辦法

摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。下面小編以南京為例，為大家解讀南京市公積金貸款管理辦法。
第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。第二條住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)貸款和向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放的項(xiàng)目貸款。第三條南京住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))負(fù)責(zé)批準(zhǔn)貸款資金使用計(jì)劃、委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行)以及貸款政策的制定和調(diào)整等重大事項(xiàng)的決策。第四條南京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)負(fù)責(zé)制訂貸款年度和階段性使用計(jì)劃，研究、擬定貸款政策，通過與受委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議的方式委托其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，并按照委托貸款協(xié)議的約定，對(duì)受委托銀行的業(yè)務(wù)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。受委托銀行根據(jù)本辦法確定的貸款對(duì)象、條件、金額、期限、利率等內(nèi)容辦理公積金貸款。受委托銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，必須依據(jù)住房公積金貸款工作規(guī)范操作，并接受管理中心的監(jiān)督和管理。對(duì)符合公積金貸款條件的借款人，受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定優(yōu)先提供公積金貸款，并做到應(yīng)貸盡貸。第五條公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的原則。借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)買、建修自住住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受委托銀行以住房組合貸款(公積金+商業(yè)性)形式向借款人發(fā)放。借款人進(jìn)行住房組合貸款的，公積金貸款應(yīng)當(dāng)按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。組合貸款抵押物的處置應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定執(zhí)行。第六條任何單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請(qǐng)公積金貸款。
第二章貸款對(duì)象、條件及其應(yīng)提供的材料
第七條按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的人員，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)自住住房、建修自住住房的，可以申請(qǐng)公積金貸款。第八條申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人。(二)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。(四)不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額。(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。(六)所購(gòu)買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買、建修房屋作抵押擔(dān)保。第九條借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請(qǐng)公積金貸款的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條借款人和配偶在辦理住房公積金貸款后未按規(guī)定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統(tǒng)。第十一條借款人申請(qǐng)貸款須提供以下材料：(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明。(二)借款人的婚姻狀況證明。(三)購(gòu)買商品房的，須出具《商品房買賣契約》；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，須出具《經(jīng)濟(jì)適用房買賣契約》正本原件；購(gòu)買二手房的，須出具《房地產(chǎn)買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，須出具《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明。(四)已付房款證明。
第三章貸款額度、期限、利率
第十二條單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。(二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。(三)規(guī)定的貸款最高限額。第十三條公積金貸款期限以年為單位，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長(zhǎng)1至5年。最長(zhǎng)貸款期限不得超過30年。第十四條貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
第四章貸款擔(dān)保和公證
第十五條公積金貸款實(shí)行抵押擔(dān)保，貸款擔(dān)保應(yīng)遵守以下規(guī)定：(一)使用公積金貸款購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)與管理中心簽訂按揭協(xié)議，為借款人提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購(gòu)房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管之日止；(二)使用公積金貸款購(gòu)買二手房，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保的，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購(gòu)房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管之日止。第十六條借款人在辦理貸款過程中，按相關(guān)規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。
第五章貸款程序
第十七條貸款程序。(一)貸款申請(qǐng)。借款人到受委托銀行填寫住房公積金貸款申請(qǐng)書。(二)貸款受理。受委托銀行按照管理中心的委托，對(duì)借款人的申貸材料進(jìn)行審核，指導(dǎo)借款人簽訂《借款合同》；受委托銀行對(duì)借款人提交的材料、《借款合同》審核確認(rèn)后，交管理中心終審。(三)貸款終審。管理中心對(duì)借款人的貸款資料進(jìn)行終審，審批通過后，將資料返還給受委托銀行。(四)貸款抵押。受委托銀行前往房地產(chǎn)抵押登記部門為借款人辦理抵押登記手續(xù)。借款人與受委托銀行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》后，應(yīng)及時(shí)辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。受委托銀行及時(shí)執(zhí)管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。抵押物需估價(jià)的，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。(五)貸款發(fā)放。借款人到受委托銀行開設(shè)還款賬戶。受委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建(修)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。
第六章貸款償還
第十八條貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息。第十九條貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應(yīng)還本息存入還款賬戶，受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。第二十條借款人及配偶可以提取住房公積金、住房補(bǔ)貼賬戶儲(chǔ)存余額用于償還購(gòu)房貸款本息。歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉(zhuǎn)賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。采取逐月提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還購(gòu)房貸款本息的職工，其住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照管理中心的規(guī)定保留余額。住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還公積金貸款的辦法由管理中心擬訂，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。住房組合貸款中公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的，可以提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還商業(yè)性住房貸款。第二十一條貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
第七章檔案管理及權(quán)證監(jiān)管
第二十二條受委托銀行在貸款發(fā)放后按照本市住房公積金業(yè)務(wù)檔案管理的要求對(duì)貸款檔案進(jìn)行管理。第二十三條受委托銀行應(yīng)當(dāng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》作為重要憑證保管，做到專人、專案管理。對(duì)具備辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》的借款人未按期辦理兩證的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)督促其盡快辦理，并及時(shí)執(zhí)管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第二十四條管理中心按照委托協(xié)議書的約定對(duì)受委托銀行的權(quán)證管理情況進(jìn)行考核。
第八章附則
第二十五條借款人死亡(包括宣告死亡)，其合法的財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)繼續(xù)履行借款合同的，經(jīng)管理中心審核同意后，予以變更借款合同。第二十六條住房公積金支持保障性住房項(xiàng)目貸款按照住建部《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。第二十七條文中個(gè)人貸款最高限額和貸款期限、購(gòu)房首期付款比例、還貸能力系數(shù)、貸款時(shí)開戶并且連續(xù)、足額匯繳期限、再次申請(qǐng)貸款須滿足的條件、逐月提取公積金還貸須保留的公積金賬戶余額等未具體明確的事項(xiàng)，由管理中心制訂，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后執(zhí)行。第二十八條本細(xì)則自2013年10月1日起施行。以上是南京市公積金貸款管理辦法相關(guān)信息，如果對(duì)公積金貸款還有其他問題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。

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2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南京公積金查詢網(wǎng)告訴您如何查詢公積金

摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等7個(gè)處室，下設(shè)江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、南京鐵路2個(gè)住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。中心現(xiàn)有93人。南京公積金查詢網(wǎng)也隨之開通建立。中心成立以來，在南京市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》關(guān)于“管理委員會(huì)決策、管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，加快融入大局，認(rèn)真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強(qiáng)化住房保障，南京公積金查詢網(wǎng)充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。到2012年3月底，南京地區(qū)已有43000多個(gè)單位、173萬多人參加了住房公積金制度，累計(jì)歸集住房公積金831.55億元，當(dāng)前余額417.44億元；累計(jì)提取住房公積金414.12億元；累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款574.73億元，支持31.77萬戶家庭購(gòu)房；累計(jì)為廉租房建設(shè)提供資金11.06億元（南京市7.74億元），有力地支持了城市住房保障。業(yè)務(wù)管理、內(nèi)部管理制度健全，管理規(guī)范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風(fēng)險(xiǎn)。住建部、國(guó)家審計(jì)署等對(duì)南京住房公積金管理工作充分肯定。南京公積金查詢網(wǎng)用戶須知為保障您的個(gè)人權(quán)益，請(qǐng)速去住房公積金開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取住房公積金卡，或向單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人咨詢申領(lǐng)事宜；個(gè)人住房公積金賬號(hào)是16位數(shù)，個(gè)人住房公積金卡號(hào)是個(gè)人住房公積金賬號(hào)后再加兩個(gè)零是18位數(shù)。南京公積金查詢網(wǎng)上的查詢方法：1、電話語音查詢拔打查詢電話025-84552899,按語音提示輸入密碼，按語音提示選擇查詢項(xiàng)目。2、短信查詢移動(dòng)、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。3、網(wǎng)絡(luò)查詢點(diǎn)擊頁面上面鏈接，按要求輸入賬號(hào)、密碼。4、多媒體機(jī)查詢?cè)诙嗝襟w機(jī)首頁點(diǎn)擊數(shù)據(jù)查詢，按要求輸入賬號(hào)、密碼，選擇查詢項(xiàng)目。5、柜臺(tái)查詢職工到管理中心（區(qū)縣管理部）、受委托銀行住房公積金專柜，出示本人身份證或個(gè)人住房公積金賬號(hào)，工作人員輸入身份證號(hào)或賬號(hào)，職工輸入密碼（憑本人身份證查詢不需要密碼），工作人員查詢打印信息。6、住房公積金卡查詢職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜，工作人員輸入卡號(hào)，職工輸入密碼，工作人員查詢打印住房公積金卡信息。南京公積金查詢網(wǎng)提醒您幾大雷區(qū)警惕誤闖一、購(gòu)房人使用公積金貸款，需滿足帳戶繳存12個(gè)月并且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存狀態(tài)方可使用。如果中間購(gòu)房人有停交的狀態(tài)，需在下一單位滿繳存12個(gè)月才能貸款。二、公積金貸款上限額度80萬，暫沒有調(diào)高的跡象，并不像商業(yè)貸款那樣可以滿足借款人申請(qǐng)貸款額度較多的狀態(tài)。三、因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后，提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)，不能用于直接支付購(gòu)房首付款。四、借款人有公積金貸款紀(jì)錄，且在還貸款的情況下是不可以再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)的，只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。五、公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的，租房或者買房都一樣。如果購(gòu)房人是買房提取，假設(shè)公積金帳戶余額為50萬，而實(shí)際貸款額為40萬，那么剩余的10萬元是保留在帳戶中的不能提取。租房提取時(shí)，公積金繳存者需要提供租房發(fā)票，或者去街道辦事處、稅務(wù)局去開具發(fā)票并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。六、父母的公積金子女不能使用。借款人不可以使用父母的公積金來貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京住房公積金新政策解讀

摘要：
從1992年成立之初的繳存職工幾千人，到如今的近200萬人；從最初年度歸集量1.2億元，增長(zhǎng)到2012年的128億元；從貸款戶數(shù)最初的幾十戶增長(zhǎng)到今年的近5萬戶，南京住房公積金制度在飛速發(fā)展、普惠民生中走過了21年。金九銀十，很多購(gòu)房者準(zhǔn)備出手，但尷尬的是，隨著各地新政的出臺(tái)，許多公積金貸款人面臨著無錢可貸的難題。下面小編給大家解讀一下南京住房公積金新政策。
南京新修訂住房公積金政策施行使用范圍擴(kuò)大
9月27日，南京市政府對(duì)《市政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南京住房公積金管理中心〈南京市住房公積金繳存細(xì)則〉等4個(gè)文件的通知》進(jìn)行了重新修訂。南京住房公積金管理中心辦公室副主任金林俊表示，修訂之后的細(xì)則將比之前更為完善，并涉及到公積金提取、繳存、貸款3個(gè)方面。值得一提的是，為了招攬人才，新政中還提到，領(lǐng)取“居住證”的外籍及港、澳、臺(tái)籍人員可以繳存住房公積金。另外，本次南京住房公積金管理中心還制定了住房公積金繳存、提取、購(gòu)建房貸款、提取還貸、保障房項(xiàng)目貸款等5個(gè)配套實(shí)施細(xì)則。據(jù)了解，南京新的住房公積金管理政策體系，其中包括多項(xiàng)新政策、新業(yè)務(wù)，將從2013年10月1日起施行。
多地房貸趨嚴(yán) 申請(qǐng)住房公積金門檻提高
“無論從哪個(gè)地方的新政來看，無不顯示出，公積金已發(fā)出從緊信號(hào)。”9月17日，公務(wù)員參事劉恒對(duì)媒體表示，住房公積金從緊有兩個(gè)層面的意思：一個(gè)是資金總量不夠，再一個(gè)就是資金用途受到嚴(yán)格審查，目前兩個(gè)因素都存在。2012年，國(guó)管公積金貸款最短5個(gè)工作日、最長(zhǎng)不過一個(gè)月時(shí)間便可到位，而市管公積金貸款一般兩個(gè)星期方可完成申請(qǐng)。一位公積金管理中心人員表示：“國(guó)管公積金余額告急確實(shí)已涉及多地，月初至今，各地陸續(xù)采取的‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款方式均是為了解燃眉之急。”而“公轉(zhuǎn)商”貸款方式，只有國(guó)管公積金的發(fā)放達(dá)到了整體金額85%的預(yù)警條件時(shí)方可使用，也就是說，部分地區(qū)國(guó)管公積金的剩余額度已接近空倉(cāng)。“國(guó)家已開始嚴(yán)肅紀(jì)律，嚴(yán)格控制企業(yè)尤其是國(guó)家機(jī)關(guān)超標(biāo)繳納和提取公積金的問題，相比往年的超標(biāo)繳納，公積金的供給明顯減少，總體感覺資金面整體緊張；同時(shí)，相關(guān)部門也加大了公積金出口的審核和力度，資金使用用途將受到嚴(yán)格監(jiān)管。”劉恒表示，面對(duì)公積金偏緊的情況，很多地區(qū)提高了申請(qǐng)住房公積金的門檻，同時(shí)提取公積金的額度也受到了不同程度的限制。南京多家銀行均出現(xiàn)房貸額度緊張的現(xiàn)象，有的銀行額度甚至已經(jīng)排到明年，并且取消優(yōu)惠至基準(zhǔn)利率。9月中旬至今，南京、深圳、濟(jì)南、成都等市紛紛發(fā)布公積金新政，如不允許用公積金購(gòu)置二套房產(chǎn)、公積金貸款最長(zhǎng)年限從30年減少至20年等，大部分新政均于10月1日開始執(zhí)行。新政策的亮點(diǎn)何在？讓我們拭目以待。如果你對(duì)南京住房公積金其他資訊感興趣，歡迎關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。

#南京公積金
2024-09-03 16:23:22

家財(cái)保險(xiǎn)知識(shí) 南京住房公積金提取須知

摘要：南京市住房公積金管理中心是根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和江蘇省政府辦公廳《關(guān)于南京住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整實(shí)施方案的函》、南京市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于建立南京市住房公積金管理中心的通知》設(shè)立，直屬于南京市人民政府，不以營(yíng)利為目的的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處等6個(gè)處室，另設(shè)立江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、南京鐵路住房公積金管理分中心和江蘇省監(jiān)獄系統(tǒng)、華東石油管理局管理部以及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。
南京住房公積金提取須知
《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；8、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。依照前款第2、3、4、7項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益?！赌暇┦凶》抗e金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：1、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的；2、本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；3、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲，家庭生活特別困難的；4、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的?！赌暇┦凶》抗e金管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關(guān)證明材料。
辦理流程
單位到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》、《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)絾挝惶顚憽赌暇┳》抗e金提取申請(qǐng)單》并向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后在《申請(qǐng)單》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工攜帶相關(guān)證明材料到所屬建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（各區(qū)縣職工到區(qū)縣管理部申請(qǐng)）。
所需材料
1、房產(chǎn)交易管理部門登記的《南京市商品房預(yù)售合同（乙方辦理登記手續(xù)專用）》正本；2、首付款發(fā)票；3、身份證。購(gòu)房時(shí)間以預(yù)售合同登記時(shí)間為準(zhǔn)，配偶購(gòu)房的還需提供結(jié)婚證。
購(gòu)買二手房含開發(fā)單位轉(zhuǎn)入自管戶的商品房提取住房公積金所需材料
1、《房屋所有權(quán)證》；2、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》；3、《南京市存量房購(gòu)買合同》（或《現(xiàn)售合同》）；4、身份證。購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)，配偶購(gòu)房的還需提供結(jié)婚證。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金所需材料
1、《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房（復(fù)建房）提取住房公積金申請(qǐng)單》；2、《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》（或《南京市房屋買賣契約》（危舊房改造項(xiàng)目專用））；3、《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》；4、付款收據(jù)或發(fā)票；5、身份證；6、結(jié)婚證；7、戶口簿；8、公證書。購(gòu)房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。
購(gòu)買中低價(jià)商品房提取住房公積金所需材料
1、《購(gòu)買中低價(jià)商品房提取住房公積金申請(qǐng)單》；2、《南京市商品房預(yù)售合同》；3、《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》；4、付款收據(jù)或發(fā)票；5、身份證；6、結(jié)婚證；7、戶口簿；8、公證書。購(gòu)房時(shí)間以預(yù)售合同登記時(shí)間為準(zhǔn)。
購(gòu)買公有住房提取住房公積金所需材料
1、《房屋所有權(quán)證》；2、全額購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）；3、《公有住房買賣契約》；4、身份證。購(gòu)房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。配偶購(gòu)房的還需提供結(jié)婚證。
在國(guó)有土地建造、翻建自住房提取住房公積金所需材料
1、《國(guó)有土地使用證》；2、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票；5、身份證。建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。
在集體土地建造、翻建自住房提取住房公積金需所需材料
1、《集體土地使用證》；2、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；3、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》；4、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票；5、身份證。建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。
與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市提取住房公積金
1、單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同；2、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明；3、身份證。
離、退休提取住房公積金
1、退（離）休證；2、身份證。
職工死亡繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金
1、死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明；2、死亡證明；3、繼承人或受遺贈(zèng)人的合法身份證明文件。
連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲，家庭生活特別困難提取住房公積金
1、提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；2、《就業(yè)登記證》；3、身份證。
完全或部分喪失勞動(dòng)能力提取住房公積金
1、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件；2、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》；3、身份證。
出境定居提取住房公積金
1、定居國(guó)出具的定居證明；2、身份證。
本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難大病提取公積金
病人（職工本人、配偶及子女）已參加醫(yī)保，當(dāng)年南京市醫(yī)療保險(xiǎn)結(jié)算管理中心累計(jì)為患者支付的醫(yī)藥費(fèi)已超過基本醫(yī)療保險(xiǎn)最高支付限額，進(jìn)入大病醫(yī)療救助范疇。1、病人的醫(yī)?？?；2、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票；3、與職工身份關(guān)系證明；4、身份證。
享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障提取住房公積金
1、《低保家庭在保情況確認(rèn)表》（該表格在管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣管理部柜臺(tái)領(lǐng)取）；2、戶口簿；3、《南京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；4、身份證。遇到其他突發(fā)事件如火災(zāi)等，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，如《火災(zāi)損失核定書》。
房租超出家庭工資收入的10%提取住房公積金
房租超出家庭月均工資收入10％以上部分，職工及其配偶當(dāng)年合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。每年十二月份到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣管理部柜臺(tái)申請(qǐng)一、租住公房1、《公有住房租賃契約》；2、職工夫妻雙方收入證明；3、當(dāng)年全部租金發(fā)票；4、結(jié)婚證；5、戶口簿；6、身份證。二、租住私房1、與出租人簽訂的租房合同；2、房產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》；3、職工夫妻雙方收入證明；4、當(dāng)年全部租金發(fā)票；5、結(jié)婚證；6、戶口簿；7、身份證。三、在校研究生住在學(xué)校宿舍1、學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)；2、婚姻狀況證明；3、學(xué)生證；4、身份證。

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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京市住房公積金中心各網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)指南

摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等7個(gè)處室，下設(shè)江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、南京鐵路2個(gè)住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部?？头娫挘?2329地址：南京市玄武區(qū)太平北路51號(hào)注意：網(wǎng)站可以查詢最近三年的公積金賬戶數(shù)據(jù),個(gè)人用戶、單位用戶須憑住房公積金密碼進(jìn)行登錄查詢；個(gè)人住房公積金和住房補(bǔ)貼查詢的初始密碼是個(gè)人公積金賬號(hào)后四位加兩個(gè)零，身份證查詢也是該密碼。
管理中心及管理部服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
辦理業(yè)務(wù)：繳存、提取、轉(zhuǎn)移辦理部門：南京住房公積金管理中心辦理地點(diǎn)：管理中心業(yè)務(wù)大廳：太平北路51號(hào)1.管理中心江寧管理部：江寧區(qū)東山鎮(zhèn)上元大街578號(hào)2.管理中心六合管理部：六合區(qū)延安路29號(hào)（六合）六合沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路255號(hào)（大廠）3.管理中心浦口管理部：浦口珠江鎮(zhèn)文德東路5號(hào)（江浦）南京市浦口區(qū)泰西路7號(hào)（浦口）4.管理中心溧水管理部：溧水縣中大街48－35.管理中心高淳管理部：高淳縣淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路208號(hào)
聯(lián)系電話
管理中心業(yè)務(wù)大廳：96166管理中心江寧管理部：52286084管理中心六合管理部：57124172（六合）57027702（大廠）管理中心浦口管理部：58882600（江浦）58490916（浦口）管理中心溧水管理部：57222220管理中心高淳管理部：57336345
管理中心作息時(shí)間
（工作日）上午8:30-12:00,下午14:00-17:30（夏季工作時(shí)間除外）；分中心、管理部對(duì)外服務(wù)時(shí)間：（工作日）上午8：30-11：40；下午14：00-17：00（夏季工作時(shí)間除外）
交通路線
管理中心業(yè)務(wù)大廳：2、3、15、31、44、65、68、80、95、304、313路大行宮北站下管理中心江寧管理部：101路新醫(yī)路站下，區(qū)內(nèi)1路、4路新醫(yī)路下管理中心六合管理部：古揚(yáng)線，區(qū)內(nèi)循環(huán)線（六合）鼓揚(yáng)線園東站（大廠）管理中心浦口管理部：漢江、鹽江線到江浦；603路車到市民廣場(chǎng)（江浦）鹽浦、鹽葛、鼓楊線到泰山新村站（浦口）管理中心高淳管理部：2路公交車

#南京公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南京公積金提取條件是什么

摘要：南京住房公積金查詢地址：南京市太平北路51號(hào)；南京住房公積金辦公室電話：025-84552800；公積金歸集、支取電話：025-84552817；84552819；公積金個(gè)人貸款電話：025-84552827；84552829；查詢電話：025-84552899；傳真：025-84552866，郵編：210018。南京住房公積金提取條件：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；
5、償還購(gòu)房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
根據(jù)提取條件的不同，需要準(zhǔn)備不同的資料，帶齊資料到南京市住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可，待中心審核通過即可提取職工本人住房公積金賬戶余額了。（一）購(gòu)買住房職工購(gòu)買商品住房（不含商住樓和用于營(yíng)業(yè)目的住房）且不需要辦理公積金貸款時(shí)，可選擇：①在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國(guó)家建設(shè)（房產(chǎn)）行政部門認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷合同》和有效付款憑證，可以提取購(gòu)房合同當(dāng)月前（含當(dāng)月）的住房公積金余額；②在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前（含當(dāng)月）的住房公積金余額。（二）建造、翻建、大修住房1、自建房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；2、翻建自住住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》。3、大修自住住房的，需提供房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明或規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》。（三）離休、退休提供離（退）休證或勞動(dòng)人事部門批準(zhǔn)的離、退休手續(xù)。（四）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提供縣以上勞動(dòng)鑒定職能部門出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》和單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。（五）出境定居提供公安部門簽發(fā)的出境定居手續(xù)、護(hù)照簽證等證明。（六）繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金需提供有繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的相關(guān)證明材料以及職工死亡證明、提取人身份證。（七）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系1、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，男性滿50周歲，女性滿40周歲的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明（就業(yè)登記證明）。2、職工持有居民最低生活保障證明（特困證明），并與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明（就業(yè)登記證明）、職能部門出具的低保（特困）證明文件。3、夫妻雙方與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系，造成家庭生活困難的，可以提取雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。提供職工夫妻雙方與單位解除勞動(dòng)關(guān)系（就業(yè)登記證明）和婚姻關(guān)系證明材料。4、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，因其家庭直系親屬（父母、子女）患有醫(yī)保規(guī)定范圍的重大疾病或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明（就業(yè)登記證明）、戶口簿、醫(yī)療機(jī)構(gòu)或其它職能部門出具的證明文件。（八）職工戶口遷出本市提供戶口遷出地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明。

#南京公積金 #公積金提取 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金到外地購(gòu)房能用嗎

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口流動(dòng)越來越頻繁，很多人在南京繳納了住房公積金，但是卻要到別的城市買房。對(duì)于這部分人來說，南京公積金到外地購(gòu)房還能使用嗎？南京公積金管理中心表示，異地貸款購(gòu)房提取公積金和在南京本地一樣，一年可提取一次。“享受公積金貸款利率只能在公積金繳納的行政區(qū)域內(nèi)，用南京的公積金到外地貸款買房目前還行不通，只能支取賬戶中的余額去還貸。”南京公積金管理中心貸款處負(fù)責(zé)人解釋，如果這筆公積金提取后，她在老家所有的購(gòu)房貸款還清了就不能再提，如果未還清，則可以每年提取一次，提取時(shí)間為任一個(gè)月的前半月。南京公積金貸款對(duì)首付比例的要求首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%；首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二手房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%。第二次申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的60%。且購(gòu)房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。

#南京公積金管理 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南京公積金政策及查詢介紹

摘要：南京公積金政策是什么？公積金如何查詢？相信很多市民有這樣的疑問，以下小編為您詳細(xì)的解答。近日，銀行資金收緊，房貸難成了購(gòu)房者的噩夢(mèng)，“住房公積金貸款什么時(shí)候能下來？”“現(xiàn)在南京是不是不能貸款了？”“房?jī)r(jià)一直漲，南京公積金貸款這條路如果走不通，那我們?cè)趺崔k？”今天，小編收集有關(guān)住房公積金貸款政策規(guī)定及辦理流程，希望對(duì)大家有幫助。一、有關(guān)貸款政策規(guī)定1、貸款或擔(dān)保的單位職工，需具備正常繳存住房公積金兩年以上的條件。2、正常繳存住房公積金半年以上的，急需貸款或擔(dān)保的單位職工，允許一次性補(bǔ)繳住房公積金，補(bǔ)繳比例為單位和個(gè)人各10%。3、住房公積金未連續(xù)逐月正常繳存6個(gè)月的單位職工申報(bào)貸款，順延至正常繳存后方可貸款。4、貸款額度：一方繳納住房公積金的，最高貸款額度為20萬元；夫妻雙方繳納住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。5、正常繳存住房公積金的職工，在辦理住房公積金抵押貸款時(shí)（只限首套期房），除執(zhí)行規(guī)定的額度以外，即可增加5萬元基礎(chǔ)裝修貸款額度。6、職工購(gòu)買首套商品房面積90平方米（含）以下的，貸款控制額度不高于房款的80%，面積90平方米以上的，貸款控制額度不高于房款的70%。7、申請(qǐng)第二套住房公積金個(gè)人貸款，第一套住房面積須低于現(xiàn)有人均住房面積35.2平方米，貸款控制額度不高于房款的50%，貸款利率執(zhí)行首套房1.1倍上浮利率。8、貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人的年齡和還款年限為65歲。繳存職工貸款期限超出退休年齡（男職工退休年齡60歲，女干部退休年齡55歲，女職工退休年齡50歲）的，由個(gè)人補(bǔ)繳其個(gè)人應(yīng)繳的住房公積金。9、職工還款能力控制標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)超出職工家庭收入的50%。職工可貸款額度=借款人的住房公積金月繳存基數(shù)×本人還貸能力系數(shù)（０。５）×１２（月）×可貸年限＋公積金余額。10、職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款須辦理房產(chǎn)抵押，取消由1人擔(dān)保規(guī)定。11、職工自建房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額10萬元以下（含10萬元）的，應(yīng)有兩人擔(dān)任擔(dān)保人；貸款10萬元以上的，應(yīng)由三人擔(dān)任擔(dān)保人；第一擔(dān)保人應(yīng)無貸款及無擔(dān)保記錄，其他擔(dān)保人可以有一次擔(dān)保記錄，無貸款記錄。12、借款人應(yīng)無不良征信記錄，經(jīng)查詢征信信息，連續(xù)5次，累計(jì)10次逾期還款，住房公積金中心有權(quán)作出不予貸款的決定。已貸款職工，逾期還款執(zhí)行1.1倍上浮利率。逾期還款連續(xù)5次，累計(jì)10次，住房公積金中心有權(quán)向法院起訴，終止其借款合同，要求提前還款。南京公積金查詢方法：1、電話語音查詢拔打查詢電話025-84552899,按語音提示輸入密碼，按語音提示選擇查詢項(xiàng)目。2、短信查詢移動(dòng)、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。3、網(wǎng)絡(luò)查詢點(diǎn)擊頁面上面鏈接，按要求輸入賬號(hào)、密碼。4、多媒體機(jī)查詢?cè)诙嗝襟w機(jī)首頁點(diǎn)擊數(shù)據(jù)查詢，按要求輸入賬號(hào)、密碼，選擇查詢項(xiàng)目。5、柜臺(tái)查詢職工到管理中心（區(qū)縣管理部）、受委托銀行住房公積金專柜，出示本人身份證或個(gè)人住房公積金賬號(hào)，工作人員輸入身份證號(hào)或賬號(hào)，職工輸入密碼（憑本人身份證查詢不需要密碼），工作人員查詢打印信息。6、住房公積金卡查詢職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜，工作人員輸入卡號(hào)，職工輸入密碼，工作人員查詢打印住房公積金卡信息。

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2024-09-03 16:23:22