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約有916項符合搜索房公積金的查詢結果,以下是第171-180項。
認識保險 上海如何辦理住房公積金貸款?
摘要:由于住房公積金貸款利率不僅低于商業(yè)貸款利率,而且低于同期銀行存款利率,所以住房公積金貸款一直是頗受人們歡迎的一種購房貸款方式。那么,對于上海市民及職工來說,如何辦理住房公積金貸款呢?

上海辦理住房公積金貸款條件

  • 1.具有城鎮(zhèn)戶口。
  • 2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。
  • 3.購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%,1—5年內(nèi)竣工的二  房視為一手房。
  • 4.申請人有一定的償還能力。
  • 5.沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。

上海辦理住房公積金需要提供的材料

1.純公積金貸款①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明;②主貸人、配偶、共同借款人或產(chǎn)權共有人的身份證、戶口本原件及復印件; ③購房合同;④首付的發(fā)票原件及復印件;⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號;二手房上/下家的收款帳號(注:指定銀行的活期存折);⑥一手房預售證/大產(chǎn)證復印件;二手房上家產(chǎn)證復印件;⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復印件、二手房的評估報告;⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件(注:沒中介的話就不需要提供)。2.純商業(yè)貸款和組合貸款(1商貸+公積金;2商貸+裝修貸款;3公金積+裝修貸款。)①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明;②主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證、戶口本原件及復印件;③購房合同;④首付的發(fā)票原件及復印件;⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號;二手房上/下家的收款帳號(注:指定銀行的活期存折);⑥一手房預售證/大產(chǎn)證復印件;二手房上家產(chǎn)證原件;⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證和資質(zhì)證書、二手房的評估報告 注:二手房評估報告:都是由指定的評估公司操作的,貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估,另組合貸款、環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)<5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評估;⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件(注:沒中介的話就不需要提供);⑨上家產(chǎn)證上權力所有人包括其配偶的身份證復印件;⑩提供收入證明。還款方式:等額本息和等額本金(適于提前還款)

如何辦理住房公積金貸款——相關鏈接

保定市購房如何辦理住房公積金貸款?

根據(jù)《住房公積金管理條例》第5條規(guī)定:“住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。”可見住房公積金的目的就是解決個人的住房問題,專門的用途之一即“住房公積金貸款”。根據(jù)《保定市住房公積金個人貸款管理辦法》規(guī)定,申請公積金貸款需要滿足以下條件:(一)本人或配偶及所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年;(二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件;(三)收入穩(wěn)定、個人信用良好、有還款能力;(四)以住房公積金管理機構認可的擔保方式,提供足額有效的擔保;(五)從簽訂購房合同及預付購房款之日起一年以內(nèi)提出貸款申請;(六)不存在為他人貸款提供擔保尚未解除的情形。向住房公積金管理部門提出申請,并提交以下資料:(一)夫妻雙方及保證人或抵押人的身份證和戶口本;(二)夫妻雙方及保證人單位出具的收入證明。(三)結婚證;(四)購房的資料或證明;(五)抵押或擔保的資料或證明。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知借款人。如果準予貸款,由住房公積金管理機構與受托辦理貸款的銀行及借款人簽訂住房公積金借款合同,并由受托銀行辦理貸款手續(xù)。

青島房地產(chǎn)商不和公積金簽合同,如何辦理住房公積金貸款?

申請公積金貸款,要求開發(fā)單位對其所銷售的住房與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議,主要是為了保證開發(fā)商所售住房產(chǎn)權清晰 (即不存在權屬瑕疵),其銷售行為合法。同時,對購房人的貸款行為,在借款人所購住房辦妥產(chǎn)權登記前,開發(fā)單位應承擔階段性連帶保證責任。因此,購買商品房申請公積金貸款,開發(fā)單位與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議是必備的條件之一。因此,如市民所購房屋的開發(fā)單位未與市住房公積金管理中心簽訂公積金貸款合作協(xié)議,購房者則不能申請辦理住房公積金貸款。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 濟寧公積金貸款年限是多久
摘要:濟寧公積金貸款年限是多久?從山東省濟寧市住房公積金管理中心了解到,目前,市民不需再等到每年的5、6月份集中辦理住房公積金還貸業(yè)務,可隨時到該中心服務大廳辦理住房公積金的相關業(yè)務。此外,根據(jù)《濟寧市住房公積金管理和業(yè)務發(fā)展五年規(guī)劃》制定的發(fā)展目標,到2013年,個人住房公積金貸款最高額度有望調(diào)整到40萬元,最長貸款期限調(diào)整為30年。濟寧公積金貸款年限是多久?隨著新服務大樓的啟用,服務窗口增加到26個,對住房公積金的繳存、變更、支取等業(yè)務實現(xiàn)“一條龍”、“一站式”服務。三家有資質(zhì)能力的擔保公司及工、農(nóng)、中、建4家專業(yè)銀行網(wǎng)點全部入住。并將原定于每年5、6月份集中提取住房公積金還貸的日期改為隨時申請辦理,符合條件的住房公積金繳存用戶一年之內(nèi)可在任意時間前來支取,但僅限一次。“職工可在正常工作日到服務大廳隨時辦理住房公積金的相關業(yè)務,如有疑問也可隨時到大廳向工作人員進行咨詢。”。濟寧公積金貸款年限是多久?借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件:1、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關證明材料,并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi);2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信譽良好,有償還貸款本息能力;3、采用濟寧市住房公積金管理中心(以下簡稱市中心)認可的擔保方式(質(zhì)押、保證),能夠提供市中心認可的有效足額擔保。4、購買商品房或經(jīng)濟適用房的,須有不低于30%的首付款;購買二手房或單位集資所建房屋的,須有不低于40%的首付款;建造或大修、翻建房屋的,須有不低于50%的自有資金;借款人二次以上申請公積金貸款的,須有不低于50%的首付款。5、沒有尚未還清并且數(shù)額較大,可能影響貸款償還能力的債務。6、其他規(guī)定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請公積金貸款;已付清所購住房全部價款的不得申請公積金貸款;公積金貸款未還清或有不良還款記錄的,不予辦理貸款;職工還清上一筆公積金貸款后,符合貸款條件的可以申請第二次貸款。7、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長期共同居住的有效證明。8、市直公積金繳存人員在外地(濟寧市之外)以個人或配偶名義購買住房,應提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔保貸款手續(xù),符合政策規(guī)定條件的也可申請貸款。濟寧公積金貸款年限是多久?據(jù)了解,到2013年,濟寧將初步建成適應實際的住房公積金高效運作、科學管理體系,充分發(fā)揮住房公積金制度保障中低收入職工住房消費的作用。其中,社會覆蓋率穩(wěn)步提高,住房公積金制度覆蓋面達到75%以上,個人住房公積金貸款最高額度將有目前的30萬元調(diào)整到40萬元,最長貸款期限將有25年調(diào)整為30年。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 棗莊公積金貸款計算提取額度
摘要:公積金貸款是很多購房者重要的資金來源,與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯,公積金貸款利率棗莊公積金貸款計算提取額度是很多想要申請的,作為棗莊市民,你知道棗莊公積金貸款計算提取額度么?棗莊公積金貸款計算提取使用額度: 職工本人及配偶可以申請一次性提取使用個人賬戶現(xiàn)有余額中百元以上整數(shù)款項,提取使用額度不超過實際發(fā)生支出額。 職工本人、合法繼承人或受遺贈人可以申請一次性提取使用個人賬戶全部余額,同時注銷個人住房公積金賬戶;職工本人可以申請一次性提取使用個人賬戶現(xiàn)有余額中百元以上整數(shù)部分款項,棗莊公積金貸款計算提取使用額度不超過實際發(fā)生支出額。 職工本人及配偶可以每年度申請辦理一次提取使用個人賬戶現(xiàn)有余額中百元以上整數(shù)款項,提取使用額度不超過實際發(fā)生支出額。 按以下方式申請棗莊公積金貸款計算提取使用額度: (一)采用擔保公司擔保的:職工本人及配偶的個人賬戶現(xiàn)有余額合計超出貸款額5%以上部分的余額,可以在貸款辦理同時申請?zhí)崛“僭陨险麛?shù)款項用于購房。 (二)采用個人信用擔保的:對職工本人及配偶的個人賬戶現(xiàn)有余額達到5%且連同擔保人的個人賬戶現(xiàn)有余額合計超出貸款額20%以上部分的余額,可以在貸款辦理同時申請?zhí)崛÷毠け救思芭渑紓€人賬戶百元以上整數(shù)款項用于購房。 (三)職工本人及配偶住房公積金月繳存額之和大于月應償還貸款本息額,在棗莊公積金貸款計算貸款辦理同時,職工本人及配偶與市中心簽定《按月提取住房公積金償還貸款委托書》的:在職工本人自行辦理首期正常還款后,自還款期第二個月起,由市中心按月從職工本人及配偶個人賬戶提取貸后新增余額中大于月應還款本息額的十元以上整數(shù)款項,定期劃入個人在受委托銀行的還款賬戶,用于按月歸還貸款。職工本人不正常歸還貸款或職工本人及配偶不正常繳存住房公積金,委托自行終止,職工本人按借款合同約定自行辦理正常還貸。 (四)職工本人及配偶住房公積金月繳存額之和小于月應償還貸款本息額,在貸款辦理同時,職工本人及配偶與市中心簽定《按月提取住房公積金償還貸款委托書》的:在職工本人自行辦理首期正常還款后,自還款期第二個月起,由市中心按月從職工本人及配偶個人賬戶提取貸后新增余額中的十元以上整數(shù)款項,定期劃入個人在受委托銀行的還款賬戶,用于按月歸還貸款。不足部分由職工本人按時自行補足。職工本人不正常歸還貸款或職工本人及配偶不正常繳存住房公積金,委托自行終止,職工本人按借款合同約定自行辦理正常還貸。 (五)職工本人及配偶未與市中心簽訂《按月提取住房公積金償還貸款委托書》的:在其正常繳存住房公積金且正常還貸滿一年后,可以向市中心提出申請,按每年度辦理一次提取用于還貸。經(jīng)批準后,由市中心從職工本人及配偶棗莊公積金貸款計算個人帳戶貸后新增余額中提取百元以上整數(shù)款項,劃入個人在委托銀行的還款賬戶,用于自行歸還貸款。 (六)職工本人正常償還貸款六個月后,要求提前還清貸款的:職工本人及其配偶個人賬戶現(xiàn)有余額大于應償還貸款余額、或不足部分本人已提前自行補足時,可以向市中心提出申請,經(jīng)批準后,由市中心從職工本人及配偶個人賬戶現(xiàn)有余額中提取百元以上整數(shù)款項,劃入個人在受委托銀行的還款賬戶,全部用于提前結清貸款。以上就是棗莊公積金貸款計算提取額度的詳細介紹,您一定已經(jīng)非常了解了,還有相關問題一定要關注我們的棗莊公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)聯(lián)系方式
摘要:在這個物價的時代,買房子一次性付款的人越來越少,許多人買房就選擇了貸款的方式。如果你有購房夢,如果你的薪水讓你對銀行貸款望而卻步,那么公積金會成為你一個不錯的選擇。住房公積金如何還貸?鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)聯(lián)系方式是怎樣的,下面進入鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)全攻略。

鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)聯(lián)系方式: 

東臺管理部: 85237260 

大豐管理部: 83532245 

射陽管理部: 82368352 

建湖管理部: 87080935 

阜寧管理部: 68589661 

濱海管理部: 89118083 

響水管理部: 86879109 

2014年度鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)繳存基數(shù)調(diào)整: 

近日,鹽城住房公積金中心發(fā)布《關于調(diào)整2014年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》(下稱《通知》),從今日起,我市公積金繳存基數(shù)將有所變化,月繳存基數(shù)上限未變,市區(qū)等地下限提高至1280元,建湖等地下限提高至1100元。 

記者了解到,2014年度我市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍,包括市區(qū)、大豐、東臺、建湖、射陽、阜寧、濱海、響水內(nèi)所有國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港、澳、臺商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工。單位在職職工包括正式職工、合同制職工、勞動人事代理職工、勞務派遣職工及符合勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗職工 詳細>>> 

鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)住房公積金提取具備哪些條件: 

職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金: 

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的。 

(二)離休、退休的。 

(三)出境定居的。 

(四)償還購買、建修住房貸款本息的。 

(五)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。 

(六)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。 

(七)在職期間被判處刑罰的。 

(八)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)公積金提取憑證和期限: 

職工申請?zhí)崛∽》抗e金,應當提供本人身份證原件及復印件、所在單位出具的提取證明和本細則規(guī)定的其他相關證明材料的原件及復印件。配偶或其他家庭成員符合同時提取條件的,還應當提供其所在單位出具的提取證明、婚姻關系證明原件及其復印件或第二十六規(guī)定的材料。 

以上就是鹽城住房公積金東臺公積金網(wǎng)的詳細介紹,如果還有相關問題請繼續(xù)關注我們的相關專題。

 

2024-09-03 16:23:22
認識保險 連云港住房公積金查詢方法和相關信息
摘要:連云港市住房公積金管理中心是根據(jù)國務院《關于進一步加強住房公積金管理的通知》的有關精神設立的,不以盈利為目的直接隸屬于連云港市政府的獨立事業(yè)單位,于2003年4月掛牌運行,其主要職責:一是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;二是負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;三是負責住房公積金的核算;四是審批住房公積金的提取和使用;五是負責住房公積金的保值和歸還;六是編制住房公積金的歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;七是承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。連云港市住房公積金查詢熱線:85501111連云港市公積金查詢方法:
  1.網(wǎng)上查詢:http://search.lygzfgjj.com.cn/
  2.到管理中心柜臺查詢:持本人身份證到管理中心查詢;
  3.電話查詢:85501111;
  4.短信查詢:發(fā)送"GJJ或DK"+身份證號碼至051885501111或106385501111;
  5.手機wap查詢:wap.lygzfgjj.com.cn今年以來,市住房公積金管理中心立足實際、自加壓力、搶抓機遇,在原有的基礎上,采取“四個三”舉措不斷推動住房公積金管理各項工作,形成了“歸集先行、政策惠民、服務支撐、內(nèi)控保障”四位一體的工作局面。(一)在擴面增量上突出“三個注重”。一是注重宣傳發(fā)動。利用網(wǎng)站、電臺、報紙、電視臺等媒體,聯(lián)合委托經(jīng)辦銀行深入企業(yè)上門宣傳政策,分期分批召開單位聯(lián)絡員座談會,將民營企業(yè)、編外人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為歸集重點開展工作,構筑廣覆蓋、立體式、社會化的政策宣傳體系,提高住房公積金的社會影響力。與市經(jīng)濟廣播電臺和交通廣播臺合作《住房公積金園地》專欄(周播),目前累計已達200期;向《連云港日報》、《蒼梧晚報》、市級機關網(wǎng)站等報送新聞通訊近100篇。二是注重部門聯(lián)動。與市財政局聯(lián)合調(diào)整住房公積金繳交基數(shù),將月繳存基數(shù)上限由9,000調(diào)整到9,900元,下限由790元上調(diào)至930元;積極協(xié)調(diào)市人社局和市總工會,將繳存住房公積金作為約定性條款,由全日制勞動合同擴大至《集體合同》等示范文本;深化與受托銀行合作,通過考核激勵,利用《簡報》形式通報每月建制擴面情況,有效調(diào)動受托銀行參與擴面增量工作的積極性,拓寬歸集渠道;與郵局合作郵寄對賬單,有針對性地宣傳住房公積金制度,提高全社會的認同感和信任感。今年以來,首次通過郵局向全市300多家、14萬職工寄送住房公積金對帳單。三是注重執(zhí)法互動。啟動行政權力網(wǎng)上運行工作,針對本市部分單位應建未建、應繳未繳,侵犯職工權益的行為實行行政執(zhí)法。今年以來,累計發(fā)放催建函103封、催繳函17封,上門催建106家,共對9家單位實行了行政執(zhí)法,切實維護了職工的合法權益。(二)在貸款管理上突出“三個強化”。一是強化業(yè)務流程“標準化”。通過梳理住房公積金貸款的管理辦法和標準流程,規(guī)范貸款格式文本的填寫,初步實現(xiàn)了“規(guī)范化運作、精細化管理、標準化作業(yè)”。二是強化業(yè)務政策“親民化”。根據(jù)職工購建住房的多樣性需求,適時推出組合貸款政策、制定商貸直接轉(zhuǎn)公積金貸款的管理辦法、修訂個人信用評定操作等便民惠民舉措,滿足不同群體的貸款需求。三是強化逾期催收“制度化”。建立“逾期貸款起訴臺帳”制度,詳細記錄逾期貸款起訴過程中每一進度的辦理時間、結果和下一步的安排等相關情況,督促經(jīng)辦人積極跟蹤案件的審理進程,并及時將有關信息上報人民銀行征信系統(tǒng),借以防范信用風險。(三)在服務建設上突出“三個特色”。一是打造“一體化”服務平臺。深入推進“管運分離”,撤離市審批中心窗口,成立市審批中心住房公積金分中心,優(yōu)化資源配置,整合工作合力,實現(xiàn)了“一窗口受理、一站式審批、一條龍服務”。今年9月份,省住建廳劉大威副廳長對我中心窗口服務等工作進行現(xiàn)場調(diào)研時,指出,連云港市中心服務窗口高效、便捷、規(guī)范服務,在硬件和軟件建設上都走在了蘇北的前列,在全省排名也是靠前的。二是推行“人性化”服務舉措。通過向中低收入家庭實施傾向性優(yōu)惠政策,打造城市惠民安居的幸福平臺。主要是:擴大惠及范圍,將進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者和勞務派遣人員等中低收入人群納入住房公積金制度建設;對月繳存額較低的職工和新就業(yè)不滿五年的大學生等群體,允許其通過補繳方式提高住房公積金貸款額度;對新就業(yè)不滿五年的職工,允許其提取住房公積金支付房租;對患重大疾病、遭遇車禍、火災、意外人身傷害等突發(fā)事件造成生活特別困難的家庭和屬于最低生活保障的家庭,允許其提取住房公積金。三是構建“多樣化”查詢網(wǎng)絡。在服務大廳新增全觸摸、刷卡式自助查詢機;在公眾查詢系統(tǒng)中新增簽約提取還貸到期日查詢功能和短信提醒功能;在住房公積金繳存系統(tǒng)上新增低限提醒功能,對繳存較低的單位進行票據(jù)提醒。目前我市已形成互聯(lián)網(wǎng)查詢、電話查詢、手機短信、手機上網(wǎng)及自助查詢機組成的全方位、多功能公眾業(yè)務查詢系統(tǒng),極大地方便了廣大職工查詢公積金政策業(yè)務。到2011年11月底,自助查詢機查詢1.8萬人次,累計31.8萬人次;住房公積金短信查詢4萬人次,累計42.5萬人次;電話查詢3.3萬人次,累計32.3萬人次;互聯(lián)網(wǎng)絡累計查詢150萬人次。
 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 佛山市住房公積金管理中心問題解答
摘要:佛山市住房公積金管理中心根據(jù)《住房公積金管理條例》,戶口轉(zhuǎn)移不屬可提取公積金的范圍。若網(wǎng)友在佛山繳存了公積金,現(xiàn)離開佛山,不在佛山工作,可由原單位足額匯繳應繳公積金后,辦理封存手續(xù),待有新接收單位(包括外地單位),提交個人在佛山的住房公積金對賬簿以及市外接收單位或當?shù)刈》抗e金管理部門確認的《接收證明》,辦理公積金個人明細轉(zhuǎn)移手續(xù)。要了解具體法規(guī)政策及轉(zhuǎn)移手續(xù),可登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站查看。

佛山市住房公積金管理中心使用常見問題解答:

1、辦理提取時,《個人住房公積金存款提取申請表》是否需要單位蓋章確認?

根據(jù)《佛山市住房公積金管理中心管理條例》第二十五條關于繳存單位“應當予以核實,并出具提取證明”的要求,每個職工在申請房屋首次提取或個人明細注銷提取須由其繳存單位在《個人住房公積金存款提取申請表》蓋章確認;同一套房屋再次提取的、個人明細已封存的,提取時不需繳存單位蓋章確認。

2、可否先以購房為由提取住房公積金用于首付后,再申請住房公積金貸款?

購房提取住房公積金,前提條件是職工購買房屋,所以職工必須辦理備案登記等手續(xù)后(即已有購房行為),提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的購房合同及發(fā)票等資料申報辦理。不能沒有合法合規(guī)依據(jù)就提取住房公積金。

3、產(chǎn)權證上登記夫妻雙方名字,其中一方提取的額度是不得超過購房總金額還是不能超過購房總金額的50%?

根據(jù)佛山市住房公積金管理中心規(guī)定:《物權法》(國家主席令第62號,2007年3月16日);《城市房地產(chǎn)管理法》(國家主席令第72號,2007年8月30日),以及《房屋登記辦法》(建設部令第168號,2008年2月15日)規(guī)定,“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。”“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”所謂房子是雙方的還是只有一方的,住房公積金使用提取的額度不能超出提取人所占該房屋份額(以依法頒發(fā)的產(chǎn)權證登記為準)。對于產(chǎn)權為共有的,若產(chǎn)權證上明確產(chǎn)權人和各自產(chǎn)權份額的,夫妻雙方應按產(chǎn)權登記上各自所占產(chǎn)權份額提取個人名下的住房公積金;若只明確產(chǎn)權人并沒有進一步明確各自產(chǎn)權份額的,按一般原則作等額劃分,如果產(chǎn)權共有人不是等額劃分的,雙方可持身份證、產(chǎn)權證、結婚證到我中心前臺明確各自所占的產(chǎn)權,我中心按夫妻雙方明確的產(chǎn)權核定提取額度。

4、在佛山市住房公積金管理中心,但購買的是市外的房產(chǎn),能否提取住房公積金?

《佛山市住房公積金管理中心管理條例》于1999年4月3日頒布實施。在此日期之后,在中國大陸個人購買商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。

佛山市住房公積金管理中心使用提取手續(xù)須知:

一、個人明細保留余額規(guī)定:每次提取,個人明細余額必須留足不低于500元。二、提取佛山市住房公積金管理中心金額規(guī)定:首次提取額不足以全額支付購買、建造、翻建、大修自住住房款、或償還購房貸款的,可多次提取,累計提取總額不能超過所占產(chǎn)權份額。三、翻建、大修自住住房:根據(jù)國家政策規(guī)定,翻建住房是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;大修自住住房是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需全部拆除住房;裝修、裝飾等都不屬于大修自住住房范疇。四、為保障職工個人住房公積金安全,防止出現(xiàn)糾紛,職工個人應保管好自己的住房公積金對賬簿,不要隨便交由其他人保管;辦理佛山市住房公積金管理中心提取手續(xù)時,請職工本人親自辦理。若確需委托他人辦理,須在申請表中注明,同時,受委托人在業(yè)務辦理時應出示個人的身份證原件,所提取的住房公積金只能轉(zhuǎn)到職工本人的銀行賬戶上,以保證資金的安全。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 山東濟寧公積金提取條件
摘要:許多職工都繳納有住房公積金,但是對于住房公積金的提取,很多人并不清楚!以下為山東濟寧住房公積金提取條件看看你是否符合條件吧!職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。山東濟寧公積金提取條件,依據(jù)第2、3、4項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金帳戶。山東濟寧公積金提取條件,職工死亡或者宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無遺贈人的,職工住房公積金帳戶的存儲余額納入住房公積金增值收益。山東濟寧公積金提取條件,職工提取住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人:準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。相關鏈接:在各地采訪后發(fā)現(xiàn),因重大疾病提取公積金的額度基本為住院費用的個人承擔部分,即醫(yī)療費用實際發(fā)生額減去醫(yī)保報銷部分后的差額。成都市還規(guī)定個人所負擔醫(yī)療費用不包括大病醫(yī)療互助補充保險支付金額。另外,天津要求,如果職工負有個人住房公積金(組合)貸款債務,在貸款結清前,職工及配偶不能辦理該提取業(yè)務。宜賓市也要求,因重大疾病提取住房公積金者,需要無宜賓市住房公積金貸款。成都提取的標準是在一個自然年度內(nèi)、個人支付醫(yī)療費用超過上一年度城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍且造成職工家庭生活嚴重困難的。在疾病的種類上,天津包含了白血病、再生障礙性貧血、各種癌性病變、主動脈手術等23種疾病類型。宜賓最初對疾病種類的設置與社保一樣,后來增設了一條“一次性醫(yī)療費用超過2.5萬元以上的”。在使用范圍上,天津和湘潭規(guī)定必須是本人、配偶及未成年子女患重病才可提取,而宜賓和成都允許本人、配偶及直系親屬提取,直系親屬包含本人的父母、子女。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 鹽城公積金管理中心網(wǎng)站內(nèi)設機構職能
摘要:鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務員管理的正處級事業(yè)單位。下設七個處部,是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。但是您清楚鹽城公積金管理中心網(wǎng)站內(nèi)設機構的主要職能嗎?鹽城公積金管理中心網(wǎng)站內(nèi)設機構:鹽城公積金管理中心網(wǎng)站綜合處協(xié)助領導處理管理中心日常事務;負責組織、協(xié)調(diào)、督辦中心日常工作,起草、修改以中心名義行文的文件;負責信訪、接待、文秘、機要、保密、文電、會議、檔案、車輛交通、安全保衛(wèi)、財產(chǎn)管理、后勤保障等工作。負責中心的機構、編制及干部、人事錄用、調(diào)配、考核獎懲、職稱、工資、任免、人事統(tǒng)計等工作;負責黨、團、工、青、婦、計生等黨群建設管理工作;負責住房公積金管理系統(tǒng)干部隊伍和精神文明建設工作。鹽城公積金管理中心網(wǎng)站財務處編制住房公積金財務收支預決算和管理費用預決算,擬定住房公積金增值收益分配方案,建立健全各項財務管理制度;負責住房公積金會計核算并定期與受托銀行對賬;負責住房公積金統(tǒng)計、管理費用的核算工作,負責對各管理部對口業(yè)務指導、監(jiān)督檢查和組織協(xié)調(diào)管理工作。鹽城公積金管理中心網(wǎng)站資金運用管理處負責編制住房公積金歸集計劃、提取使用計劃、貸款發(fā)放計劃、購買國債計劃和廉租房建設的補充資金使用計劃;負責編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;負責住房公積金歸集管理辦法、提取管理辦法和個人貸款辦法的監(jiān)督實施;負責單位住房公積金降低繳存比例和緩繳的審核工作;負責住房公積金呆賬貸款的認定、核銷申報等工作;負責規(guī)范性文件起草和住房公積金的行政執(zhí)法工作;負責不良貸款的統(tǒng)計和清收工作,組織不良貸款清收及司法訴訟、抵押物處置、呆賬貸款的認定、核銷申報等工作;負責對各管理部對口業(yè)務進行指導、組織、協(xié)調(diào)、管理工作。鹽城公積金管理中心網(wǎng)站歸集管理處負責市區(qū)住房公積金的催建和催繳工作;負責辦理市區(qū)住房公積金繳存登記、變更登記和注銷登記手續(xù)。鹽城公積金管理中心網(wǎng)站監(jiān)察室(稽核內(nèi)審處)負責監(jiān)督中心各部門執(zhí)行管理政策、財經(jīng)法規(guī)及制度;負責中心內(nèi)部審計工作;負責檢查各項財務收支計劃及其有關經(jīng)濟活動,審核憑證、帳表,檢查資金和資產(chǎn),檢測財務軟件,查閱有關文件和資料;監(jiān)督內(nèi)控制度執(zhí)行情況,監(jiān)督各項合同、協(xié)議的執(zhí)行,保證公積金法規(guī)和各項管理制度的完善落實;檢查建設項目的(概)預算、決算;對違反政策、法規(guī)和紀律的行為進行糾正;接待外部審計組織,檢查、復核審計部門的審計意見,并負責督促、落實。鹽城公積金管理中心網(wǎng)站技術信息處負責計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的規(guī)劃、建設、維護和管理;負責住房公積金業(yè)務系統(tǒng)軟、硬件系統(tǒng)的維護和完善;提供技術服務和支持;負責年度結算后的個人住房公積金對帳單的打??;負責住房公積網(wǎng)上查詢、語音查詢系統(tǒng)和短信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)更新、維護管理;協(xié)助做好網(wǎng)站建設和辦公自動化建設。鹽城公積金管理中心網(wǎng)站業(yè)務部負責市區(qū)住房公積金的歸集、提取、貸款等業(yè)務。辦理住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移手續(xù);負責辦理住房公積金貸款審批手續(xù),負責逾期貸款的清收和歸還工作;負責住房公積金查詢及政策咨詢。[1]   相關鏈接:鹽城住房公積金貸款新政調(diào)整為了認真貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,充分發(fā)揮住房公積金的互助作用,完善住房保障體系,支持中低收入家庭改善居住條件,支持中小戶型普通住房消費,鹽城將對住房公積金貸款相關政策進行了調(diào)整。政策調(diào)整1.購建住房建筑面積超過90平方米的,按90平方米的購建房金額作為購建房總價款;精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝潢裝飾費用。政策調(diào)整2.職工在住房公積金貸款結清后再次申請貸款的,累計貸款額度不得超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。政策調(diào)整3.借款人夫婦有不良信用記錄的,不予貸款。不良信用的標準由市住房公積金管理中心根據(jù)相關規(guī)定確定。政策調(diào)整4.借款人夫婦信用記錄中有未結清商業(yè)貸款的,按公積金應貸款額與未結清商業(yè)貸款額的差額貸款。政策調(diào)整5.職工申請住房公積金貸款的金額與符合提取條件的家庭成員所提取的住房公積金之和,不得超過購建房總價款。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海住房公積金管理中心可查詢公積金
摘要:隨著住房公積金越來越受重視,公積金漸漸被大家做了解,可是有的人還不了解住房公積金是什么?住房公積金如何查詢?對此,小編以上海公積金為例,簡單為大家介紹公積金查詢辦法。住房公積金是什么?住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金賬號是什么?對于你個人來說,相當于銀行戶頭,為7位數(shù)字,用戶可查詢每年的對賬單來獲取自己的7位公積金帳號或者詢問單位經(jīng)辦人。住房公積金查詢方法是什么?我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此,各地市民要查詢個人住房公積金余額,也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢,目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務。一. 上海住房公積金在線查詢:上海住房公積金網(wǎng)成立于2001年4月25日,系上海市公積金管理中心的官方網(wǎng)站,是為本市住房公積金繳存?zhèn)€人、單位提供政策性住房金融服務的專業(yè)網(wǎng)站,也是辦理公積金相關業(yè)務的唯一網(wǎng)上平臺。上海住房公積金網(wǎng)主要設置機構介紹、政策法規(guī)、政策解讀、住房公積金、住房補貼、維權專欄、機構風采、百佳誠信、維修資金、單位會員、網(wǎng)上貸款、業(yè)務問答、業(yè)務流程、公積金短信、便民手冊、新聞報道、網(wǎng)上隨訪、在線咨詢、搜索頻道等十九個頻道。截至2009年10月底,上海住房公積金網(wǎng)首頁點擊量5417.02萬人次;累計發(fā)展實名個人會員186.34萬人,2009年新增個人會員達25.74萬人,平均每天新增個人會員847人。二、 上海住房公積金電話查詢本著“民有所呼,我有所應”的服務宗旨,更好地為全市廣大住房公積金繳存職工和單位提供便捷、專業(yè)、滿意的服務。上海12329住房公積金熱開通。上海市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。上海住房公積金短信查詢:用戶可以根據(jù)自身需求,點播查詢個人公積金帳戶信息,發(fā)送GJJ到106225588,根據(jù)短信提示回復GJJ公積金帳號#身份證號,點播內(nèi)容包括基本公積金帳戶信息、補充公積金帳戶信息、住房補貼帳戶信息、貸款帳戶公積金還款情況、公積金貸款資格審核、基本公積金明細查詢、補充公積金明細查詢。收費標準:成功點播,收取信息費1元/條。三、 上海住房公積金上門查詢持本人身份證直接到上海住房公積金管理中心查詢上海市公積金管理中心是直屬市政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。下設11個職能處室:黨委辦公室(組織人事處)、綜合秘書處、政策法規(guī)處、計劃財務處、貸款管理處、歸集管理處、審計稽核處、信息管理處、技術開發(fā)處、事務受理辦公室、網(wǎng)站管理辦公室。下設11個區(qū)(縣)管理部:市區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、浦東新區(qū)、青浦區(qū)、閔行區(qū)、南匯區(qū)、松江區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明縣。上述方法中,即可查詢上海市住房公積金。上海住房公積金管理中心地址上海住房公積金管理中心地址:曹楊路540號中聯(lián)大廈20樓。郵編:200063上海住房公積金管理中心電話上海住房公積金管理中心電話:021-62441200;客服電話接待時間:周一至周五9:00到11:30-13:00到17:00(除國定假日外)
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 深圳市住房公積金中心:繳存問題解答
摘要:公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成,屬于職工個人所有。深圳市住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例有哪些調(diào)整?本文是深圳市住房公積金中心關于公積金繳存問題的解答。深圳市住房公積金中心:住房公積金稅前扣除額上限調(diào)高根據(jù)財政部國家稅務總局的規(guī)定,“單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi),其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資,不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍”。地稅局的工作人員表示,依據(jù)上述政策及2011年統(tǒng)計公報數(shù)據(jù),深圳市單位和職工個人繳存住房公積金的稅前扣除額上限的計算基數(shù),由13921元調(diào)高至14752.5元(2012年度我市在崗職工月平均工資4917.5元×3倍),自2012年6月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行(即納稅人6月份實際取得的所得,在7月份申報時適用)。市地稅局特別提醒,單位繳存的公積金也屬于稅法規(guī)定的“工資、薪金所得”范疇,但一些納稅人誤以為只有工資單收入才是工薪所得,由于這部分公積金一般未列入工資單,如果在計稅時又就工資單收入扣除了這部分公積金,則視為重復扣除,存在稅務風險。深圳市住房公積金中心:深圳2013年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整(一)自2013年7月1日起,各住房公積金繳存單位(以下簡稱單位)應當調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)(以下簡稱繳存基數(shù)),繳存基數(shù)為2012年度職工個人月均工資總額。(二)調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2012年度全市在崗職工月均工資的5倍,即不超過24588元(2012年度職工月平均工資4917.50元×5倍)。職工月均工資總額(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的,以實際月均工資總額作為繳存基數(shù);超過上述限額的,以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于1500元。2013年7月1日前繳存基數(shù)低于1500元的,自2013年7月1日起將自動調(diào)整為1500元。(三)自2013年7月1日起,單位可以根據(jù)自身實際情況調(diào)整一次住房公積金繳存比例(以下簡稱繳存比例)。(四)調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2013年7月1日至2014年6月30日;2013年7月1日至調(diào)整當月之間少繳部分的住房公積金,單位在調(diào)整后應予以補繳。調(diào)整辦理程序(一)已使用數(shù)字證書(密鑰)的單位可以通過數(shù)字證書在我中心網(wǎng)上辦事大廳辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。(二)未使用數(shù)字證書(密鑰)的單位可以在本市住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。其他事項(一)本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務自2013年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的,單位可同時申請辦理調(diào)整手續(xù)。(二)單位在調(diào)整本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例時,應告知職工本人,接受職工監(jiān)督,維護職工合法權益。深圳市住房公積金中心提取業(yè)務網(wǎng)上預約操作指南:一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站:www.szzfgjj.com,點擊進入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個人登錄”,憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄,需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理協(xié)議》,選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務。二、點擊進入“提取業(yè)務辦理預約”。三、點擊進入“發(fā)起預約”,選擇提取原因、地區(qū)、機構以及具體網(wǎng)點后,頁面下方將顯示該網(wǎng)點可預約人數(shù)和可預約時間(上午或下午)。選擇預約內(nèi)容后,點擊“提交”,系統(tǒng)預約成功。提交成功后,選擇“確定”,則直接打印預約回單;選擇“取消”,可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。預約回單不強制打印,住房公積金業(yè)務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調(diào)出預約信息。四、點擊進入“取消預約”,職工可取消預約。五、職工在預約成功后如需要打印預約信息,可點擊進入“打印預約”。
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