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認(rèn)識保險 濟(jì)南住房公積金提取條件

摘要：公積金作為住房儲備金，在市民購房、租房及其他情形下都起到很大的作用。那么，公積金在什么情況下可以提取?提取時需要什么材料?以下將為您解答濟(jì)南住房公積金提取條件。第一：濟(jì)南住房公積金提取條件(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房;(二) 離休、退休;(三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系;(四)失業(yè)或與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲;(五) 戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域或者出境定居;(六) 償還個人購房貸款本息;(七) 房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例;(八) 職工在職期間死亡或者被宣告死亡;(九) 享受城市居民最低生活保障并支付房租，或者支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi);第二：濟(jì)南住房公積金提取額度及所需材料濟(jì)南住房公積金提取額度(一)職工因購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自有住房而支取住房公積金的，每購買、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公積金且不得超過實(shí)際支付的費(fèi)用。(二)職工因償還住房公積金貸款本息需支取住房公積金的，每還款滿一年可以支取一次，支取金額不得超過上年度實(shí)際償還的住房公積金貸款本息之和。住房公積金貸款到期或?qū)嶋H償還完住房公積金貸款本息后，停止支取住房公積金。(三)符合支取條件第(二)、(三)、(四)、(五)、(八)項(xiàng)支取條件的，可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲余額，并同時辦理職工住房公積金帳戶的銷戶手續(xù)。(四)符合支取條件第(一)、(六)、(七)、(九)項(xiàng)支取條件的，在提取職工本人住房公積金帳戶中存儲余額不足時，不足部分可以同時支取其配偶和同戶籍直系親屬(本人父母和子女)住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，支取金額為百元的整數(shù)倍。(五)房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例的，按照山東省人民政府《關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(試行)》(魯政發(fā)[1994]1號)的有關(guān)規(guī)定，超出家庭收入12%以上部分的租金可以用繳存的住房公積金支付，支取金額不得超過該家庭當(dāng)年實(shí)際交納的房租超過家庭工資收入12%的部分。(六)享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，可以每年支取一次職工賬戶內(nèi)的住房公積金，支取金額不得超過家庭當(dāng)年實(shí)際繳納的房租或者物業(yè)服務(wù)費(fèi)。濟(jì)南住房公積金提取所需材料(一)購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，需提供支取人的全額購房發(fā)票原件及復(fù)印件和購房合同原件,或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口直系親屬的，還應(yīng)同時出具結(jié)婚證(結(jié)婚證遺失的，提供民政部門出具的證明)或戶口簿原件及復(fù)印件。建造、翻建、自住住房的，應(yīng)提供支取人的《集體土地使用證》(宅基地證)原件復(fù)印件或《房產(chǎn)證》原件及復(fù)印件、鎮(zhèn)級以上城建主管部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證并提供購買建筑材料的發(fā)票原件復(fù)印件。大修自住住房的，應(yīng)提供支取人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房管局質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明及購買建筑材料的發(fā)票原件復(fù)印件。(二)職工離休、退休的，需提供離休證、退休證原件和復(fù)印件或單位批準(zhǔn)其離、退休的文件原件和復(fù)印件。(三)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，需提供縣級以上醫(yī)院證明或者勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系證明及復(fù)印件。(四)失業(yè)或與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的，需提供解除勞動合同證明原件及復(fù)印件。(五)戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域的，需提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、與單位終止勞動關(guān)系的證明原件復(fù)印件。出境定居的，提供戶籍管理部門出具的戶口注銷證明或出境定居證明。與本市單位終止勞動關(guān)系的外省市戶口職工，提供終止勞動關(guān)系證明、戶口簿原件復(fù)印件。(六)償還個人住房貸款本息的，需提供住房公積金貸款合同原件和上年度(12個月)還款證明(銀行還款對帳單或個人扣款存折)原件及復(fù)印件。(七)房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的，需提供戶口簿、房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭成員工資收入證明原件復(fù)印件(家庭成員無收入的需提供所在街道辦事處或社區(qū)的有關(guān)證明)。(八)繼承人、受遺贈人提取死亡職工的住房公積金存儲余額的，需提供醫(yī)院、當(dāng)?shù)毓膊块T、司法部門出具的死亡證明，繼承人、受遺贈人提供的身份關(guān)系證明、合法繼承或經(jīng)公證的遺囑證明等。如對該繼承權(quán)或受遺增權(quán)發(fā)生爭議的，還需提供法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。(九)享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，需提供《城市居民最低生活保障證》、房屋租賃合同原件及復(fù)印件、房租發(fā)票原件及復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件。附加：單位集資購、建房職工需支取住房公積金，暫時無法取得房產(chǎn)證或者正式購房發(fā)票的，首先由單位向管理中心寫出申請，提供上級有關(guān)部門批準(zhǔn)集資建房的文件和職工的身份證、購房合同及預(yù)交購房定金票據(jù)的原件復(fù)印件，由單位集中到管理中心辦理審批手續(xù)。待以后取得房產(chǎn)證或正式購房發(fā)票后，由單位在30日內(nèi)將有關(guān)購房證明文件提供給管理中心。已經(jīng)為職工集資購、建房辦理住房公積金支取的單位，不得憑以后取得的房產(chǎn)證或正式購房發(fā)票再為職工開具住房公積金支取申請表。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理中心有權(quán)對單位按《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定予以處罰，并追回提取款項(xiàng)本息。說明： 填寫《住房公積金支取申請審批表》 《住房公積金支取憑證》《住房公積金銷戶支取憑證》注：1、《住房公積金支取申請審批表》可到本單位領(lǐng)取，或在本網(wǎng)站下載，一式三份，一份住房公積金管理中心留存;一份轉(zhuǎn)交經(jīng)辦銀行留存;一份退單位留存。2、支取總額不得超過實(shí)際支付費(fèi)用.3、《住房公積金支取憑證》、《住房公積金銷戶支取憑證》可到開戶銀行柜臺領(lǐng)取。第三：濟(jì)南住房公積金提取，公積金管理中心填寫資料與審核(一) 審核相關(guān)的申請支取資料.(二) 審批同意后，憑《住房公積金支取申請審批表》及單位開具的《住房公積金支款憑證》或《住房公積金銷戶憑證》到開戶銀行辦理支款手續(xù)。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 鹽城住房公積金如何查詢

摘要：鹽城住房公積金如何查詢？對于大多數(shù)人來說，公積金無疑能幫他們在繁重的房貸壓力下減輕不少負(fù)擔(dān)，但是很多人還是不了解鹽城住房公積金如何查詢，下面我們就鹽城住房公積金如何查詢這個問題來詳細(xì)了解一下。鹽城住房公積金如何查詢？鹽城住房公積金查詢方法包含以下幾種：1、鹽城住房公積金查詢網(wǎng)站（1）查詢個人住房公積金業(yè)務(wù)，輸入身份證號碼。初始密碼為身份證的后四位，登錄后可根據(jù)提示自行修改密碼。（2）查詢單位公積金，輸入單位公積金賬號，初始密碼為123，登錄后可根據(jù)提示自行修改密碼。（3）個人貸款查詢時請輸入個人貸款賬號，初始密碼為個人公積金密碼，登錄后可自行修改密碼。2、鹽城住房公積金查詢電話（1）鹽城市住房公積金查詢號碼為12329，撥通后根據(jù)語音提示進(jìn)行操作。身份證號碼有字母的用零代替。（2）建設(shè)銀行客服熱線95533查詢：撥95533→按8→按2→按0515#→按1或按2→根據(jù)語音提示可輸入身份證號碼等查詢；　　3、鹽城公積金查詢現(xiàn)場：職工持身份證到中心或單位住房公積金承辦銀行現(xiàn)場查詢。4、鹽城住房公積金查詢龍卡。職工持龍卡到承辦銀行（建設(shè)銀行）柜面或ATM機(jī)上查詢。ATM機(jī)查詢：插卡→輸入密碼→其他查詢→公積金查詢→企業(yè)代碼輸入（0515）；5、無法正常進(jìn)行鹽城住房公積金查詢情況的處理：1）鹽城住房公積金查詢系統(tǒng)中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到中心辦理身份證登錄和變更手續(xù)。2）忘記鹽城公積金查詢密碼的，本人持身份證到中心辦理密碼重置。3）職工存在多個帳戶的，應(yīng)先辦理帳戶轉(zhuǎn)移和合并，再進(jìn)行查詢。鹽城住房公積金如何查詢？近期，經(jīng)鹽城住房公積金查詢管理委員會三屆一次會議審議通過，從7月1日起，職工個人和單位為職工繳存住房公積金的工資基數(shù)，按2012年度月平均工資總額確定，工資總額計算口徑按國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》執(zhí)行。我市職工住房公積金月繳存工資基數(shù)最低不低于市政府公布執(zhí)行的上年度企業(yè)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1280元/月，最高不超過11700元/月。按照目前住房公積金繳存比例，我市最低住房公積金月繳存額為204.8元，最高月繳存額為2808元。了解了鹽城住房公積金如何查詢，相信您一定會更加清楚自己公積金的來源和去向，對未來的還款一定有看更加清晰的規(guī)劃，但是國家相關(guān)政策也在不斷補(bǔ)充和調(diào)整，想了解更多關(guān)于鹽城住房公積金的相關(guān)問題，請繼續(xù)關(guān)注我們開心保。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 深圳市民如何提取住房公積金

摘要：春季到來，深圳市各大樓市紛紛開盤，眼下正值剛需購房者的購房旺季，不少新人為準(zhǔn)備結(jié)婚買了新房。對于這些新人來說，如何利用手中的住房公積金來辦理貸款手續(xù)，成了買房后的一大難題，今天就為大家詳細(xì)介紹下深圳市住房公積金的辦理流程。首先，我們來了解一下住房公積金的貸款條件有哪些。住房公積金貸款條件：
　　A.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
　　B.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
　　C.申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
　　D.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保若你滿足上述條件，那么你還需準(zhǔn)備好以下的相關(guān)證件：住房公積金貸款需提供資料：
　　A.住房公積金聯(lián)名卡(原件);
　　B.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);
　　C.已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);
　　D.房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購書(原件及一份復(fù)印件);
　　E.購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及本人的銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);
　　F.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件)材料準(zhǔn)備好了，接下來就可以進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約辦理了，這樣可以節(jié)省大把寶貴的時間。深圳住房公積金網(wǎng)上預(yù)約辦理的流程是怎樣的呢？有什么注意事項(xiàng)呢？讓我們一起來看看。深圳住房公積金網(wǎng)上預(yù)約辦理流程：
　　1、打開公積金網(wǎng)站,點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事大廳”,進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳。
　　2、點(diǎn)擊“個人登錄”,進(jìn)入系統(tǒng)登錄界面。
　　3、在系統(tǒng)登錄界面輸入職工公積金賬號、密碼、驗(yàn)證碼后,進(jìn)入“深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳個人界面”。
　　4、進(jìn)入“深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳個人界面”后,可選擇住房公積金聯(lián)名卡密碼修改或預(yù)約業(yè)務(wù)。
首次登錄“深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳”的,須進(jìn)行住房公積金聯(lián)名卡初始密碼修改。做好了以上充分的準(zhǔn)備工作，市民們就可以拿著手中的材料到深圳是住房公積金管理中心辦理公積金的提取業(yè)務(wù)了。 

#深圳住房公積金　住房公積金管理中心

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 深圳住房公積金余額可在網(wǎng)上查詢

摘要：每年的6月30日為住房公積金結(jié)息日。7月1日從深圳市住房公積金管理中心獲悉，深圳市住房公積金首次結(jié)息工作已于6月30日順利完成，繳存職工可以上網(wǎng)查詢深圳住房公積金余額。據(jù)深圳市住房公積金管理中心工作人員介紹，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，繳存職工存入個人賬戶的住房公積金，自到賬確認(rèn)之日起開始計息。職工的住房公積金按照結(jié)息日人民銀行掛牌的存款利率標(biāo)準(zhǔn)計算利息。當(dāng)年度（指當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日）繳存的住房公積金按活期存款利率標(biāo)準(zhǔn)計算利息，上年度結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按三個月整存整取存款利率標(biāo)準(zhǔn)計算利息。也就是說，自2010年12月以來在深圳市住房公積金管理中心繳存的住房公積金，本次按活期存款利率計算利息；到明年6月30日再次結(jié)息時，這部分公積金將按三個月整存整取存款利率標(biāo)準(zhǔn)計算利息。結(jié)息后，利息自動計入職工各自的住房公積金賬戶。繳存職工可以登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”查詢深圳住房公積金余額。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定，市住房公積金管理中心開展2011年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作。具體調(diào)整為，自2011年7月1日起，各住房公積金繳存單位應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2010年度職工個人月均工資總額。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2010年度全市在崗職工月均工資的5倍，即4205元×5=21025元。職工月均工資總額（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實(shí)際月均工資總額作為繳存基數(shù)；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于1100元。市住房公積金管理中心介紹，自2011年7月1日起，單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整一次住房公積金繳存比例。調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限，為2011年7月1日至2012年6月30日；2011年7月1日至調(diào)整當(dāng)月之間少繳部分的住房公積金，單位在調(diào)整時應(yīng)作一次性補(bǔ)繳。據(jù)悉，已使用數(shù)字證書（密鑰）的單位，可以通過數(shù)字證書在公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳，辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。未使用數(shù)字證書（密鑰）的單位，可以在本市住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。深圳住房公積金余額方法有哪些？A.選擇“網(wǎng)上辦事大廳”---->“個人登錄”當(dāng)然，您也可以點(diǎn)擊這里直接進(jìn)入登陸頁面輸入賬號、密碼和驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄”按鈕，進(jìn)入管理后臺。B.管理后臺，“歸集業(yè)務(wù)”菜單，分為“個人信息查詢修改”、“個人提取”和“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”三個模塊。1.“個人信息查詢修改”，里面有個人信息查詢、個人明細(xì)賬查詢、聯(lián)名卡密碼修改，信息變更申報等功能；2.“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”，主要是提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約功能，可以提供發(fā)起預(yù)約、取消預(yù)約、打印預(yù)約等功能。3.“個人提取”功能。C.“個人信息查詢修改”---->“個人明細(xì)賬查詢”。擇開始日期，結(jié)束日期，然后點(diǎn)擊右側(cè)的“”按鈕提交。下面是信息是深圳住房公積金余額結(jié)果。

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2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 有關(guān)杭州市公積金貸款額度詳解

摘要：關(guān)于調(diào)整杭州市公積金貸款額度及月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的通知，該通知明確，職工公積金月繳存額（連續(xù)6個月正常繳存）高于杭州市月繳存最低標(biāo)準(zhǔn)（110元），最高可貸額度為15萬元，職工公積金月繳存額高于杭州市月繳存標(biāo)準(zhǔn)（879元）的，最高可貸額度為50萬元。《通知》稱，杭州市公積金貸款額度劃分由原來的兩檔變?yōu)槿龣n：“職工實(shí)際月繳存額（連續(xù)6個月正常繳存）高于最低繳存額標(biāo)準(zhǔn)（含110元）的，最高可貸額度為15萬元；高于336元（含）的，最高可貸額度為30萬元，高于879元（含）的，最高可貸額度為50萬元。”而在此前的舊標(biāo)準(zhǔn)中，申請人每月繳交的住房公積金≥192元（個人合計繳交）同時<438元（個人合計繳交）的，貸款的最高額度為30萬元；申請人每月繳納的住房公積金≥438元（個人合計繳交）的，貸款最高額度為50萬元。通知同時規(guī)定，職工及其配偶均繳存市住房公積金的，具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定，合計最高貸款額度為80萬元。市公積金的最低月繳存額則由192元降至110元，最高杭州市公積金貸款額度月繳存額標(biāo)準(zhǔn)將由438元提至879元。從一定程度上來說，市公積金貸款的受益面擴(kuò)大了，降低了可貸款最低額度，但同時提高了可貸款的最高門檻，對月繳納市公積金在439到879元之間的購房者影響比較大，貸款額度減少了20萬元。“杭州市公積金貸款額度及月繳存額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，對樓市的影響并不大。公積金住房貸款在整個貸款中占10%左右。市公積金貸款所占比例并不高，目前公積金貸款難度大，越來越多的購房者選擇商業(yè)貸款。該標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行以公積金中心的受理時間為準(zhǔn)。目前個人住房公積金貸款利率，5年以下（含五年）為3.33%，5年以上為3.87%。不少首次置業(yè)的剛需人群都會選擇公積金貸款，來減輕還貸壓力。杭州市公積金貸款額度職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬。具體杭州市公積金貸款額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行杭州市公積金貸款額度的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。一、杭州市公積金貸款額度（一）住房公積金貸款實(shí)行按人、按戶限額制度。1、職工實(shí)際月繳存額高于月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，最高可貸額度為50萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，且合計最高可貸額度為80萬元。2、月繳存額標(biāo)準(zhǔn)以杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資及規(guī)定繳存比例為依據(jù)計算確定，由公積金中心按年公布。（二）具體杭州市公積金貸款額度由公積金中心根據(jù)職工申請、以及還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房價等因素確定。（三）職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。二、杭州市公積金貸款額度期限 貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的法定退休年齡（男滿65周歲，女滿60周歲）。三、貸款利率 貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。四、還款方式 還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。具體月還款額計算公式為：（一）等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1] （二）等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率。 

#杭州公積金 #住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶三種辦法

摘要：濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶分為網(wǎng)上查詢、電話查詢、服務(wù)中心查詢等幾種方式，本文為大家介紹濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶相關(guān)信息，方便濟(jì)南市民進(jìn)行查詢。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。濟(jì)南住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到濟(jì)南住房公積金個人帳戶內(nèi)。濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶三種辦法：1、濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶，撥打12329公積金查詢熱線。12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區(qū)號。通信費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)和信息化部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，免收信息服務(wù)費(fèi)。濟(jì)南用戶有公積金方面問題可以撥打0531-12329咨詢相關(guān)事宜。2、濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶，登錄濟(jì)南住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢相關(guān)賬戶。登錄濟(jì)南住房公積金管理中心，在“信息查詢服務(wù)”欄目，選擇您想要查詢的項(xiàng)目，公積金余額查詢，公積金賬號查詢等。3、濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶，直接去公積金管理中心窗口辦理查詢業(yè)務(wù)。濟(jì)南住房公積金查詢個人賬戶常見問題：問：為什么我打電話查詢住房公積金余額時，根據(jù)語音提示輸入身份證號碼后，語音提示說沒有我的信息呢？答：有可能是我們系統(tǒng)當(dāng)中沒有你的身份證號碼或者身份證號碼不正確，建議你持公積金查詢折或者公積金帳號、身份證和單位開的證明材料到公積金開戶銀行辦理信息更改。問：我在公積金查詢網(wǎng)站注冊的帳戶密碼忘記了，因?yàn)樽缘臅r候沒有填寫郵箱地址，無法取回密碼？答：可以使用“密碼忘記”功能，通過正確的個人資料，找回密碼。如果使用“密碼忘記”功能未能找回密碼，請本人攜帶身份證原件、復(fù)印件到住房公積金管理中心查詢辦理。相關(guān)鏈接：從濟(jì)南住房公積金管理中心了解到，個人公積金賬號查詢方式出現(xiàn)調(diào)整，以后不能在濟(jì)南住房公積金網(wǎng)站查詢，職工要持本人居民身份證原件到各公積金業(yè)務(wù)受委托銀行查個人公積金賬號。具體來說，分為個人查詢公積金賬號方式和單位公積金賬號查詢方式。職工可持本人居民身份證原件到各公積金業(yè)務(wù)受委托銀行查詢個人公積金賬號，各經(jīng)辦銀行地址及聯(lián)系方式。此外，職工可以詢問單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人獲取個人公積金賬號。已辦理公積金聯(lián)名卡職工可持卡通過所屬銀行自助查詢渠道查詢個人公積金賬號。如有疑問可致電：0531-81959345。 

#濟(jì)南住房公積金 #濟(jì)南公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 鹽城公積金貸款政策知多少

摘要：“買房”兩個字，幾乎伴隨一個人的一生。小時候跟著爸媽買房，20出頭要為自己買房，中年要為子女買房，老年要為自己養(yǎng)老買房。那么鹽城公積金貸款政策以及相關(guān)事項(xiàng)，你究竟知道多少？因此，小編在這里特地為大家搜羅了鹽城公積金貸款政策以及相關(guān)事項(xiàng)，跟大家一起來學(xué)習(xí)一下。鹽城公積金貸款政策問題一：外地人在鹽城買房要達(dá)到什么樣的要求？外地人在鹽城買房，若是全額買房，則無需任何條件；若貸款買房，則只要達(dá)到以下三個條件之一即可在鹽城買房：第一，繳存社保滿一年及以上；第二，繳存住房公積金滿6個月及以上；第三，繳納稅收滿一年及以上。鹽城公積金貸款政策問題二：公積金貸款有什么樣的要求？對于公積金貸款，有很多條款項(xiàng)要求，此款項(xiàng)同適用于本地人及外地人。首先是申請公積金貸款的條件，即繳納住房公積金滿6個月及以上。具體要求：職工申請住房公積金貸款時應(yīng)符合按時足額繳存住房公積金達(dá)到6個月的條件，即申請貸款時申請人住房公積金帳戶未被封存，往前推算所在單位和個人已至少連續(xù)6個月繳存住房公積金，且首次匯繳時間至申請日達(dá)6個月以上（含），首次匯繳時間以資金入帳日期為準(zhǔn)。其次是公積金貸款額度，無論首套房還是二套房，個人最高貸款20萬。具體如下：繳存職工使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，借款人中只有一個人符合貸款條件的，且借款人無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度按借款人住房公積金，個人最高貸款額度為20萬元，如果夫妻雙方都有公積金的，則最高能貸40萬。再次是公積金貸款首付款的比例，首套房90平米以下為2成，90平米以上為3成?！镜J款額度單人最高20萬，以家庭為單位最高40萬（公積金貸款額度，帶身份證去公積金中心查詢）】具體如下：借款人使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。鹽城公積金貸款政策問題三：商業(yè)貸款和公積金貸款有何不同？商業(yè)貸款和公積金貸款最大的不同在于利率，目前商業(yè)貸款的利率為6.55%，而公積金貸款的利率為4.5%。以10年期貸30萬元為例，商業(yè)貸款每月還款額為3414元，而公積金貸款每月還款額為3109元，兩者相差305元。以20年期貸30萬元為例，商業(yè)貸款每月還款額為2245元，而公積金貸款每月還款額為1898，兩者相差347元。當(dāng)然，如果公積金貸款額度不夠，也可以申請混合貸款。鹽城公積金貸款政策問題四：等額還款與差額還款有什么不同？等額還款指的是每個月還相同額度的錢，即相同額度的本金加利息，等額還款的好處是固定，好計算，好打算，但同時利息較高；差額還款是指每月還的本金是遞減的，利息相對也減少，差額還款的好處是利息較低，但貸款初期還款額度較高，每月要重新計算還款額較麻煩。鹽城公積金貸款政策問題五：如何選擇最好的貸款方式？貸款方式中包含方式選擇（是商業(yè)貸款還是公積金貸款）、還款年限、還款方式以及合作銀行等。首先是方式選擇，首選是公積金貸款，這個方式利息較低，公積金收入也較穩(wěn)定；在公積金額度不夠時，可選擇組合貸款模式，因?yàn)楣e金與商業(yè)貸款是要分開計算利息的，因此相對比較繁瑣；再次是商業(yè)貸款。其次是還款年限，選擇多少還款年限，以每月的還款額與每月的收入為標(biāo)準(zhǔn)，為了不影響日程生活水準(zhǔn)，通常每月還款額最好不要超過收入的40%。以家庭月收入1萬為例，每月還款額不要超過4千，這樣就可以選擇10年限，每月還款額為3000有余，是比較適合的。（完全按照個人而異）再次是還款方式，即是選擇等額還款還是差額還款，兩者的優(yōu)劣勢已經(jīng)在第四個問題中闡釋清楚了。初貸款時手頭上較為寬裕的可以選擇差額還款，這樣不會影響到日常生活水準(zhǔn)；通常一般會選擇等額還款方式，這種方式既簡單又輕松。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 賀州市住房公積金查詢繳費(fèi)基數(shù)

摘要：按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便賀州市住房公積金查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通賀州市住房公積金查詢業(yè)務(wù)。賀州市住房公積金查詢途徑有哪些?住房公積金的繳費(fèi)基數(shù)是多少?賀州市住房公積金查詢主要有四種途徑：

• 1.前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢。
• 2.持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢。
• 3.通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢。
• 4.在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“賀州市住房公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟?。該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級市住房公積金管理中心查詢接口。

賀州市住房公積金查詢提取程序

1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應(yīng)材料(證明);2.由單位按規(guī)定審核同意后開具一式三聯(lián)套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)石家莊市住房公積金繳存基數(shù)2012年7月起上調(diào)繳存住房公積金的您又要多掏腰包了。記者昨日從石家莊住房公積金管理中心獲悉，2012年7月至2013年6月，2012年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為最高不超過9835元，最低不低于1100元。繳存比例仍和從前一樣，沒有變化。昨日，賀州市住房公積金查詢下發(fā)了《關(guān)于開展2012年度住房公積金繳存基數(shù)審核工作的通知》，決定上調(diào)2012年度住房公積金繳存基數(shù)。只要您在石家莊住房公積金管理中心辦理了繳存登記，單位及在職職工都要作出相應(yīng)調(diào)整。

最高繳存基數(shù)上限增949元

根據(jù)要求，2012年度賀州市住房公積金查詢繳存基數(shù)最高不超過石家莊市統(tǒng)計部門公布的2011年度在崗職工月平均工資的3倍，即9835元，最低額不低于2011年最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即1100元。與2011年度住房公積金最高繳存基數(shù)不超過8886元，最低額不低于900元的繳存基數(shù)相比，此次調(diào)整后，繳存上限增加了949元，下限增加了200元。據(jù)介紹，調(diào)整后的賀州市住房公積金查詢繳存基數(shù)適用于2012年7月至2013年6月，即單位在繳存2012年7月份住房公積金時啟用調(diào)整后的繳存基數(shù)。

超出部分要計征個稅

單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍和繳存比例超過規(guī)定比例的，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。此外，各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及繳存額后，應(yīng)將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督。

繳存基數(shù)上調(diào)后繳存單位該如何操作?

該人士介紹，涉及到繳存基數(shù)調(diào)整的各繳存單位應(yīng)在2012年6月1日至2012年8月31日期間，申報住房公積金基數(shù)調(diào)整資料。調(diào)整賀州市住房公積金查詢具體流程為：各單位應(yīng)提交加蓋單位印章的《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整審核表》、《住房公積金匯繳明細(xì)表》及上一年度職工工資發(fā)放表(相關(guān)表格可在公積金中心網(wǎng)站www.sjzgjj.cn下載)。審核通過后,單位填寫《住房公積金繳存憑證》，到指定的管理部辦理公積金繳存手續(xù)。需要注意的是，賀州市住房公積金查詢基數(shù)調(diào)整后首次繳存時，人數(shù)較多的單位應(yīng)同時報送Excel、TXT電子表(同時提供打印蓋章表格一式兩份)。如繳存職工人數(shù)有增減變更的，在辦理繳存業(yè)務(wù)時還需提供《繳存住房公積金職工變更明細(xì)》。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 濟(jì)南住房公積金提取新政策

摘要：我們都說馬年是吉祥的一年，許多人計劃在馬年買房結(jié)婚生子。對于買房一族來說2014濟(jì)南住房公積金提取新政策，提取條件有哪些?濟(jì)南住房公積金提取新政策：2013年9月1日濟(jì)南發(fā)布《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(簡稱《提取細(xì)則》?！短崛〖?xì)則》具體規(guī)定了11種情形可以提取住房公積金，其中對兩種提取情形進(jìn)行了調(diào)整：一是因購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)的自住住房且無公積金貸款提取的，對提取時間進(jìn)行了限定。規(guī)定在取得購房有效憑證和證明材料三年內(nèi)，可以一次性提取住房公積金。二是使用住房公積金貸款購房的，提取公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款，取消了原來取得購房有效憑證后可以一次性提取的規(guī)定。濟(jì)南住房公積金提取新政策，哪類人可以享受延期政策?沒使用公積金貸款的：需滿足9月30日前，有效憑證滿三年，就是在2010年9月30日之前取得房產(chǎn)證或者購房合同和全額發(fā)票的市民，都符合延期條件的具體計算時間，以房產(chǎn)證的發(fā)證時間或者發(fā)票時間為準(zhǔn)。有公積金貸款的：只要在9月30日前取得相應(yīng)的憑證，同樣可延期。如果是取得了房產(chǎn)證，那么只要取得房產(chǎn)證的時間在9月30日前就可以，如果提供的購房合同和全額發(fā)票，只要取得全額發(fā)票上的時間在9月30日前就可以延期提取。濟(jì)南住房房公積金提新政—夫妻雙方每人每房各有一次機(jī)會對于已經(jīng)結(jié)婚的夫妻，無論誰名下有房產(chǎn)，都算做家庭戶，夫妻雙方每個人都可用每張房產(chǎn)證各提取一次公積金余額，前提是總額不能超過實(shí)際購房款。在提取時需提供結(jié)婚證和戶口本的原件及復(fù)印件。假如夫妻兩人中有任何一人用了公積金貸款，那么也視作兩人都是有貸款未還清的情況。濟(jì)南住房公積金提取新政策支取條件(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房;(二)離休、退休;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系;(四)失業(yè)或與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲;(五)戶口遷出濟(jì)南行政區(qū)域或者出境定居;(六)償還個人購房貸款本息;(七)房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例;(八)職工在職期間死亡或者被宣告死亡;(九)享受城市居民最低生活保障并支付房租，或者支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。濟(jì)南住房公積金提取新政策帶來兩大變化記者3月31日在住房公積金大廳看到，到大廳辦理提取業(yè)務(wù)的市民仍有不少，但整體來看人流平穩(wěn)。濟(jì)南住房公積金管理中心表示，自2014年4月1日起，公積金中心不再受理以上兩類延長辦理時限的提取業(yè)務(wù)。其他原因提取住房公積金的職工，可到公積金服務(wù)大廳正常辦理。記者了解到，相比原先政策，新政策帶來的變化主要有兩個方面，一個是有公積金貸款未還清，除了銷戶外，不能一次性提取住房公積金賬戶余額。另一個是沒有公積金貸款未還清的，一次性提取賬戶余額有了三年期限。為時半年的延長提取政策的結(jié)束，意味著原有的公積金提取政策徹底退出執(zhí)行，而對于購房者來說，意味著兩個方面的主要改變。一個是只要有公積金貸款沒有還清的購房者，除了銷戶原因，全都不能再一次性提取賬戶里面的余額。另一個是用全款或者是全部使用商業(yè)貸款的購房者，如果想一次性提取賬戶余額，需要在取得有效購房憑證之后的3年內(nèi)進(jìn)行提取。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 重慶住房公積金查詢辦法介紹

摘要：2013年以來，各地住房公積金政策不斷發(fā)生變化，讓很多人感到憂慮。最近就有人詢問重慶市住房公積金的政策有沒有改變，針對這樣的問題，小編總結(jié)了重慶住房公積金查詢辦法，讓大家方便查詢。1月份以來，昆山、東莞等城市相繼發(fā)布了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知。目前重慶市的住房公積金政策暫無變化。“聽說昆山、東莞等一些城市的住房公積金政策發(fā)生了變化，不知道重慶的有沒有變？”市民李先生致電商報熱線966965，稱近期他擬用住房公積金貸款購房，擔(dān)心貸款額度發(fā)生變化會影響置業(yè)計劃。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前我市公積金貸款政策暫無變化，即可貸額度為賬戶余額的25倍，個人最高限額40萬元，同時允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，在貸款期限方面，新房最長為30年，二手房最長為25年，還款期限最長30年。“除承辦銀行外，公積金中心未指定任何機(jī)構(gòu)或個人代辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)。”該負(fù)責(zé)人提醒說，借款人可通過公積金貸款樓盤獲得貸款，或直接到公積金網(wǎng)點(diǎn)申請貸款。公積金貸款樓盤及公積金網(wǎng)點(diǎn)，可在市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢。市民若有疑問，可撥打公積金服務(wù)熱線12329咨詢。重慶住房公積金查詢關(guān)于住房公積金的查詢：您可以通過以下三種方式查詢自己的住房公積金余額：（1）電話查詢：12329服務(wù)熱線新的住房公積金服務(wù)熱線進(jìn)一步完善了語音流程、豐富查詢內(nèi)容、擴(kuò)展服務(wù)功能、增添安全措施。其中，熱線擁有自動語音服務(wù)和人工服務(wù)兩大系統(tǒng)功能。自動語音服務(wù)24小時不間斷，市民可通過自助選擇和語音提示查詢公積金信息；人工服務(wù)由普通坐席和專家坐席構(gòu)成，每天從早上8點(diǎn)至22點(diǎn)對外服務(wù)。其中服務(wù)內(nèi)容包括，政策咨詢服務(wù)：主要受理住房公積金、住房補(bǔ)貼繳存、提取等方面的政策咨詢；二是查詢服務(wù)：主要受理職工住房公積金貸款、住房補(bǔ)貼繳存余額、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的查詢服務(wù)。同時，還開通了投訴與建議，以及回訪調(diào)查服務(wù)。若外地?fù)艽蛑貞c12329需要加撥長途區(qū)號。本地?fù)艽驘峋€電話按市話標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，免收信息費(fèi)。原重慶市住房公積金服務(wù)熱線電話將于2012年11月30日起自動轉(zhuǎn)接12329服務(wù)熱線電話，并于2012年12月30日停止使用。（2）磁卡查詢：職工使用住房公積金卡在查詢機(jī)上查詢本人的住房公積金繳存情況。持卡人可在市住房公積金管理中心以及受理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的查詢機(jī)上，查詢并打印本人住房公積金余額、利息、每月繳存時間及繳存金額等內(nèi)容。凡我市繳存住房公積金的職工(包括暫時封存的)，均可向所在單位申請住房公積金卡，由單位到住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)統(tǒng)一代職工辦理。住房公積金卡由市住房公積金管理中心統(tǒng)一制作，并通過受托銀行發(fā)放到繳存住房公積金單位，再由單位發(fā)放給職工本人。單位辦理住房公積金卡，除由職工支付工本費(fèi)外，不再收取任何附加費(fèi)用。（3）網(wǎng)上查詢：通過登錄我中心網(wǎng)頁上面的“住房公積金及住房補(bǔ)貼查詢”申請注冊亦可在網(wǎng)上查詢。
 

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