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約有3項(xiàng)符合搜索公積金貸款計(jì)算的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

實(shí)事資訊公積金計(jì)算器如何使用？: 摘要：國家為了提高居民的生活水平，為居民提供良好的社會(huì)保障。住房公積金成為購房一族的有效保障。很多人采用住房公積金貸款的方式購買房屋，那公積金如何計(jì)算呢？住房公積金計(jì)算器，是一種可以幫您計(jì)算每月繳存的住房公積金的軟件。使用這種計(jì)算器，我們可以方便、快捷地獲得結(jié)果?？墒侨绻倪M(jìn)現(xiàn)有計(jì)算器的一些問題，它還可以做得更好。什么叫住房公積金貸款？住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象是哪些？住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金為購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款對(duì)職工繳存公積金有什么要求？職工在申請(qǐng)貸款前，單位和本人須開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿６個(gè)月（含６個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。買賣契約簽訂后多長時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款利率是多少？住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率自２０１２年７月６日起，期限１至５年的，年利率為４％；期限６至３０年的，年利率為４。５％。住房公積金貸款額度如何計(jì)算？貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值：（１）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為０。４５）×１２（月）×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。（２）規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為３０萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為６０萬元。（３）購買商品房最高貸款額不超過購房總價(jià)的８０％；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價(jià)的７０％。住房公積金的繳存及計(jì)算住房公積金由兩部分組成，即職工個(gè)人繳存的住房公積金和單位為職工個(gè)人繳存的住房公積金，兩部分都?xì)w職工個(gè)人所有。具體的繳存額計(jì)算公式為：每月住房公積金繳存額＝繳存基數(shù)×（單位繳存比例＋職工個(gè)人繳存比例）其中，繳存基數(shù)是指職工個(gè)人上一年的月平均工資，即上一年１月１日至１２月３１日期間的工資總額除以１２。目前，我國住房公積金的繳存基數(shù)下限一般為當(dāng)?shù)芈毠ど夏甓茸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高限一般為本市職工上年度平均工資的３倍。住房公積金計(jì)算器的作用住房公積金計(jì)算器的作用主要是幫助繳納住房公積金的朋友們快速、方便地計(jì)算出您當(dāng)年每月繳存的住房公積金，及單位繳存額和個(gè)人繳存額。通過計(jì)算結(jié)果，您可以清楚地了解自己的繳存狀況。住房公積金計(jì)算器的使用說明您只需要依次輸入您的上年度月平均工資、本市職工上年月平均工資、單位繳存比例和個(gè)人繳存比例，然后單擊“開始計(jì)算”按鈕，便可知曉今年您每月繳存的住房公積金以及其中單位繳存額和個(gè)人繳存額，十分方便。對(duì)住房公積金計(jì)算器改進(jìn)的建議據(jù)筆者挨個(gè)嘗試后發(fā)現(xiàn)，目前網(wǎng)上現(xiàn)有的住房公積金計(jì)算器在計(jì)算時(shí)，都默認(rèn)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)為１２００、繳存基數(shù)上限為本市上年度職工平均工資的３倍，與現(xiàn)實(shí)不符。首先，全國各個(gè)大小城市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)不一樣；其次，目前我國不少城市已經(jīng)將住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)為本市職工上年度月平均工資的５倍，如西安、大連、廣州、青島。因此，按照計(jì)算器默認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的數(shù)據(jù)是不準(zhǔn)確的。以西安為例，２００９年西安職工月平均工資２５２４元，繳存基數(shù)最高限為５倍，假設(shè)西安的李先生２００９年月平均工資１００００元，單位繳存比例和個(gè)人繳存比例均為１２％。那么通過現(xiàn)有住房公積金計(jì)算器得到的結(jié)果為，２０１０年李先生月繳存額１８１７。２８元，單位和個(gè)人各繳存９０８。６４元。而實(shí)際上李先生２０１０年月繳存額為２４００元，單位和個(gè)人各繳存１２００元。針對(duì)這種現(xiàn)象，建議在住房公積金計(jì)算器中添設(shè)所在城市選項(xiàng)。計(jì)算器的提供方通過搜集各城市住房公積金繳存基數(shù)上下限的資料，實(shí)現(xiàn)各城市信息的準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)。用戶通過對(duì)所在城市的選擇，更改默認(rèn)資料，以獲取準(zhǔn)確的住房公積金繳存信息。; #公積金計(jì)算器如何使用 #公積金計(jì)算器 #公積金貸款計(jì)算
2024-12-02 17:53:05

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款額度怎么計(jì)算？

摘要：房貸政策調(diào)整最高貸款額度，如何計(jì)算個(gè)人貸款額度呢?具體貸款額度計(jì)算方式有兩種。

具體貸款額度計(jì)算方式

一是依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額÷申請(qǐng)人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%+申請(qǐng)人配偶公積金月繳存額÷申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限 ×40%公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計(jì)算年限最長不超過30年。二是依據(jù)房價(jià)計(jì)算的公積金貸款額度：商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×80%(房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款，不含配套費(fèi))。二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較小值的70%(注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應(yīng)下降10個(gè)百分點(diǎn))。

住房公積金貸款計(jì)算——相關(guān)鏈接

廣州：三人一起貸也限額80萬，率上浮適用整個(gè)貸款期，貸款期限最長不超30年

雖然廣州住房公積金管理中心規(guī)定夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款的最高貸款額度可以達(dá)到80萬元，但實(shí)際上很多市民申請(qǐng)不到這個(gè)額度。那么每個(gè)市民可申請(qǐng)公積金貸款的最高額度應(yīng)該如何計(jì)算？廣州住房公積金管理中心日前發(fā)布的新版業(yè)務(wù)指南對(duì)此進(jìn)行了明確。

三人一起貸也限額80萬

記者昨日從廣州住房公積金管理中心發(fā)布的新版住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南中獲悉，住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。同時(shí)，超過兩人或以上的職工申請(qǐng)購買同一住房的，公積金貸款合同的最高額度也同樣不能超過80萬元。

利率上浮適用整個(gè)貸款期

廣州住房公積金管理中心表示，從去年10月15日起，廣州已經(jīng)暫停發(fā)放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。而二套住房貸款利率上浮等政策是從上月開始實(shí)施，自今年2月25日（含）起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請(qǐng)，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。另外，根據(jù)《住房公積金借款合同》的相關(guān)約定，一旦家庭第二套住房貸款利率需按照上浮10%計(jì)算，則適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間，也即適用于整個(gè)貸款期。

貸款期限最長不超30年

根據(jù)廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長期限的有關(guān)規(guī)定，一手樓貸款期限最長不超過30年、二手樓貸款期限最長不超過20年。貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。公積金中心還表示，在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，可以在廣州市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款。公積金貸款不能申請(qǐng)用來購買商鋪。

上海公積金貸款額度最高是多少，是怎么計(jì)算的？

根據(jù)上海市公積金管理中心規(guī)定，上海的公積金貸款額度的確定由四種計(jì)算方式聯(lián)合確定的。那么四種計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？

按照借款人公積金賬戶的余額倍數(shù)來確定貸款額度；
按照房屋總價(jià)的比例來確定貸款額度；
按照借款人的還款能力來確定貸款額度；
按照政策規(guī)定的額度來確定。

其額度由這四種計(jì)算方式的最低值確定，如果借款申請(qǐng)的貸款金額低于限額的，以申請(qǐng)額為標(biāo)準(zhǔn)；超過限額的，由四種計(jì)算方式確定的最低值作為貸款金額。

#住房公積金貸款計(jì)算

2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器是什么

摘要：如今，隨著科技的發(fā)達(dá)和網(wǎng)絡(luò)的覆蓋普及，一些房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)根據(jù)時(shí)下最新貸款的利率，編寫了各種最新在線貸款計(jì)算器，包括購房買房使用的房貸計(jì)算器，提前還款計(jì)算器，公積金貸款計(jì)算器，購房買房稅費(fèi)計(jì)算器。