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約有44項(xiàng)符合搜索寧波公積金的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

實(shí)事資訊寧波公積金提取八問(wèn)答: 摘要：四大國(guó)有銀行的首套房貸款利率恢復(fù)基準(zhǔn)利率，使用住房公積金貸款買(mǎi)房成為眾多購(gòu)房者的第一選擇。關(guān)于寧波公積金提取您知道多少呢？小編為您整理寧波公積金提取八問(wèn)答。寧波公積金提取一問(wèn)：集體戶口提取住房公積金如何辦理？問(wèn)：我是寧波集體戶口，已經(jīng)繳納5年多的公積金了。目前打算把戶口遷回安徽老家，請(qǐng)問(wèn)如何提取在寧波的公積金？答：如果您將戶口遷出寧波，可以支取住房公積金。提取公積金時(shí)，您需要準(zhǔn)備以下材料：1.身份證原件及復(fù)印件；2.蓋有原單位印鑒章或公章的支取申請(qǐng)書(shū)；3.戶口遷移證(或遷入地戶籍證明)原件及復(fù)印件。寧波公積金提取二問(wèn)：公積金賬戶封存狀態(tài)下能貸款嗎？問(wèn)：我的公積金賬戶處于封存狀態(tài)，現(xiàn)在要買(mǎi)房了，不知道能否貸款？答：不可以貸款。因?yàn)樽》抗e金賬戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合貸款條件。如果重新繳存住房公積金連續(xù)一年以上且當(dāng)前正在繳存并符合其他條件的，仍可申請(qǐng)貸款。寧波公積金提取三問(wèn)：住房裝修可否提取公積金？問(wèn)：住房裝修可否提取公積金？如可以，手續(xù)如何辦？答：住房裝修不可以提取公積金。寧波公積金提取四問(wèn)：申請(qǐng)公積金貸款首付要幾成？問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)打算購(gòu)買(mǎi)首套房，申請(qǐng)公積金貸款，首付要幾成??？答：購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)公積金貸款，如果是一手房首付要3成，二手房首付要4成。寧波公積金提取五問(wèn)：原先單位繳納的公積金是否能用于買(mǎi)房？問(wèn)：我剛?cè)肼氁患倚聠挝?，需要過(guò)了試用期才給我繳納公積金，以至于中間會(huì)有3個(gè)月的停繳期，請(qǐng)問(wèn)原先單位繳納的公積金還能用于買(mǎi)房嗎？答：住房公積金屬于職工個(gè)人所有，職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，單位為職工辦理封存手續(xù)，當(dāng)新單位為職工繳存住房公積金時(shí)，職工需從原單位將賬號(hào)轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存。住房公積金賬戶的中斷不影響職工的繳存和提取。寧波公積金提取六問(wèn)：情侶共同買(mǎi)房，能申請(qǐng)公積金貸款么？問(wèn)：我和女朋友共同購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：不可以。根據(jù)《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，以共有產(chǎn)權(quán)的房屋申請(qǐng)住房公積金貸款的，共有產(chǎn)權(quán)人是指夫妻、父母、子女。在征得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，以該共有產(chǎn)權(quán)房屋作為抵押物簽訂抵押合同的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。由于你和女朋友還沒(méi)有結(jié)婚，不是夫妻關(guān)系，因此，根據(jù)以上規(guī)定你們共同購(gòu)買(mǎi)的商品房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。寧波公積金提取七問(wèn)：父母能否提取子女的住房公積金？問(wèn)：父母買(mǎi)房，但是他們沒(méi)有公積金，可以提取子女的住房公積金嗎？答：不能提取。根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取管理操作規(guī)程》規(guī)定：若房產(chǎn)所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其子女、父母住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。寧波公積金提取八問(wèn)：寧波公積金政策是否有變化？問(wèn)：國(guó)管公積金中心日前發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》。規(guī)定從2014年1月1日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。寧波公積金政策是否有變化？答：住房公積金執(zhí)行屬地化管理。寧波目前還是執(zhí)行此前相關(guān)政策，未有調(diào)整。三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請(qǐng)。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
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行業(yè)資訊寧波公積金中心開(kāi)展網(wǎng)上辦理繳存業(yè)務(wù): 摘要：寧波市住房公積金管理中心是經(jīng)寧波市人民政府批準(zhǔn)的全民事業(yè)單位。其主要職責(zé)是：貫徹實(shí)施國(guó)家、省、市有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)寧波市住房公積金的安全運(yùn)作和保值、增值，具體承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)職工住房公積金的繳存、提取、使用等日常管理工作；并對(duì)各分中心進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。管理中心目前內(nèi)設(shè)：辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、信貸管理部、公積金管理部、信息管理部、執(zhí)法稽查部。經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，全市住房公積金制度基本建立，住房公積金規(guī)模不斷擴(kuò)大，住房公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，對(duì)推進(jìn)住房制度改革，加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民居住條件，發(fā)揮了重要作用。管理中心全體人員以飽滿的熱情，積極為寧波市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展提供服務(wù)。
公積金繳存業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理
寧波市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）自 2008 年 11 月 1 日起實(shí)行網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上業(yè)務(wù)”）。
一、網(wǎng)上業(yè)務(wù)的辦理?xiàng)l件
實(shí)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位必須在中心開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶，正常繳交住房公積金，且已通過(guò)上年度住房公積金年度驗(yàn)審。
二、網(wǎng)上業(yè)務(wù)的辦理范圍
網(wǎng)上業(yè)務(wù)的辦理范圍包括：?jiǎn)挝还芾順I(yè)務(wù) ( 單位年度驗(yàn)審、單位信息修改 ) 、個(gè)人管理業(yè)務(wù) ( 個(gè)人變更、個(gè)人轉(zhuǎn)移、工資基數(shù)調(diào)整、個(gè)人補(bǔ)繳，其中個(gè)人變更包括個(gè)人開(kāi)戶、封存、啟封、轉(zhuǎn)入確認(rèn) ) 和綜合查詢業(yè)務(wù) ( 個(gè)人信息查詢、補(bǔ)繳查詢、變更查詢、臺(tái)賬查詢、網(wǎng)銀憑證號(hào)查詢、單位對(duì)賬單 ) 等業(yè)務(wù)。
三、網(wǎng)上業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)方式及設(shè)備要求
為保障數(shù)據(jù)安全，有效防范操作風(fēng)險(xiǎn)，網(wǎng)上業(yè)務(wù)使用中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)銀平臺(tái)，通過(guò)網(wǎng)銀盾（又稱 USB KEY ）實(shí)現(xiàn)住房公積金單位業(yè)務(wù)的網(wǎng)上辦理。實(shí)施網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位需配備可連接互聯(lián)網(wǎng)的 PC 機(jī)， PC 機(jī)上操作系統(tǒng)要使用 Win2000 sp4 、 Winxp sp2 ，瀏覽器為 Internet Explorer 瀏覽器（ IE6.0 ）或以上、辦公軟件使用 office2003 或以上，密鑰長(zhǎng)度必須為 128 位或以上，安裝操作系統(tǒng)用戶需要有管理員權(quán)限，并及時(shí)清理 IE 瀏覽器臨時(shí)文件。
四、開(kāi)通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的工作流程
①單位填寫(xiě)《網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)登記表》 , 并與中心、建設(shè)銀行寧波市分行（以下簡(jiǎn)稱“建行”）三方簽訂《網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)》。②中心安排單位進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)培訓(xùn)，同時(shí)單位需配置網(wǎng)銀盾二個(gè)，權(quán)限分別為管理員和操作員。③單位安裝網(wǎng)上業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理。
五、其他事項(xiàng)
單位在安裝網(wǎng)上業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)遇到問(wèn)題時(shí)，可致電 95533 ，建行工作人員將予以解答，必要時(shí)提供上門(mén)服務(wù)。遇住房公積金業(yè)務(wù)問(wèn)題可拔打中心的網(wǎng)上業(yè)務(wù)咨詢專線 87192210 。網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)必須遵循《寧波市市區(qū)網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)操作規(guī)程》。業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為每月 1-18 日的工作日（ 7:00 至 17:00 時(shí)），遇節(jié)假日不順延。為順利實(shí)施網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù) , 各單位應(yīng)向中心辦事大廳領(lǐng)取或在住房公積金網(wǎng)站下載《網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)登記表》、《網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)》、《網(wǎng)上辦理住房公積金單位業(yè)務(wù)培訓(xùn)回執(zhí)》，正確、完整填寫(xiě)后，交中心營(yíng)業(yè)廳簽約并及時(shí)派員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
六、溫馨提示
中心推行網(wǎng)上業(yè)務(wù)后 , 視實(shí)際情況，中心辦事大廳將不再直接辦理單位住房公積金業(yè)務(wù) ( 無(wú)法通過(guò)網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理的除外 ) 。各單位要落實(shí)專人，做好相關(guān)工作，確保住房公積金單位業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理工作順利開(kāi)展。; #寧波公積金 #公積金繳存
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊寧波公積金按揭買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng): 摘要：在工資收入增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)漲幅的當(dāng)下，選擇"按揭買(mǎi)房"已成為諸多剛需購(gòu)房者購(gòu)房的主要方式，那么，申請(qǐng)房貸有什么條件？申請(qǐng)房貸需要注意些什么？按揭還貸款有沒(méi)有什么省錢(qián)的方法呢？申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查什么？下面介紹寧波公積金按揭買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)。銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。寧波公積金按揭買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)，申請(qǐng)房貸的條件和需提供的資料申請(qǐng)房貸需要滿足條件主要有以下幾點(diǎn)：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;7.銀行規(guī)定的其他條件。購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料： 1)公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;購(gòu)房合同或協(xié)議。 2)組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購(gòu)房合同或協(xié)議。 3)商業(yè)貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購(gòu)房合同或協(xié)議。以上就是寧波公積金按揭買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)，但是對(duì)于提前還貸縮短期限理財(cái)人士表示，提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢(qián)。比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過(guò)程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-12-02 17:53:05

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款年限又設(shè)限？: 摘要：市住建委昨天發(fā)布消息，宣布從即日起，寧波公積金貸款年限由目前的20年調(diào)整為30年。寧波公積金貸款年限延長(zhǎng)后，市民通過(guò)公積金貸款購(gòu)房，貸款額度可增加。按照公積金貸款額度計(jì)算公式，可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款期限。以一名職工公積金繳存基數(shù)5000元為例，原先最長(zhǎng)貸款年限為20年，即只能貸48萬(wàn)元；貸款期調(diào)整至30年后，該職工可貸到72萬(wàn)元，較原先增長(zhǎng)50%。目前，本市公積金貸款最高限額為80萬(wàn)元。寧波公積金貸款年限調(diào)整前，月繳存基數(shù)達(dá)到8334元者，方可貸足80萬(wàn)元；而調(diào)整后，月繳存基數(shù)達(dá)到5556元，就能貸足80萬(wàn)元。如此一來(lái)，市民就可以不貸或少貸商業(yè)性住房貸款，從而減少購(gòu)房貸款利息支出、減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。另一方面，寧波公積金貸款年限延長(zhǎng)，也可讓借款人的月供壓力減輕———按照公積金管理部門(mén)的測(cè)算，借款人每月還款額可較原先減少20%以上。假設(shè)一市民公積金貸款總額為80萬(wàn)元，以目前公積金5年期以上貸款利率4.5%計(jì)算，20年期、等額本息還款，月供為5061.2元；而貸款期限調(diào)整為30年后，月供減至4053.48元，每個(gè)月能少還貸1000余元。不過(guò)，需要注意的是，寧波公積金貸款年限延長(zhǎng)后，利息支出會(huì)相應(yīng)增加———上述例子中，利息總額要由41.5萬(wàn)元，升至65.9萬(wàn)元。此外，按照規(guī)定，組合貸款商業(yè)部分貸款期限必須與住房公積金貸款期限相一致。在此次寧波公積金貸款年限調(diào)整前，因?yàn)樯虡I(yè)貸款和公積金貸款最長(zhǎng)期限不一致———前者為30年、后者為20年，借款人在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，只能選擇20年的商業(yè)貸款，由此導(dǎo)致還款壓力加大。公積金貸款年限經(jīng)此次調(diào)整后，這一問(wèn)題就不復(fù)存在了。同樣由于公積金貸款與商業(yè)貸款最長(zhǎng)期限相差10年的緣故，目前部分市民無(wú)法辦理購(gòu)房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。公積金貸款最長(zhǎng)期限調(diào)整后，購(gòu)房貸款“商轉(zhuǎn)公”的障礙也將消除。公積金新政一個(gè)核心其實(shí)就是一個(gè)字：“限”——限貸款次數(shù)（不能二次貸款）、限貸款門(mén)檻（戶籍非戶籍需分別連續(xù)繳存和累計(jì)繳存多少個(gè)月）、限貸款額度（全市每月10億元）。貸款如此設(shè)限，相信大家的第一反應(yīng)就是公積金沒(méi)錢(qián)了。那么，廣州的公積金到底有多少錢(qián)？這些錢(qián)又用到了什么地方？似乎并沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法?！稄V州市住房公積金條例》第二十四條規(guī)定“市公積金中心在保證住房公積金正常支付的前提下，可以購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或者委托金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行保值、增值運(yùn)營(yíng)”。那么，到底有多少錢(qián)被拿去作了“保值增值運(yùn)營(yíng)”？又作了怎樣的“保值增值運(yùn)營(yíng)”？或者還有沒(méi)有用作其他用途？這些是很容易讓人產(chǎn)生一些聯(lián)想的。這一條同時(shí)規(guī)定“公積金用于保值、增值運(yùn)營(yíng)的比例，由市住房公積金領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)決定”——公眾顯然沒(méi)有決定權(quán)，但知情權(quán)總該有的吧！寧波公積金貸款年限又設(shè)限？此外，增值的收益又如何處理？國(guó)家2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》作了規(guī)定：“用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。”在前幾天本市舉辦的一場(chǎng)論壇上，這最后一條引起了較大爭(zhēng)議，我也覺(jué)得有問(wèn)題：廉租房是政府的一項(xiàng)帶有公益性的項(xiàng)目，理應(yīng)由政府出資去建，而公積金的產(chǎn)權(quán)屬于廣大市民，怎么可以將他們的錢(qián)產(chǎn)生的收益去建廉租房呢？除非征得了他們的同意。但這屬于國(guó)家政策層面的問(wèn)題，我們無(wú)權(quán)置喙，但我們卻有權(quán)知道廣州拿了多少公積金的“增值收益”去用作了“建設(shè)城市廉租房的補(bǔ)充資金”。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金裝修貸款流程: 摘要：寧波裝修公積金貸款是很多業(yè)主都想要進(jìn)行的，比較買(mǎi)個(gè)房就不容易了，還要做好裝修設(shè)計(jì)。所以對(duì)很多業(yè)主而言裝修公積金貸款是最能解決問(wèn)題的方法了。但是大家對(duì)于這方面的知識(shí)卻了解的不多，所以不知道寧波公積金裝修貸款流程。下面就讓小編為大家解讀一下寧波公積金裝修貸款流程。寧波公積金裝修貸款流程:1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;(3)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明;(5)有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明; 寧波公積金裝修貸款流程推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲).個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)。寧波公積金裝修貸款流程注意事項(xiàng)：第一，要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力。如何評(píng)估呢?首先，要看自己有沒(méi)有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款;其次，要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，最好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。第二，要選擇好個(gè)人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。買(mǎi)房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過(guò)39萬(wàn)元。第三，要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款。許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí)，由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢(qián)心里沒(méi)底，抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長(zhǎng)一點(diǎn)”的思想。幾年下來(lái)，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金貸款要求有哪些: 摘要：
很多市民將住房公積金貸款作為他們買(mǎi)房的第一選擇。那么住房公積金貸款有哪些要求是大家需要了解的，下面小編就以寧波為例，為大家講解下寧波住房公積金貸款要求有哪些。
寧波住房公積金貸款要求：
(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份(二)申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上(三)購(gòu)買(mǎi)自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)(四)購(gòu)買(mǎi)自住住房，首付款不低于購(gòu)房總款的30%(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力(六)同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保(七)申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款(八)管理中心規(guī)定的其他條件相關(guān)鏈接
寧波住房公積金貸款相關(guān)問(wèn)題解答
如果用公積金貸款的房子，交了5年以后，我辭職了，那么對(duì)貸款有影響嗎?答：若您在公積金貸款成功辦理之后，工作發(fā)生了變化不影響您的公積金貸款。如果我要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)不能用公積金貸款，那么我可以自己去銀行申請(qǐng)嗎?答：按照住房公積金貸款管理規(guī)定，能夠辦理住房公積金貸款期房預(yù)抵押的開(kāi)發(fā)商必須要到住房公積金管理中心繳納一定額度的保證金，您的情況不符合住房公積金貸款條件。請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房可以辦理公積金貸款嗎?答：二手房可以辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，但是前提條件是該房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶。同事買(mǎi)新房公積金貸款找我作擔(dān)保人，請(qǐng)問(wèn)以后我買(mǎi)二手房還可以辦理公積金貸款嗎?有什么影響?答：為他人擔(dān)保住房公積金貸款業(yè)務(wù)不影響個(gè)人辦理住房公積金的相關(guān)業(yè)務(wù)，但是已經(jīng)辦理住房公積金貸款的職工不能為他人辦理貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。我2008年買(mǎi)的房子，沒(méi)有貸款，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在能提取公積金嗎?答：公積金支取要求以房產(chǎn)證日期一年之內(nèi)辦理提取業(yè)務(wù)，按照住房公積金支取管理規(guī)定，您的情況不符合住房公積金支取條件，不能辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款查詢的查詢密碼遺忘了，該如何找回?答：個(gè)人貸款查詢的密碼遺忘了，可以憑本人身份證和借款合同到貸款中心變更柜臺(tái)進(jìn)行重新設(shè)置。辦理了聯(lián)名卡之后，可否用聯(lián)名卡替換以前的還款賬戶?答：公積金聯(lián)名卡可用于償還公積金貸款，但須注意發(fā)卡行與還款行需一致。例如，交行的聯(lián)名卡只能償還交行的貸款。以上是寧波住房公積金貸款要求的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金貸款額度是多少: 摘要：
住房公積金貸款額度計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么寧波住房公積金貸款額度是多少？作為寧波市民你是否了解？寧波住房公積金貸款額度是多少？
寧波住房公積金貸款額度：
寧波住房公積金公積金貸款額度上限：80萬(wàn)寧波住房公積金貸款額度計(jì)算公式：借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。
寧波住房公積金貸款額度規(guī)定
1 、貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。
寧波住房公積金貸款期限
1.購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年3.貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限4.貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限2014年寧波公積金貸款利率1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%
寧波住房公積金貸款還款方式
寧波公積金貸款還款方式等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。寧波公積金貸款提前還款1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。寧波住房公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)查詢工作時(shí)間:周一至周五(8:30--16:45)寧波市住房公積金管理中心地址：中國(guó)寧波市解放南路166號(hào)電話：87978849鄞州分中心地址：鄞州區(qū)惠風(fēng)東路278號(hào)電話：87419061鎮(zhèn)海分中心地址：鎮(zhèn)海區(qū)聰園路118號(hào)6樓電話：86251839北侖分中心地址：北侖區(qū)新碶明州路773號(hào)商務(wù)大廈B座9樓電話：86781631奉化分中心地址：奉化市茗山路2號(hào)電話：88596602寧海分中心地址：寧海縣城關(guān)街道北斗北路50弄6號(hào)電話：65201905象山分中心地址：象山縣丹城鎮(zhèn)靖南大街433號(hào)電話：65752999慈溪分中心地址：慈溪市滸山街道興和路8號(hào)電話：63106655余姚分中心地址：余姚市保慶路17號(hào)電話：62710295以上是寧波住房公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014寧波住房公積金貸款利率是多少: 摘要：
住房公積金是在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金，為了置業(yè)安居，不少市民選擇公積金貸款。那么你了解公積金貸款以及公積金貸款利率么？下面小編就以寧波為例，為大家講講2014寧波住房公積金貸款利率的相關(guān)信息。2014寧波住房公積金貸款利率是多少？
2014年寧波住房公積金公積金貸款利率
1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%
寧波住房公積金貸款額度
寧波公積金貸款額度上限：80萬(wàn)貸款額度計(jì)算公式：借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。貸款額度規(guī)定1 、貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。寧波住房公積金貸款期限1.購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年3.貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限4.貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限寧波住房公積金貸款流程1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng);購(gòu)買(mǎi)住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限于本市行政區(qū)域內(nèi))，向繳存地管理中心提出申請(qǐng)。2.管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請(qǐng)，借款人如實(shí)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)，并提交公積金貸款的相關(guān)材料。3.填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)后，管理中心或受委托銀行對(duì)借款人就貸款的有關(guān)事宜實(shí)行面談制度，并形成面談筆錄。4.管理中心接受申請(qǐng)人的貸款深情厚，在10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，特殊情況經(jīng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并由管理中心或受委托銀行通知借款人。5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面借款合同，或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書(shū)面借款合同。相關(guān)鏈接
寧波住房公積金貸款電話查詢
查詢電話：12329服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))查詢項(xiàng)目個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。以上是寧波住房公積金貸款利率的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)寧波住房公積金專題進(jìn)行了解。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2013年寧波發(fā)放住房公積金過(guò)百億大關(guān): 摘要：
2013年全年，全市共發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款逼近百億元大關(guān)，達(dá)到97.1億元，創(chuàng)下我市自開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來(lái)歷年發(fā)放額的新高；相較2012年，增幅高達(dá)81%。
逾九成“公貸”發(fā)放給了中低收入家庭
值得關(guān)注的是，在去年申請(qǐng)“公貸”并獲批的人群中，逾九成為中低收入家庭。市住房公積金管理中心按照借款人繳存基數(shù)五類(即低收入、中低收入、中收入、中高收入、高收入)分類法，分析得出的一個(gè)結(jié)論是：借款人為中等及以下收入者申請(qǐng)貸款筆數(shù)接近2萬(wàn)筆，占全年貸款總發(fā)放筆數(shù)的近95%。
樓市成交活躍促使“公貸”規(guī)模激增
據(jù)市房交中心數(shù)據(jù)，2013年市區(qū)成交商品住宅、二手住宅共近5.4萬(wàn)套，較前一年增加逾43%，創(chuàng)下本輪樓市調(diào)控近四年來(lái)的新高。與此同時(shí)，由于公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率低2%左右，且在前次“公貸”還清后如符合條件仍可繼續(xù)申請(qǐng)，再加上去年本市“公貸”最高年限從原來(lái)的20年調(diào)整至與“商貸”相同的30年，因此市民在購(gòu)房貸款時(shí)，通常會(huì)優(yōu)先選擇“公貸”或組合貸款。在這兩種因素疊加之下，導(dǎo)致去年全市“公貸”放貸總額大增。特別明顯的是，受“新國(guó)五條”中“住房轉(zhuǎn)讓征20%個(gè)稅”政策內(nèi)容影響，去年3月市區(qū)二手住房成交套數(shù)創(chuàng)下驚人的8300套，這相應(yīng)催生了之后的5月份公積金貸款達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的13.43億元。
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新一年度住房公積金繳存基數(shù)7月1日起調(diào)整
2013年度月平均工資不到1470元的職工，其公積金繳存基數(shù)一律按1470元計(jì)繳；超過(guò)26315元的，只能按照26315元計(jì)繳；1470元及以上，但不超過(guò)26315元的，則按實(shí)計(jì)繳。這里的工資，包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資等。至于繳存比例，一般情況下，市區(qū)公積金繳存比例為5%-12%，且同一單位職工適用同一繳存比例；不實(shí)行住房分配貨幣化的單位，經(jīng)市房委辦批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不超過(guò)18%。市民每個(gè)月個(gè)人要繳存多少公積金，用公積金繳存基數(shù)×繳存比例，就可以算出來(lái)。公積金繳存基數(shù)，一般按照職工本人上年度月平均工資收入確定；不過(guò)，設(shè)定有最高和最低限額。本年度市區(qū)職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為，最高限額26315元，較去年增加2870元；最低限額1470元，與去年持平。近四年最高的住宅成交量，催生出創(chuàng)歷史新高的個(gè)人住房公積金貸款額。如果你還對(duì)其他寧波社保公積金資訊感興趣的話，歡迎關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式: 摘要：
公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。下面小編具體以寧波為例，為大家介紹下寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式。寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算計(jì)算方式寧波公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：
寧波公積金貸款計(jì)算---等額本金還款法
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
寧波公積金貸款計(jì)算---等額本息還款法
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
寧波公積金貸款計(jì)算---自由還款法
自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。相關(guān)鏈接
寧波公積金貸款條件
(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份(二)申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上(三)購(gòu)買(mǎi)自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)(四)購(gòu)買(mǎi)自住住房，首付款不低于購(gòu)房總款的30%(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力(六)同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保(七)申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款(八)管理中心規(guī)定的其他條件
2014年寧波公積金貸款利率
1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%以上是寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式的相關(guān)說(shuō)明，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22